Grosszügiges, modernes, solid gebautes Wohnhaus

Top-Schnäppchen

Ein nahezu neues, mit viel Hingabe und Qualitätsbewusstsein erbautes, solides, pflegeleichtes und grosszügiges Haus / Villa im zeitgenössischen portugiesischen Baustil. Auf rund 170 m² Bruttowohnfläche finden 3 geräumige Schlafzimmer, ein heller Wohnraum mit ...

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Objektnummer:	BM0123
Zimmer:	0
Wohnfläche:	170,00m²
Grundstück:	1.200,00m²
Lage - Region/Kreis :	Leiria(PT) Portugal

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Preis:

178.500,00 €

~ 153.046,00 £

~ 197.457,00 $

Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... Cheminée und eine grosse und gut eingerichtete Wohnküche mit danebenliegendem Vorratsraum Platz. Das Cheminée im Wohnzimmer hat die Eigenschaften einer Zentralheizung und kann die Radiatoren in den Zimmern und das Brauchwasser für Bad und Küche erwärmen. Grossflächig überdachte Terrassen östlich und südlich am Haus, ein 60 m² grosser Garagen-, Werkstattraum, eine überdachte Aussenküche mit offener Feuerstelle und Pizzaofen und ein Umgebungsgrundstück von 1´200 m² ergänzen dieses ungewöhnliche und preiswerte Angebot. Das Casa Simões befindet sich am Rande einen kleinen, beschaulichen und ruhig gelegenen Dörfchens. Das Grundstück ist optimal besonnt. Trotz einer verkehrstechnisch günstigen Lage wird hier aber die idyllische Ruhe nur selten durch den Lärm der Zivilisation gestört. Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend für jemanden der die Vorteile eines fertigen Neubaus zu schätzen weiss und sich damit ein oft mühseliges eigenes Bauvorhaben ersparen möchte. Auf Wunsch könnten hier sogar die meisten Möbel günstig übernommen werden.
Objekt Name Ramalho - Casa Simões - PI0712200089 Lage/Distanzen Am Dorfrand mit guter Zufahrt. Praktisch kein Durchgangsverkehr. Nächste Einkaufsmöglichkeiten in 1 bis 2 km Entfernung. Gute Verkehrslage. Bis zur Schnellstrasse zirka 2 km. Von dort aus je 10 km bis Pedrógão Grande oder Figueiró dos Vinhos mit wöchentlichen Märkten und aller notwendigen Infrastruktur wir Arzt, Zahnarzt, Supermarkt, Schule, Hallenbad etc. Über die Schnellstrasse IC 8 sehr gute Verbindung mit den grossen Städten von Portugal und den Gebieten an der Küste. Zustand der Häuser und des Grundstückes Das Haus und das Nebengebäude sind gerade fertig gestellt worden. Das Grundstück ist einfach bepflanzt und pflegeleicht angelegt. Weitere Angaben in Stichworten Adresse: Ramalho, 3270-219 Pedrógão Grande - Wasser: Gemeindewasser - Telefon/Internet: am Haus angeschlossen. - Elektroanschluss: am Haus angeschlossen. - Registrierung: Grundstücksfläche total inklusiv Gebäude 1´200 m², Wohnhaus Grundrissfläche 256 m², Bruttowohnfläche 170 m²; Nebengebäude mit Garage 60 m² - Kaufnebenkosten: Kaufnebenkosten maximal Euro 5´000.-- inklusive Auszüge (Certidões), Grunderwerbssteuern (IMT), notarielle Überschreibung (Escritura), Grundbucheintrag (Registo) und Soliciter - Honorar - Jährliche Grundsteuern und Abgaben: zirka Euro 300.-- - Bauliches: Nebengebäude/Garage weiter ausbaubar auf 250 m² Bruttogeschossfläche (Werkstatt/Gästehaus/Atelier etc) - Spezielles: Steuerbefreiung für 6 Jahre bei Dauerwohnsitz Grosszügiges, modernes, solid gebautes Wohnhausmehr...

Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.

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