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Indonesien: Luxus Villa in Uluwatu Bali
N74370001 - Haus
Exklusive, brandneue Villa auf Bali - Ihr Traumdomizil in Badung. Diese moderne, hochwertige Villa in Badung vereint stilvolles Design, Komfort und absolute Ruhe in einer der begehrtesten Lagen Balis. Umgeben von einer idyllischen, ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 142,00m² Grundstück: 206,00m² Bali
Preis: 178.000,00 € ~ 152.617,00 £ ~ 196.904,00 $
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Indonesien: Eigentum Brandneue Villa auf Bali
PRI0036 - Haus
Die Villa in Badung bietet eine Villa mit 3 Schlafzimmern (ein großes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer) und drei Badezimmern. Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Terrasse und einen Garten. Gäste genießen einen ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 120,00m² Grundstück: 206,00m² Bali
Preis: 178.000,00 € ~ 152.617,00 £ ~ 196.904,00 $
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Indonesien: Haus direkt am Meer
PRI0033 - Haus 81153 Tegallenga, Indonesien, ruhig, direkt am Meer mit unverbaubarer Sicht und ca. 700 Meter von der Hauptstraße entfernt, es ist mit dem Auto, Kleinbus etc. bequem erreichbar
Das Haus liegt ruhig direkt am Meer mit unverbaubarer Sicht und ca. 700 Meter von der Hauptstraße entfernt, es ist mit dem Auto, Kleinbus etc. bequem erreichbar, es verfügt außerdem über Glasfaser Internet. Das Haus bietet genügend ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 288,00m² Grundstück: 1.325,00m² Bali
Preis: 295.000,00 € ~ 252.933,00 £ ~ 326.329,00 $
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Indonesien: Villa auf Bali zu verkaufen
PRI0032 - Haus
Die Villa liegt innerhalb des sehr gepflegten und von deutschen Inhabern betriebenen Hotelkomplexes als eine von 18 Villen, die überwiegend in privater Hand sind. Somit wird das Haus rund um das Jahr perfekt gepflegt und kann bei ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 135,00m² Grundstück: 70,00m² Bali
Preis: 177.000,00 € ~ 151.760,00 £ ~ 195.797,00 $
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Indonesien: Erschwingliches Stadthaus im Herzen des Stadtteils Pererenan
PRI0029 - Haus
Canggu Pererenan Brandneues Stadthaus Erbpacht 19 Jahre - verlängerbar für weitere 20 Jahre Standort: Canggu, Pererenan Toller Blick auf die Reisfelder Vollständig möbliert 1 Schlafzimmer / Reisfeldblick (32 m2) 1 Badezimmer / ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 106,00m² Grundstück: 80,00m² Bali
Preis: 153.000,00 € ~ 131.182,00 £ ~ 169.249,00 $
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Indonesien: Villa in Seseh Bali
PRI0028 - Haus
Moderne Villa in Bali zu verkaufen. 30 Jahre Leashold mit garantierter Verlängerung. Die Villa steht im ruhigen Seseh und ist umgeben von Reisfeldern. In der Umgebung sind viele Restaurants und Cafés. Das beliebte Viertel Canggu ist ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 380,00m² Grundstück: 300,00m² Bali
Preis: 385.000,00 € ~ 330.099,00 £ ~ 425.887,00 $
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Indonesien: Eigenheim im Paradies und Kleinunternehmen
PRI0026 - Haus
Ihr eigenes Haus im Paradies Eigenes Haus und kleines Unternehmen im balinesischen und modernen Stil neben grünen Reisfeldern. Diese Villa ist als eine Residenz mit 2 Schlafzimmern, Bad, Wohnzimmer und Küche, die miteinander ...
