Landsitz am See - Branco/Portugal

Ein absolut einzigartiger Landsitz an idyllischer Alleinlage oberhalb des Stausees Cabril, gerade mal 300 m Trampelpfad entlang dem Bachlauf hinunter zur absolut privaten Badebucht, wo kein Mensch hinkommt. Grosses Haupthaus mit insgesamt 396 m2 ausbaubarer ...

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Objektnummer:	BM0071
Zimmer:	k.A.
Wohnfläche:	489,00m²
Grundstück:	4.000,00m²
Lage - Region/Kreis :	Branco(PT) Portugal

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Preis:

72.450,00 €

~ 62.249,00 £

~ 78.036,00 $

Verkaufspreis zzgl. 0% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... Wohn- und Nutzfläche sowie kleines Gästehaus (Adegahaus) mit 120 m2 ausbaubarer Wohn-und Nutzfläche. Grundstück 4´000 m2, terrassiert mit vielen Fruchtbäumen, Oliven, Wein und Nutzholz. Ergiebige, ganzjährig sprudelnde Trinkwasserquelle von bester Qualität. Für Brauchwasser kann zusätzlich das Bachwasser hochgepumpt werden (ca. 30 m) Das Objekt eignet sich z.B. hervorragend für kleineren Turismusbetrieb, integriert in autarkem Selbstversorgerbetrieb.
Objekt Name Canaval Lage/Distanzen Distrikt Castelo Branco, Bezirk Oleiros, Unterbezirk Madeira, Naturschutzgebiet, süd-west Hanglage, 250 m zum Stausee, 2 km gute Naturweg-Zufahrt zum Grundstück. Ab Teerstrasse 1 km nach Bravo mit Cafés und Einkauf, 8 Minuten zur Schnellstrasse IC8, 10 Minuten ins historische Städtchen Pedrógao Grande mit sämtlicher Infrastruktur. 1 Stunde nach Coimbra, Leiria, Castelo Branco, knapp 1,5 Std. an die herrlichen weiten Strände des Atlantik. Zustand der Häuser und des Grundstückes Situation des Grundstückes gemäss GPS Landvermessung und Situationsplan. Grundbuchlich registriert sind 2 Grundstücksnummern mit je einem Wohnhaus. Oberes Grundstück mit Haupthaus, unteres Grundstück mit Adegahaus gemäss Grundrisszeichnungen. Die Häuser sind von der Mauersubstanz her in Ordnung (hauptsächlich Naturstein, nur beim Haupthaus eine Zwischenverbindung aus Ziegelstein. Die Gebäude müssen aber komplett renoviert werden. Weitere Angaben in Stichworten * Registrierung: Grundbuchlich registriert sind 2 Grundstücksnummern mit je 2000 m2, darin eingetragen je ein Wohnhaus mit einmal 211 m2 Grundriss/369 m2 ausbaubarer Wohn/-Nutzfläche und einmal 60 m2 Grundriss/120m2 ausbaubarer Wohn-/Nutzfläche. Die beiden Grundstücke können separat an verschiedene Eigentümer überschrieben werden. * Baubeschränkungen: Grundrissflächen von dürfen nicht verändert/vergrössert werden, ebenso nicht die ausbaubaren Wohn-/Nutzflächen. * Telefon: kann problemlos gelegt werden, ADSL auf konkrete Anfrage. * Strom: Alternativsystem (Sonne/Wind/Generator) zu empfehlen, weil Anschluss an öffentliche Netz zu teuer kommt (Distanz zu Transformator >1 km) * Kaufnebenkosten Euro 2500 inklusive Auszüge (Certidões), Grunderwerbssteuern (IMT), notarielle Überschreibung (Escritura), Grundbucheintrag (Registo) und Soliciter - Honorar * Jährliche Grundsteuern/Abgaben: ca. 200 Euro Landsitz am Seemehr...

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