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Indonesien: Erschwingliches Stadthaus im Herzen des Stadtteils Pererenan
PRI0029 - Haus
Canggu Pererenan Brandneues Stadthaus Erbpacht 19 Jahre - verlängerbar für weitere 20 Jahre Standort: Canggu, Pererenan Toller Blick auf die Reisfelder Vollständig möbliert 1 Schlafzimmer / Reisfeldblick (32 m2) 1 Badezimmer / ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 106,00m² Grundstück: 80,00m² Bali
Preis: 153.000,00 € ~ 131.182,00 £ ~ 169.249,00 $
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Indonesien: Villa in Seseh Bali
PRI0028 - Haus
Moderne Villa in Bali zu verkaufen. 30 Jahre Leashold mit garantierter Verlängerung. Die Villa steht im ruhigen Seseh und ist umgeben von Reisfeldern. In der Umgebung sind viele Restaurants und Cafés. Das beliebte Viertel Canggu ist ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 380,00m² Grundstück: 300,00m² Bali
Preis: 385.000,00 € ~ 330.099,00 £ ~ 425.887,00 $
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Indonesien: Eigenheim im Paradies und Kleinunternehmen
PRI0026 - Haus
Ihr eigenes Haus im Paradies Eigenes Haus und kleines Unternehmen im balinesischen und modernen Stil neben grünen Reisfeldern. Diese Villa ist als eine Residenz mit 2 Schlafzimmern, Bad, Wohnzimmer und Küche, die miteinander ...
Zimmer: 10 Wohnfläche: 1,00m² Grundstück: 1.010,00m² Bali
Preis: 353.000,00 € ~ 302.662,00 £ ~ 390.489,00 $
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Indonesien: VILLA CANGGU BALI
PRI0027 - Haus 80363 BALI, Pantai Batu Bolong, Indonesien, BALI, ruhige Lage in gesicherter Gasse, 700 Meter vom Strand entfernt, nah an allen Annehmlichkeiten: Handel, Bar , Restaurant, Schule, Krankenhäuser, Flughafen 15 km
Ruhige Villa in gesicherter Gasse, 700 Meter vom Strand entfernt, nah an allen Annehmlichkeiten: Handel, Bar , Restaurant, Schule, Krankenhäuser, Flughafen 15 km - 210 m2, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Schwimmbad 8 x 2,5 m - Leasehold 15 ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 210,00m² Grundstück: 215,00m² Bali
Preis: 157.000,00 € ~ 134.612,00 £ ~ 173.673,00 $
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Indonesien: Traumhaftes Meeresgrundstück auf Bali
PRI0025 - Baugrundstücke
3000 m² Traumgrundstück in Tejakula, Bali. Diese Immobilie ist ein 3,000 m² großes Grundstück. Das Objekt befindet sich in Tejakula, Bali. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von 1.200.000 Euro erwerben. Lage und Umgebung: ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 3.000,00m² Bali
Preis: 1.200.000,00 € ~ 1.028.880,00 £ ~ 1.327.440,00 $
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Indonesien: Land für Langzeitpacht auf Bali Tabanan
PRI0024 - Agrarland Wälder Jagden
Land zur Langzeitpacht für 25 Jahre (verlängerbar) in Bali, Tabanan, Region Tanah Lot, ehemaliges Reisfeld, bebaubar, 800 Meter zum Strand, 200 Meter zum Dorf. Unverbaubarer Panoramablick Ost/Süd/West einschl. Sonnenuntergang Strom- ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 702,00m² Bali
Preis: 70.000,00 € ~ 60.018,00 £ ~ 77.434,00 $
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Indonesien: Villa 4 bedrooms in Canggu Area Indonesia
PRI0022 - Haus
Investment opportunity in Canggu Area. This villas are only 700m away from the beach providing a stunning view over the local rice fields and jungle. This luxurious villas are accessible to the beach in under 10 minutes by foot. 30 ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 400,00m² Grundstück: 250,00m² Bali
Preis: 475.000,00 € ~ 407.265,00 £ ~ 525.445,00 $
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Indonesien: Bed and Breakfast in Bali Indonesien
PRI0020 - Gastronomie, Hotels, Camping 80361 Bali Canggu, Batu Bolong, Indonesien, Bali Indonesien. Im Zentrum eines Dorfes auf in einer ruhigen Privatstraße, in der Nähe von berühmten Restaurants und Stränden wie Batu Bolong und Eco Beach
Im Zentrum eines Dorfes auf Bali Indonesien in einer ruhigen Privatstraße, in der Nähe von berühmten Restaurants und Stränden wie Batu Bolong und Eco Beach. Die Konstruktion dieser Villa ist in perfektem Zustand. Möbel, Fenster, ...
