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Bed and Breakfast in Bali Indonesien
PRI0020 - Gastronomie, Hotels, Camping
Im Zentrum eines Dorfes auf Bali Indonesien in einer ruhigen Privatstraße, in der Nähe von berühmten Restaurants und Stränden wie Batu Bolong und Eco Beach. Die Konstruktion dieser Villa ist in perfektem Zustand. Möbel, Fenster, ...
Zimmer: 10 Wohnfläche: 500,00m² Grundstück: 600,00m² Bali
Preis: 1.500.000,00 € ~ 1.336.950,00 £ ~ 1.456.650,00 $
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Villa mit Meerblick auf Bali
PRI0019 - Haus
Villa im Norden der traumhaften Insel Bali; Sie treffen auf westlichen Komfort mit balinesischen Elementen; 135 qm, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein großer Wohn-/Küchenbereich, 35 qm Terrasse, Balkon, Klimaanlage, Decken-Ventilatoren, ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 135,00m² Grundstück: 100,00m² Bali
Preis: 164.000,00 € ~ 146.173,00 £ ~ 159.260,00 $
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Luxury villa near Ubud for sale
PRI0005 - Luxusvillen Herrenhäuser Schlösser
The villa fits for permanent residential purpose and work at home. But the complex fits as well as own holiday residence with the extra opportunity to offer luxury holiday rentals (10-12 persons). 1900 m2 land freehold, 7800 m2 land ...
Zimmer: 11 Wohnfläche: 650,00m² Grundstück: 1.900,00m² Bali
Preis: 695.000,00 € ~ 619.454,00 £ ~ 674.914,00 $
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Appartements in Porto Salè
PE0269 - Anlageobjekte
Die kleine, eher intime und sehr ruhig gelegene Wohnanlage liegt in einem gepflegten Garten mit Fischteich, Palmen, 2 Grillplätzen und großem Swimmingpool.. In naturbelassener Umgebung ca. 1 km von der Lagune in Porto Salè entfernt ...
Zimmer: 7 Wohnfläche: 250,00m² Grundstück: 2.000,00m² Palma de Mallorca
Preis: 1.450.000,00 € ~ 1.292.385,00 £ ~ 1.408.095,00 $
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Herrliches Schloss mit Innenhof in Südböhmen
N1430297 - Luxusvillen Herrenhäuser Schlösser
Schloss mit Grundstücke befindet sich in wunderschöner Landschaft etwa 20 km von historischer Stadt Jindrichuv Hradec. Dieses Schloss ist Dominante und Zentrum kleinen Dorfes. Ganzer Komplex besteht aus Schloss, Betriebsgebäuden, ...
Zimmer: 26 Wohnfläche: 4.456,00m² Grundstück: 9.522,00m² Ceské Budejovice
Preis: 836.000,00 € ~ 745.127,00 £ ~ 811.840,00 $
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Traumhaus mit Panoramablick in Sousa/Puerto Plata
PDOM0017 - Haus
Leben wo andere Urlaub machen. Auf der schönen Dominikanischen Insel an der Nordküste in einer klein Stadt Sousa, 25km von Puerto Plata der nächst größeren Stadt entfernt. Die einzigartige Lage des Hauses gestattet von der Terrasse aus ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 429,00m² Grundstück: 13.750,00m² Puerto Plata
Preis: 667.000,00 € ~ 594.497,00 £ ~ 647.724,00 $
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Excellent historical country house - Inn****
N14380028 - Luxusvillen Herrenhäuser Schlösser
This 4 star property has been recently entirely refurbished to the highest standards and full of character, this late 18th century house is an ideal place to visit the North West. Situated in the Yeats country, this is a jewel and has ...
Zimmer: 8 Wohnfläche: k.A. Grundstück: 4.050,00m² Gesamtgebiet
Preis: 1.200.000,00 € ~ 1.069.560,00 £ ~ 1.165.320,00 $
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Gemütliches Berghotel im Nationalpark Niedere Tatra - Billig
N1430318 - Gastronomie, Hotels, Camping
Hotel: ist nur 4 km von der Gemeinde Zavadka nad Hronom entfernt und via Strecke mit dieser Gemeinde verbunden. Es liegt in der wunderschönen Lage (etwa 700 Metern ü. See) mit Aussicht an Tal Horehronie, Niedere Tatra und Slowakische ...
