Maison de campagne, piscine, parc de 1,75 ha près Saramon

Coup de coeur !A environ 65 km sud-ouest de Toulouse maison de campagne très bien rénovée, sans vis-à-vis, parc magnifique avec des chênes centenaires, piscine avec pool house, superbe dépendance grande terrasse couverte; atelier et garage; potager ...

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Objektnummer:	EES0178
Zimmer:	6
Wohnfläche:	142,00m²
Grundstück:	17.500,00m²
Lage - Region/Kreis :	Gers(F) Frankreich

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Preis:

359.125,00 €

~ 325.331,00 £

~ 420.787,00 $

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... clôturé. Tranquillité en pleine nature, idéal pour avoir quelques animaux, ou créer un gîte. Contact : etta@bluehomes.com Tél: 06.38.14.25.88 D 215 et émission GES : B limite C 10,7 situation près de: Saramon, orientation : sud-ouest, situation isolé et vallonné, jolie vue , distances voisins à 500 m, commerces et école à Saramon 5 km , grande ville Toulouse 65 km et 25 km Auch ; Pyrénées à 80 km , mer et Océan à 250km, zones de loisirs : chemins de randonnée, 5 km lac/base de loisir avec plage en sable baignade surveillé, différentes activités au village ; terrain magnifique parc avec arbres et fleurs, puits, rocaille; potager clôturé avec véritable serre en vitres (avec ouverture automatique d´une fenêtre); larges prairies idéal pour chevaux, possible pour faire emplacement d´une carrière 20x40m, chemin de randonner à côté; piscine 9x4m avec une profondeur de 1,60m , nouveau pompe 2019 , système sel . RDC : cuisine équipé 16 m² (four, plaque cuisine en vitre céramique); salon 35 m² avec cheminée / insert; salle à manger ou chambre 22 m², chambre 20m², chambre 12 m²; salle de bains 9 m², débarras 1,5 m², couloir 4 m², buanderie 15 m² plus atelier 32 m² et abris bois de chauffage . Etage : 2 chambres sous les combles au sol 19 m² et 17 m² avec climatisation , WC 1.2 m², mezzanine 5 m² ; Equipement : bonne qualité d´eau , eaux usées : fosse septique de 6000l de 2015, chauffage : insert et radiateurs à inertie écologique avec huile végétale et thermostat , cheminée/insert , drainage côté nord . Etat habitable immédiatement, très bien restauré, toitures refait 1995, isolation neuve en laine de roche et thermo-réflexion-alu multicouche, double vitrage par tout, porte entrée artisanale neuve en chêne, volets neufs; piscine monocoque de 2007 avec pool house, fonctionne à base de sel; annexe(s) : Grand hangar fermé de 10x20 m restauré avec toiture neuve de 2007 utilisé comme atelier , installation électrique neuf, 2 larges portes des 2 côtés ; terrasse en partie couverte , dans une grange se trouve une cuisine d´été donnant sur le jardin avec vue sur le parc et la piscine, atelier/garage avec porte en bois neuve; plus 2 places abrités pour voitures ; un appentis attenante a la maison peut être transformer en studio. Conditions : d´achat libre à la vente, bilan maison et terre très bien entretenue , belle situation en plaine nature. Contact : etta@bluehomes.com Tél: 06.38.14.25.88 D 215 et émission GES : B limite C 10,7situation près de: Saramon, orientation : sud-ouest, situation isolé: vallonné, vue: jolie vue distances voisins : 500 m, commerces: Saramon 5 km tout, école : Saramon 5 km, grande ville : Toulouse 65 km, 25 km Auch ; montagne : 80 km Pyrénées, mer : 250 km Océan, zones de loisirs : chemins de randonné, 5 km lac/base de loisir , différenntes activités au village terrain Magnifique parc avec arbres et fleurs, puits, rocaille; potager et clôture avec véritable serre en vitres (avec ouverture automatique d´une fenêtre); larges prairies idéal pour chevaux, emplacement pour faire une carrière, chemin de randonner à côté; piscine 9x4m avec une profondeur de 1,60m RDC cuisine équipé 16 m² (four, plaque cuisine en vitre céramique); salon 35 m² avec cheminée / insert; ; salle à manger ou chambre 22 m², chambre 20m², chambre 12 m²; salle de bains 9 m², débarras 1,5 m², couloir 4 m², buanderie 15 m² plus atelier 32 m² et abris bois de chauffage ; étage(s) 2 chambres sous les combles au sol 19 m² et 17 m², débarras 1 m², mezzanine 5 m² équipement bonne qualité d´eau; eaux usées : fosse septique, chauffage : insert et radiateurs à inertie écologique avec huile végétale et thermostat, cheminée/insert : 1 état état habitable immédiatement, très bien restauré, toitures refait 1995, isolation neuve en laine de roche et thermo-réflexion-alu multicouche, double vitrage par tout, porte entrée artisanale neuve en chêne, volets neufs; piscine monocoque de 2007 avec pool house, fonctionne à base de sel; annexe(s) Grand hangar de 10x20 m restauré avec toiture neuve de 2007, terrasse en partie couverte utilisable comme cuisine d´été donnant sur le jardin avec vue sur parc et piscine, atelier/garage avec porte en bois neuve; plus 2 places abrités pour voitures Conditions d´achat libre à la vente bilan maison et terre très bien entretenue , belle situation Maison de campagne, piscine, parc de 1,75 ha près Saramonmehr...

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