Zimmer: 10 Wohnfläche: 1,00m² Grundstück: 1.010,00m² Bali
Preis: 353.000,00 € ~ 302.662,00 £ ~ 390.489,00 $
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Indonesien: VILLA CANGGU BALI
PRI0027 - Haus 80363 BALI, Pantai Batu Bolong, Indonesien, BALI, ruhige Lage in gesicherter Gasse, 700 Meter vom Strand entfernt, nah an allen Annehmlichkeiten: Handel, Bar , Restaurant, Schule, Krankenhäuser, Flughafen 15 km
Ruhige Villa in gesicherter Gasse, 700 Meter vom Strand entfernt, nah an allen Annehmlichkeiten: Handel, Bar , Restaurant, Schule, Krankenhäuser, Flughafen 15 km - 210 m2, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Schwimmbad 8 x 2,5 m - Leasehold 15 ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 210,00m² Grundstück: 215,00m² Bali
Preis: 157.000,00 € ~ 134.612,00 £ ~ 173.673,00 $
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Indonesien: Traumhaftes Meeresgrundstück auf Bali
PRI0025 - Baugrundstücke
3000 m² Traumgrundstück in Tejakula, Bali. Diese Immobilie ist ein 3,000 m² großes Grundstück. Das Objekt befindet sich in Tejakula, Bali. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von 1.200.000 Euro erwerben. Lage und Umgebung: ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 3.000,00m² Bali
Preis: 1.200.000,00 € ~ 1.028.880,00 £ ~ 1.327.440,00 $
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Indonesien: Land für Langzeitpacht auf Bali Tabanan
PRI0024 - Agrarland Wälder Jagden
Land zur Langzeitpacht für 25 Jahre (verlängerbar) in Bali, Tabanan, Region Tanah Lot, ehemaliges Reisfeld, bebaubar, 800 Meter zum Strand, 200 Meter zum Dorf. Unverbaubarer Panoramablick Ost/Süd/West einschl. Sonnenuntergang Strom- ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 702,00m² Bali
Preis: 70.000,00 € ~ 60.018,00 £ ~ 77.434,00 $
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Indonesien: Villa 4 bedrooms in Canggu Area Indonesia
PRI0022 - Haus
Investment opportunity in Canggu Area. This villas are only 700m away from the beach providing a stunning view over the local rice fields and jungle. This luxurious villas are accessible to the beach in under 10 minutes by foot. 30 ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 400,00m² Grundstück: 250,00m² Bali
Preis: 475.000,00 € ~ 407.265,00 £ ~ 525.445,00 $
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Indonesien: Bed and Breakfast in Bali Indonesien
PRI0020 - Gastronomie, Hotels, Camping 80361 Bali Canggu, Batu Bolong, Indonesien, Bali Indonesien. Im Zentrum eines Dorfes auf in einer ruhigen Privatstraße, in der Nähe von berühmten Restaurants und Stränden wie Batu Bolong und Eco Beach
Im Zentrum eines Dorfes auf Bali Indonesien in einer ruhigen Privatstraße, in der Nähe von berühmten Restaurants und Stränden wie Batu Bolong und Eco Beach. Die Konstruktion dieser Villa ist in perfektem Zustand. Möbel, Fenster, ...
Zimmer: 10 Wohnfläche: 500,00m² Grundstück: 600,00m² Bali
Preis: 1.500.000,00 € ~ 1.286.100,00 £ ~ 1.659.300,00 $
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Indonesien: Luxury villa near Ubud for sale
PRI0005 - Luxusvillen Herrenhäuser Schlösser
The villa fits for permanent residential purpose and work at home. But the complex fits as well as own holiday residence with the extra opportunity to offer luxury holiday rentals (10-12 persons). 1900 m2 land freehold, 7800 m2 land ...
Zimmer: 11 Wohnfläche: 650,00m² Grundstück: 1.900,00m² Bali
Preis: 695.000,00 € ~ 595.893,00 £ ~ 768.809,00 $
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Haus 8 Zimmer mit Blick auf Mittelmeer
PF4877 - Haus 83430 SAINT MANDRIER sur MER, Avenue, Frankreich, sehr ruhig. In der Nähe des Strandes, des Transports, der Geschäfte
Großes Familienhaus mit der Möglichkeit, ein unabhängiges Studio zu mieten. Sie befindet sich in einer außergewöhnlichen Umgebung voller Ruhe und Annehmlichkeiten. Mittelmeergarten. Zahlreiche Terrassen. Außenküche.. In der Provence, am Meer, an der Var-Küste, in einer privilegierten Umgebung. ➤ Auf der Halbinsel SAINT ...