Zimmer: 30 Wohnfläche: 2.400,00m² Grundstück: 837,00m² Banská Bystrica
Preis: 440.000,00 € ~ 392.172,00 £ ~ 427.284,00 $
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Maison de ville dans quartier historique
PE0302 - Haus
Maison dans ville touristique Andalousie type sevillane avec prestations luxueuses, 2 S de B marbre+ 2 salles eau, garage, patio,air conditionné chaud -froid, sellier, laverie, cuisine equipée,grandes chambres avec plaquards,salle de ...
Zimmer: 7 Wohnfläche: 380,00m² Grundstück: ,00m² Cadiz
Preis: 600.000,00 € ~ 534.780,00 £ ~ 582.660,00 $
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Luxusvilla mit 6 Schlafzimmer in bester Lage in Athen
PGR0059 - Luxusvillen Herrenhäuser Schlösser
Luxusvilla, Subtropischer Garten- Palmen Oliven und Obstbäume Panoramarundblick, verkehrsgünstige Ruhelage 8 Km nach Korfustadt-Flughafen, 3Km Yachthafen Einkaufsmöglichkeit 2 Km! Großer Pool Eigene Wasserquelle, Haus komplett ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 500,00m² Grundstück: 1.024,00m² Athína
Preis: 2.650.000,00 € ~ 2.361.945,00 £ ~ 2.573.415,00 $
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Top-listing: Nice luxury Hacienda with Farm, possible plots
N1430457 - Luxusvillen Herrenhäuser Schlösser
This luxury two-wing property with plots is situated in South-West Slovakia near small city. Whole complex is after total renovation in 1996-2000. Complex is fenced, entered via gate with control, lighted and secured (watch house).
Zimmer: 1 Wohnfläche: k.A. Grundstück: 16.000,00m² Nitra
Preis: 1.050.000,00 € ~ 935.865,00 £ ~ 1.019.655,00 $
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Toskana freistehendes Haus 15 min zum Meer
PI0441 - Haus 58023 Caldana, nur ca. 15 Minuten zum Meer, wo Ihnen verschiedene Traumstrände zur Verfügung stehen. Die zentrale Lage von Caldana ist ideal für Tagesausflüge nach Rom, Siena, Florenz,Pisa Castiglione della Pescaia, Massa Maritima und Insel Elba
Seit 20 Jahren in unserem Besitz: Grosses Haus, einmalige Aussicht, 15 Minuten zum Meer. 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, grosse Cantina, 2 Terassen. Gas Zentralheizung. Unsere Casa Coraggio ist ein Natursteinhaus im centro historico. Es wurde ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 100,00m² Grundstück: ,00m² Grosseto
Preis: 280.000,00 € ~ 249.564,00 £ ~ 271.908,00 $
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Berühmte französische Villa
N53400003 - Haus
Hier steht eine berühmte französische Villa zum Verkauf, welche möbliert ist und 2017 komplett renoviert wurde. Die Villa ist ca. 4km von Monaco entfernt und ca. 1km vom Strand. In der kompletten Villa gibt es natürlich eine Klimaanlage. ...
Zimmer: 9 Wohnfläche: 500,00m² Grundstück: 2.000,00m² Alpes-Maritimes
Preis: 12.200.000,00 € ~ 10.873.860,00 £ ~ 11.847.420,00 $
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Kiris/Kemer: Luxusvilla zu verkaufen
PTR0040 - Haus 07980 Kiris, Der Strand ist ca. 1km entfernt!
Die Villa steht in auf einem Grundstück das ca. 4000m² groß ist auf diesem Grunstück stehen noch 4 weitere Villen. Jede Villa hat ca. 1000m² Grundstücksfläche. In der Mitte ist ein großer Swimmingpool. Rundherum stehen Orange- und ...
