Casa do Xisto - landestypisches Natursteinhaus naehe Stausee
Die Vivenda liegt am Dorfrande, auf einem Plateau, oberhalb des fast unberuehrten Stausees Bouca des Rio Zezere. Das alte Sicht-Natursteinhaus hat eine grosse Veranda sowie einen romantischen mit Weinreben ueberwachsenen Innenhof, an den ein Garten mit alten ...
Objektnummer:
BM0029
Zimmer:
5
Wohnfläche:
170,00m²
Grundstück:
1.100,00m²
Lage - Region/Kreis :
Leiria(PT) Portugal
Preis:
45.000,00 €
~ 38.664,00 £ ~ 48.470,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer. ... Baeumen grenzt.Lage in der Nähe von: Pedrogao Grande, Ausrichtung: südost, Lage Ortsrand: hügelig
Entfernungen: Nachbarn: 20 m , aber kein Einblick, Einkauf: 300 m Dorfladen, sonst Pedr. Grande 5 km, Schule: 1 km Dorfschule, 5 km alle andern Schule, Kleinstadt: Pedrogao Grande 5 km, Großstadt: 80 km Coimbra, Berge: 20 km Serra de Lousa, Meer: 80 km weite Straende des Atlantik, Attraktionen: Ruhe, wandern, Fahrrad, fischen, Ausflue
Grundstück: Direkt an den Innenhof angrenzend befindet sich ein ca. 1000 m2 grosser Garten mit Kulturland, 25 Olivenbaeumen, Orangen, Pfirsichen, Feigen und Weinreben. Alle 2 Jahre kann mit etwa 30-50 l Olivenoel gerechnet werden. Zusaetzlich gehoert zum Grundstueck das Recht auf haelftige Nutzung eines Ziehbrunnens, der sich auf dem Nachbargrundstueck befindet.
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich zur Zeit grosse Kellerraeume. Diese koennen aber im Zuge des Umbaues ebenfalls zu Wohnraeumen ausgebaut werden.
Stockwerke: Obergeschoss 12x7m Flaeche mit einer grossen Veranda ueber die ganze Hauslaenge. Von der Veranda aus hat es zwei Eingaenge. Die Grundflaeche von 84 m2 ist in 2 Raeume aufgeteilt. Natursteinmauer in der Mitte. Das Haus muss innen komplett ausgebaut werden und kann bei dieser Gelegenheit neu aufgeteilt werden.
Versorgung: Telefon, Telefon, Gas : Flaschengas, Wasser Anschluß, Abwasser Nein, Heizung: keine, Kamine: kein Kamine
Zustand: renovierungsbedürftig, Das Haus hat eine sehr gute Mauersubstanz und ein neues Dach. Die Natursteinmauern sind verfugt. Der Innenausbau muss neu gemacht werden mit Sanitaer, Elektrisch und allem.
Nebengebäude: Ein Nebengebaeude (Ruine) mit ca. 24 m2 kann ebenfalls 2-geschossig ausgebaut werden. Ein offener Unterstand beim Eingangstor kann als Garage genutzt werden. Ein alter Brotbackofen ist dem Nebengebaeude angebaut.
Nutzungsmöglichkeiten: Dauerwohnsitz, Ferienhaus, Kleingewerbe, etc.
Übernahmebedingungen: sofort oder nach Uebereinkunft
Nachteile: Das Haus ist im jetzigen Zustand nicht bewohnbar. Der Innenausbau muss noch gemacht werden.
Vorteile: Viele Gestaltungsmoeglichkeiten, viel ausbaubare Bausubstanz
Fazit: Ein stattliches, landestypisches Natursteinhaus mit guter Bausubstanz, bei dem man den Innenausbau nach eigenen Wuenschen, Beduerfnissen, Geschmack noch gestalten kann.
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