Zimmer: 10 Wohnfläche: 500,00m² Grundstück: 600,00m² Bali
Preis: 1.500.000,00 € ~ 1.286.100,00 £ ~ 1.659.300,00 $
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Indonesien: Luxury villa near Ubud for sale
PRI0005 - Luxusvillen Herrenhäuser Schlösser
The villa fits for permanent residential purpose and work at home. But the complex fits as well as own holiday residence with the extra opportunity to offer luxury holiday rentals (10-12 persons). 1900 m2 land freehold, 7800 m2 land ...
Zimmer: 11 Wohnfläche: 650,00m² Grundstück: 1.900,00m² Bali
Preis: 695.000,00 € ~ 595.893,00 £ ~ 768.809,00 $
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Charmanter Hof mit Gästestuga und 4ha in Smaland
PS0064 - Haus 36196 Vissefjärda, Schweden. Im südlichen Smaland, 50km von der Ostsee entfernt
Im südlichen Smaland, 50km von der Ostsee entfernt verkaufen wir ein gepflegtes Anwesen, sorgsam renoviert, bestehend aus dem Haupthaus (120m²), einem Gästehaus (45m²), großer Scheune (300m²) und einem weiteren Nebengebäude (80m²) mit anschließenden 4ha Land und Wald.
Zimmer: 6 Wohnfläche: 120,00m² Grundstück: 40.580,00m² Kalmar
Preis: 280.000,00 € ~ 240.072,00 £ ~ 309.736,00 $
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Kroatien: PULA 100m2 APARTMENT IM ZENTRUM
N60340086 - Wohnung
PULA Klassisches 100m2 Altbau Apartment, neu saniert und feinst antik möbliert im Zentrum ISTRIEN - KROATIEN Das Apartment befindet sich im dritten Stock eines schön renovierten Gebäudes, das Anfang des 20. Jahrhunderts ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 100,00m² Grundstück: 100,00m² Pazin
Preis: 349.000,00 € ~ 299.233,00 £ ~ 386.064,00 $
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Mazedonien: Royales Weingut im Herzen Mazedoniens
PMK0001 - Haus im Herzen Mazedoniens
NOTVERKAUF: Ein Weingut mit eigener Produktion, einem Resort, einem Restaurant, Theater, Kinderplatz, Kirche, tasting room und einem riesen Parkplatz. Das Grundstück ist 4,2 Hektar groß, das Weingut/Rebfläche ist 70 Hektar groß. ...
Zimmer: k.A. Wohnfläche: k.A. Grundstück: 70,00ha Gesamtgebiet
Preis: 9.800.000,00 € ~ 8.402.520,00 £ ~ 10.840.760,00 $
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Ungarn: Luxusvilla an der Goldküste Balatons
PH0652 - Haus
Familienferienhaus in einer ruhigen Straße an der Goldküste Balatons. Das Haus ist als Wohnhaus eingetragen. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für einen Familienurlaub, einen dauerhaften Wohnsitz oder als Investition oder Gästehaus. Der ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 145,00m² Grundstück: 504,00m² Somogy
Preis: 352.000,00 € ~ 301.805,00 £ ~ 389.382,00 $
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Kroatien: Künstlerhaus in sensationeller Alleinlage vor den Türen Rabac
N65520131 - Haus 52220 Labin, Kroatien, in sensationeller Alleinlage. In den Hügeln um Labin herum gelegen, vor den Türen von Rabac, inmitten einer mediterranen Landschaft mit großartigen Blick auf die historische Altstadt von Labin
In den Hügeln um Labin herum gelegen, vor den Türen von Rabac, inmitten einer mediterranen Landschaft. das Bild ist geprägt von Rosmarin und Lavendel, Feigenbäumen, Oliven, Heilkräuter, Zypressen und Weinreben. Das ca 1564 qm Grundstück ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 130,00m² Grundstück: 1.564,00m² Pazin
Preis: 495.000,00 € ~ 424.413,00 £ ~ 547.569,00 $
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Paraguay: 350 Sonnentage im Jahr
PPY0049 - Haus
Das hier angebotene, einzigartige Anwesen im schönen Paraguay offeriert Ihnen die perfekte Mischung aus guter Infrastruktur und der nötigen Ruhe vor dem Alltag. Das Herzstück ist das offene Wohnzimmer. Der Hauptbereich besticht durch ...