Zimmer: 8 Wohnfläche: 158,00m² Grundstück: 1.000,00m² Antalya
Preis: 210.000,00 € ~ 187.173,00 £ ~ 203.931,00 $
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Ferienhaus in Fuerteventura
PE0782 - Haus
Ferienhaus mit separater Einliegerwohnung in Fuerteventura
Zimmer: 6 Wohnfläche: 117,00m² Grundstück: 410,00m² Las Palmas
Preis: 325.001,00 € ~ 289.673,00 £ ~ 315.608,00 $
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Top: Renoviertes Kastell in Südslowakei , billig
N1430433 - Luxusvillen Herrenhäuser Schlösser
Schönes renoviertes Kastell befindet sich am Rande der kleinen Gemeinde in ruhiger Lage der Südslowakei. Die Grenzen mit Ungarn sind nur einen Paar Kilometern entfernt. In der Nähe sind auch gekannte Kurorte Dudince situiert. Das ...
Zimmer: 7 Wohnfläche: 1.448,00m² Grundstück: 10.000,00m² Nitra
Preis: 350.000,00 € ~ 311.955,00 £ ~ 339.885,00 $
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Schönes Anwesen in Javea Costa Blanca
PE0789 - Haus
Landfläche: 1600 m² Wohnbereich: 600m² 6 Zimmer 4 Bäder Schwimmbad 10x7 m. Unterirdisches Wasserdepot 40 m³ Schöner subtropischer Garten. Großer Grillplatz. Springbrunnen, immer wasserführend. In der Nähe des ...
Zimmer: 10 Wohnfläche: 600,00m² Grundstück: 1.600,00m² Alacant
Preis: 950.000,00 € ~ 846.735,00 £ ~ 922.545,00 $
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LUXUSVILLA DER EDELKLASSE BJ 2003
N9750005 - Haus
LUXUS - VILLA DER EDELKLASSE !! Auf einem 11.000qm eingegrenzten durch Alarmanlage gesicherten Grundstück liegt dieses erlesene Objekt. Das gesamte Land ist parkähnlich angelegt und mit vielen Pinien und Palmen, sowie mit einigen ...
Zimmer: 8 Wohnfläche: 500,00m² Grundstück: 11.000,00m² Murcia
Preis: 1.650.000,00 € ~ 1.470.645,00 £ ~ 1.602.315,00 $
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Gewerbeimmobilien mit einem Haus und Lagerflächen Polen
PPL0121 - Haus
Gewerbeimmobilien mit einem Haus und Lagerflächen, Bezirk Kartuzy, Woiwodschaft Pommern. Vorgesehen für die Transport-Industrie, Gewerbe, Agrotourismus, Motel, auch für ein Restaurant In der Nähe der K20, etwa 30 km von Danzig ...
Zimmer: 7 Wohnfläche: 160,00m² Grundstück: 10.200,00m² Gdansk
Preis: 690.000,00 € ~ 614.997,00 £ ~ 670.059,00 $
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Restored antic villa in quiet area with 65 acres
N1080086 - Haus
Nice restored antic villa in quiet area. The mansion, secured with a big electric iron gate is situated on 26 ha or over 65 acres land and has absolutely no neighbors. The house has a surface of 600 sqm and the owners have permission for ...
Zimmer: 10 Wohnfläche: 600,00m² Grundstück: 26,00ha Arezzo
Preis: 2.000.000,00 € ~ 1.782.600,00 £ ~ 1.942.200,00 $
Immobilie in Bali kaufen und verkaufen, Liegenschaft Bali
- Kann man Immobilien Bali erwerben
- Das Nutzungsrecht für Immobilien Bali
- Immobilien auf Bali: Die Erbpacht
- Immobilien Bali: was ist zu beachten
- Bali-Airports.com
Immobilien Bali - Das sollten Sie darüber wissen
Eine kleine Strandhütte, ein richtig gemütliches Dschungelnetz mit Ausblick aufs Meer oder eine Villa mitten in schier unendlichen Reisfeldern. Egal ob es als Altersvorsorge dienen oder ein Ferienhaus inmitten des Paradies Balis sein soll, viele Menschen träumen von einer eigenen Immobilie Bali.