Zimmer: 8 Wohnfläche: 210,00m² Grundstück: 580,00m² Var
Preis: 850.000,00 € ~ 728.790,00 £ ~ 940.270,00 $
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Italien: Landhaus aus Stein mit Meerblick Toskana
N60550313 - Haus
Attraktives Landhaus aus Stein mit Meerblick - Toskana In privilegierter Lage in den sanften Hügeln der Toskana bietet dieses charmante Bauernhaus aus Stein einen Panoramablick über das Tal bis zum schimmernden Blau des nur 10 km ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 250,00m² Grundstück: 20.000,00m² Grosseto
Preis: 1.250.000,00 € ~ 1.071.750,00 £ ~ 1.382.750,00 $
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Griechenland: Freistehendes Haus in Toplage in Griechenland
PGR0443 - Haus
Ein wunderschönes Haus in Toplage in Porto Rafti, dem besten Urlaubsziel auf dem griechischen Festland - in der Nähe von Athen - steht zum Verkauf. ✓ Kürzlich renoviert ✓ 15 Minuten vom internationalen Flughafen Athen, ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 378,00m² Grundstück: 500,00m² Athína
Preis: 450.000,00 € ~ 385.830,00 £ ~ 497.790,00 $
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Belgien: Wunderschönes saniertes Chateau
PALLE0465 - Gastronomie, Hotels, Camping 4711 Astenet, Belgien, im deutschsprachigen Bereich von Belgien, 4 Minuten bis zur Grenze Aachen/Deutschland. 5 Minuten bis zur Autobahnauffahrt
Wunderbares Chateau zu verkaufen. Jeder der sich für alte Gemäuer begeistern kann, wird dieses Anwesen lieben. Es zu kaufen ist natürlich eine andere Sache. Es gibt aber zwei besonders wichtige Gründe die gerade für dieses Chateau ...
Zimmer: 25 Wohnfläche: 600,00m² Grundstück: 9.800,00m² Verviers
Preis: 1.650.000,00 € ~ 1.414.710,00 £ ~ 1.825.230,00 $
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Spanien: Einfamilienhaus nahe Strand in Almeria
PE0871 - Haus
Ein 2015 erbautes Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 230 m2, das in einer der exklusivsten Gegenden von Almería und nur 300 m vom Strand Zapillo entfernt liegt. ➤ Im Erdgeschoß gibt es ein Wohnzimmer und eine voll ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 236,00m² Grundstück: 75,00m² Almeria
Preis: 515.000,00 € ~ 441.561,00 £ ~ 569.693,00 $
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Brasilien: VERKAUF EINER IMMOBILIE MIT HOHEM STANDARD
PBR0410 - Haus
Im Herzen der deutschesten Stadt Brasiliens, steht dieses FANTASTISCHE Haus, getragen von den Konzepten Modernität und Nachhaltigkeit. Am Eingang werden die Besucher von einem riesigen Grundstück von über 2.700 m² begrüßt, das komplett ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 312,00m² Grundstück: 2.713,00m² Santa Catarina
Preis: 699.000,00 € ~ 599.323,00 £ ~ 773.234,00 $
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Griechenland: Grundstück in Chania Kreta
PGR0361 - Baugrundstücke
Teil eines Berghangs, ca. 1 km außerhalb des Dorfes Kaina in der Gemeinde Apokoronas in der Präfektur Chania, auf der Insel Kreta, Griechenland; ganz in der Nähe der Städte Chania und Rethymno sowie von Gebieten mit großem historischen, ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 4.909,00m² Iráklio
Preis: 70.000,00 € ~ 60.018,00 £ ~ 77.434,00 $
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Dominikanische Republik: Exklusives Karibik Investment-Villa mit 5 Schlafzimmern
PCH0188 - Haus
Wohnfläche: ca. 518 m² Grundstück: ca. 1.411 m² Zimmer: 5 Schlafzimmer, 6,5 Bäder Baujahr: 2023 Besonderheiten: privater Pool, Gästehaus, Meerblick, 24/7 Security, exklusive Wohnanlage Luxus trifft Rendite: Ihre Kapitalanlage in ...
Zimmer: 7 Wohnfläche: 518,00m² Grundstück: 1.411,00m² Puerto Plata
Preis: 785.000,00 € ~ 673.059,00 £ ~ 868.367,00 $
Immobilie in Bali kaufen und verkaufen, Liegenschaft Bali
- Kann man Immobilien Bali erwerben
- Das Nutzungsrecht für Immobilien Bali
- Immobilien auf Bali: Die Erbpacht
- Immobilien Bali: was ist zu beachten
Immobilien Bali - Das sollten Sie darüber wissen
Eine kleine Strandhütte, ein richtig gemütliches Dschungelnetz mit Ausblick aufs Meer oder eine Villa mitten in schier unendlichen Reisfeldern. Egal ob es als Altersvorsorge dienen oder ein Ferienhaus inmitten des Paradies Balis sein soll, viele Menschen träumen von einer eigenen Immobilie Bali.