Zimmer: 7 Wohnfläche: 230,00m² Grundstück: 8.000,00m² Caazapa
Preis: 985.000,00 € ~ 844.539,00 £ ~ 1.089.607,00 $
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Mexico: Großzügiges modernes Villa Strandnähe Playa del Carmen
N73170001 - Haus
Playa del Carmen. Sicherheit und modernes Design. Nur einige Minuten von Strand entfernt. Erleben Sie erstklassiges Wohnen im Herzen von Playa del Carmen mit dieser wunderschön gestalteten 4-Schlafzimmer-Villa im . Diese Immobilie ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 312,00m² Grundstück: 300,00m² Gesamtgebiet
Preis: 450.000,00 € ~ 385.830,00 £ ~ 497.790,00 $
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Dominikanische Republik: Apartment auf Dominikanischer Republik
PDOM0046 - Wohnung
Wohnung in Apartmentanlage mit 54 Apartments und allen Annehmlichkeiten für ein komfortables, modernes Wohnen. Der große Pool ist das Zentrum der Anlage, komplett ausgestattet mit Liegestühlen und Frühstückstischen. Der eigene ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 62,00m² Grundstück: ,00m² Puerto Plata
Preis: 115.000,00 € ~ 98.601,00 £ ~ 127.213,00 $
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Kolumbien: Haus mit Dachterrassen in der Karibik
PCOL0006 - Haus
Haus mit Dachterrassen in Santa Marta, Bonda. Neu geliefert im Jahr 2019. 2 Etagen. Wohnzimmer und Esszimmer. Offene Küche. 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer. 2 Balkone + Carport. Eigener Parkplatz. Rundum getöntes Glas. Verkäufer ...
Zimmer: 7 Wohnfläche: 198,00m² Grundstück: 81,00m² Magdalena (Santa Marta)
Preis: 155.000,00 € ~ 132.897,00 £ ~ 171.461,00 $
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Griechenland: Griechische Inselvilla mit tollem Blick auf das Meer
PGR0347 - Haus 83200 Karlovasi, Viglitsa, Griechenland, mit tollem Blick auf das Meer, 500m vom Meer entfernt auf einem kleinen Hügel mit herrlichem Blick auf die Stadt, das Meer und die Bergketten von Samos
2-stöckiges Haus mit einer großen Garage und einem Grundstück. Es liegt 500m vom Meer entfernt auf einem kleinen Hügel mit herrlichem Blick auf die Stadt, das Meer und die Bergketten von Samos. Die zweite Etage ist bewohnbar und die ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 100,00m² Grundstück: 300,00m² Sámos
Preis: 320.000,00 € ~ 274.368,00 £ ~ 353.984,00 $
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Vereinigte Arabische Emirate: Vereinigte Arabische Emirate Dubai Maritime
N62740005 - Anlageobjekte
Dieses prestigeträchtige Projekt in Dubai Maritim City richtet sich an alle die einen kultivierten und unvergleichlichen Lebensstil suchen Ein in atemberaubender Luxustower vom Meer inspiriertes Projekt das eine Oase architektonischer ...
Zimmer: 1 Wohnfläche: 110,00m² Grundstück: 1,00m² Dubai
Preis: 712.000,00 € ~ 610.469,00 £ ~ 787.614,00 $
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Portugal: Villa in Ericeira Süd - Valbom
PPT0299 - Haus
Typische Villa in der Nähe von Ericeira Zentrum, Blick auf das Meer und die Berge, 1 km vom Strand entfernt, 20 Minuten von Sintra, 4 Etagen, großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit einer Terrasse mit Grill, 3 Zimmer (1 Suite) mit ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 270,00m² Grundstück: 480,00m² Porto
Preis: 519.000,00 € ~ 444.991,00 £ ~ 574.118,00 $
Immobilie in Bali kaufen und verkaufen, Liegenschaft Bali
- Kann man Immobilien Bali erwerben
- Das Nutzungsrecht für Immobilien Bali
- Immobilien auf Bali: Die Erbpacht
- Immobilien Bali: was ist zu beachten
Immobilien Bali - Das sollten Sie darüber wissen
Eine kleine Strandhütte, ein richtig gemütliches Dschungelnetz mit Ausblick aufs Meer oder eine Villa mitten in schier unendlichen Reisfeldern. Egal ob es als Altersvorsorge dienen oder ein Ferienhaus inmitten des Paradies Balis sein soll, viele Menschen träumen von einer eigenen Immobilie Bali.