Die Insel Bali ist eine von rund 17.000 Inseln, die zu Indonesien gehören. Doch ist es in Indonesien überhaupt möglich, als Ausländer eine Immobilie auf Bali zu erwerben? Und wenn ja, was gibt es dabei zu beachten?
Können Ausländer Immobilien Bali erwerben?
Grundsätzlich ist es für Ausländer auf Bali nicht möglich Land bzw. Grundstücke zu erwerben. Das verbietet das indonesische Gesetz. Dennoch gibt es unzählige ausländische Staatsbürger, die seit Langem Immobilien auf der Trauminsel besitzen und bewohnen.
Möglich wird dies durch verschiedene Regelungen, die allerdings nicht alle immer 100% dem Gesetz entsprechen. Wir möchten Ihnen zwei Regelungen vorstellen, die gesetzeskonform und legal sind.
- Das Nutzungsrecht (Hak Pakai)
Bei dieser Regelung erhält der ausländische Staatsbürger eine Bescheinigung, die auf seinen Namen ausgestellt wird. Diese ist bei den entsprechenden Behörden registriert. Sie gewährt dem Ausländer das Recht auf die alleinige Nutzes des Landes, bzw. der Immobilien Bali. Dieses Recht wird durch die Gesetze des Landes Indonesien garantiert. Diese Bescheinigung gilt für einen Zeitraum, inklusive aller Verlängerungsmöglichkeiten, von maximal 80 Jahren. Allerdings gilt es hierbei zu beachten, dass die Größe des Grundstücks nur zwischen 1500 und maximal 2000 m² betragen darf, um dieses Nutzungsrecht beanspruchen zu können. - Die Erbpacht (Hak Sewa)
Dabei handelt es sich um eine Art Miet- oder Leasingvertrag zwischen dem indonesischen Besitzer einer Immobilie auf Bali und einem Ausländer. Dieser Leasingvertrag ist zwar notariell beglaubigt, jedoch ist das Dokument, anders als bei dem oben genannten Hak Pakai nicht von offizieller Behördenseite anerkannt. Die Leasingverträge werden häufig für einen Zeitraum zwischen 25 und 30 Jahren abgeschlossen. Langzeitmieten hingegen für etwa 2 bis 5 Jahre. Besonders bei Immobilien Bali geht der Trend mittlerweile immer deutlicher in Richtung des Abschlusses von Langzeitleasingverträgen.
Was gibt es noch beim Erwerb von Immobilien Bali zu beachten?
Eine besonders im Internet häufig angebotene Möglichkeit für einen Ausländer, Eigentum auf Bali zu erwerben, sind sogenannte Nominee-Verträge. Von diesen sollten Sie unbedingt die Finger lassen, denn sie sind nicht legal und können Sie um Ihr Erspartes bringen und Ihren Traum von einem Haus auf Bali platzen lassen.
Mit den Nominee-Verträgen erwerben nichtindonesische Immobilienkäufer Grundstücke oder Immobilien unter dem Namen eines Staatsbürgers Indonesiens. Dies sowie weitere Dokumente sollen dem Ausländer angeblich alle Rechte am Eigentum garantieren. Dies ist jedoch nicht der Fall. Grund hierfür ist, dass das Agrarrecht Indonesiens dies strikt verbietet. Jegliche Angelegenheiten ausländischer Staatsbürger mit Immobilien, wie der Kauf, der Verkauf oder der Austausch sind strikt verboten.
Sollte es zu Problemen kommen und der geschlossene Nominee-Vertrag auffallen, wird dieser umgehend durch das Gesetz für nichtig erklärt und die Immobilie auf Bali geht zu Händen des Staates. Damit hätten Sie sowohl Ihr Geld als auch Ihr Traumhaus verloren.
Grundsätzlich ist es möglich, sich den Traum von einer Immobilie auf Bali zu erfüllen. Allerdings ist es mit einigen Stolperfallen verbunden, weshalb Sie sich unbedingt ausgiebig beraten lassen sollten.
mehr...Immobilien und Liegenschaften Bali
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