Die Insel Bali ist eine von rund 17.000 Inseln, die zu Indonesien gehören. Doch ist es in Indonesien überhaupt möglich, als Ausländer eine Immobilie auf Bali zu erwerben? Und wenn ja, was gibt es dabei zu beachten?
Können Ausländer Immobilien Bali erwerben?
Grundsätzlich ist es für Ausländer auf Bali nicht möglich Land bzw. Grundstücke zu erwerben. Das verbietet das indonesische Gesetz. Dennoch gibt es unzählige ausländische Staatsbürger, die seit Langem Immobilien auf der Trauminsel besitzen und bewohnen.
Möglich wird dies durch verschiedene Regelungen, die allerdings nicht alle immer 100% dem Gesetz entsprechen. Wir möchten Ihnen zwei Regelungen vorstellen, die gesetzeskonform und legal sind.
- Das Nutzungsrecht (Hak Pakai)
Bei dieser Regelung erhält der ausländische Staatsbürger eine Bescheinigung, die auf seinen Namen ausgestellt wird. Diese ist bei den entsprechenden Behörden registriert. Sie gewährt dem Ausländer das Recht auf die alleinige Nutzes des Landes, bzw. der Immobilien Bali. Dieses Recht wird durch die Gesetze des Landes Indonesien garantiert. Diese Bescheinigung gilt für einen Zeitraum, inklusive aller Verlängerungsmöglichkeiten, von maximal 80 Jahren. Allerdings gilt es hierbei zu beachten, dass die Größe des Grundstücks nur zwischen 1500 und maximal 2000 m² betragen darf, um dieses Nutzungsrecht beanspruchen zu können. - Die Erbpacht (Hak Sewa)
Dabei handelt es sich um eine Art Miet- oder Leasingvertrag zwischen dem indonesischen Besitzer einer Immobilie auf Bali und einem Ausländer. Dieser Leasingvertrag ist zwar notariell beglaubigt, jedoch ist das Dokument, anders als bei dem oben genannten Hak Pakai nicht von offizieller Behördenseite anerkannt. Die Leasingverträge werden häufig für einen Zeitraum zwischen 25 und 30 Jahren abgeschlossen. Langzeitmieten hingegen für etwa 2 bis 5 Jahre. Besonders bei Immobilien Bali geht der Trend mittlerweile immer deutlicher in Richtung des Abschlusses von Langzeitleasingverträgen.
Was gibt es noch beim Erwerb von Immobilien Bali zu beachten?
Eine besonders im Internet häufig angebotene Möglichkeit für einen Ausländer, Eigentum auf Bali zu erwerben, sind sogenannte Nominee-Verträge. Von diesen sollten Sie unbedingt die Finger lassen, denn sie sind nicht legal und können Sie um Ihr Erspartes bringen und Ihren Traum von einem Haus auf Bali platzen lassen.
Mit den Nominee-Verträgen erwerben nichtindonesische Immobilienkäufer Grundstücke oder Immobilien unter dem Namen eines Staatsbürgers Indonesiens. Dies sowie weitere Dokumente sollen dem Ausländer angeblich alle Rechte am Eigentum garantieren. Dies ist jedoch nicht der Fall. Grund hierfür ist, dass das Agrarrecht Indonesiens dies strikt verbietet. Jegliche Angelegenheiten ausländischer Staatsbürger mit Immobilien, wie der Kauf, der Verkauf oder der Austausch sind strikt verboten.
Sollte es zu Problemen kommen und der geschlossene Nominee-Vertrag auffallen, wird dieser umgehend durch das Gesetz für nichtig erklärt und die Immobilie auf Bali geht zu Händen des Staates. Damit hätten Sie sowohl Ihr Geld als auch Ihr Traumhaus verloren.
Grundsätzlich ist es möglich, sich den Traum von einer Immobilie auf Bali zu erfüllen. Allerdings ist es mit einigen Stolperfallen verbunden, weshalb Sie sich unbedingt ausgiebig beraten lassen sollten.
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