Die Insel Bali ist eine von rund 17.000 Inseln, die zu Indonesien gehören. Doch ist es in Indonesien überhaupt möglich, als Ausländer eine Immobilie auf Bali zu erwerben? Und wenn ja, was gibt es dabei zu beachten?
Können Ausländer Immobilien Bali erwerben?
Grundsätzlich ist es für Ausländer auf Bali nicht möglich Land bzw. Grundstücke zu erwerben. Das verbietet das indonesische Gesetz. Dennoch gibt es unzählige ausländische Staatsbürger, die seit Langem Immobilien auf der Trauminsel besitzen und bewohnen.
Möglich wird dies durch verschiedene Regelungen, die allerdings nicht alle immer 100% dem Gesetz entsprechen. Wir möchten Ihnen zwei Regelungen vorstellen, die gesetzeskonform und legal sind.
- Das Nutzungsrecht (Hak Pakai)
Bei dieser Regelung erhält der ausländische Staatsbürger eine Bescheinigung, die auf seinen Namen ausgestellt wird. Diese ist bei den entsprechenden Behörden registriert. Sie gewährt dem Ausländer das Recht auf die alleinige Nutzes des Landes, bzw. der Immobilien Bali. Dieses Recht wird durch die Gesetze des Landes Indonesien garantiert. Diese Bescheinigung gilt für einen Zeitraum, inklusive aller Verlängerungsmöglichkeiten, von maximal 80 Jahren. Allerdings gilt es hierbei zu beachten, dass die Größe des Grundstücks nur zwischen 1500 und maximal 2000 m² betragen darf, um dieses Nutzungsrecht beanspruchen zu können. - Die Erbpacht (Hak Sewa)
Dabei handelt es sich um eine Art Miet- oder Leasingvertrag zwischen dem indonesischen Besitzer einer Immobilie auf Bali und einem Ausländer. Dieser Leasingvertrag ist zwar notariell beglaubigt, jedoch ist das Dokument, anders als bei dem oben genannten Hak Pakai nicht von offizieller Behördenseite anerkannt. Die Leasingverträge werden häufig für einen Zeitraum zwischen 25 und 30 Jahren abgeschlossen. Langzeitmieten hingegen für etwa 2 bis 5 Jahre. Besonders bei Immobilien Bali geht der Trend mittlerweile immer deutlicher in Richtung des Abschlusses von Langzeitleasingverträgen.
Was gibt es noch beim Erwerb von Immobilien Bali zu beachten?
Eine besonders im Internet häufig angebotene Möglichkeit für einen Ausländer, Eigentum auf Bali zu erwerben, sind sogenannte Nominee-Verträge. Von diesen sollten Sie unbedingt die Finger lassen, denn sie sind nicht legal und können Sie um Ihr Erspartes bringen und Ihren Traum von einem Haus auf Bali platzen lassen.
Mit den Nominee-Verträgen erwerben nichtindonesische Immobilienkäufer Grundstücke oder Immobilien unter dem Namen eines Staatsbürgers Indonesiens. Dies sowie weitere Dokumente sollen dem Ausländer angeblich alle Rechte am Eigentum garantieren. Dies ist jedoch nicht der Fall. Grund hierfür ist, dass das Agrarrecht Indonesiens dies strikt verbietet. Jegliche Angelegenheiten ausländischer Staatsbürger mit Immobilien, wie der Kauf, der Verkauf oder der Austausch sind strikt verboten.
Sollte es zu Problemen kommen und der geschlossene Nominee-Vertrag auffallen, wird dieser umgehend durch das Gesetz für nichtig erklärt und die Immobilie auf Bali geht zu Händen des Staates. Damit hätten Sie sowohl Ihr Geld als auch Ihr Traumhaus verloren.
Grundsätzlich ist es möglich, sich den Traum von einer Immobilie auf Bali zu erfüllen. Allerdings ist es mit einigen Stolperfallen verbunden, weshalb Sie sich unbedingt ausgiebig beraten lassen sollten.
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