gepfl. Weingut an herrl. Aussichtslage in Fig. dos Vinhos

gepflegtes, ruhiges, ideal gelegenes Landgut in Figueiró dos Vinhos mit grossem Weinberg, alten Kastanien- und Fruchtbaeumen, kl. Orangenbaumplantage, Korkeichenwald, Kulturland, eigene Wasserversorgung, 2 Wohnhaeusern, Oekonomiegebaeude, Suedlage, privat und ...

---

Objektnummer:	BM0027
Zimmer:	7
Wohnfläche:	160,00m²
Grundstück:	46.000,00m²
Lage - Region/Kreis :	Leiria(PT) Portugal

---

Preis:

260.000,00 €

~ 223.652,00 £

~ 278.486,00 $

Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

---

... ruhig und doch zentral ... zum representieren und sich verwirklichen, laesst keine Wuensche offen.
Lage in der Nähe von: Figueiró dos Vinhos, Ausrichtung: süd, Lage Ortsrand: eben, Blick: Panoramablick Entfernungen: Nachbarn: 50 m, Einkauf: 1km, Schule: 1 km, Kleinstadt: 500 m Figueiró dos Vinhos, Großstadt: 70 km Coimbra, Berge: 20 km Serra de Lousã, Meer: 80 km Atlantik, Attraktionen: Natur, Erholung, Ausfluege, Kulinarisch Grundstück: Das Gelaende umfasst insgesamt ca. 46´000 m2 (4,6 ha), wovon etwa 2 ha Weinberg sind, 1 ha alter romantischer Korkeichenwald, der Rest sind Wiesen mit alten Baeumen und Obstbaumkulturen. Im Korkeichenwald entspringt eine Quelle mit bester Trinkwasserqualitaet, die staendig ueber 1000l pro Stunde liefert. Der Weinberg ist jung, die aeltesten Rebstoecke sind erst ca. 13 Jahre alt. Der Weinberg liefert ca. 5000- 6000 liter guten Landwein jaehrlich. Erdgeschoss: Es hat zwei Wohnhaeuser, beide in bewohnbarem, bezugsfertigen Zustand. Teilweise sind kleine Renovationen noetig. Im Erdgeschoss des einen Hauses befinden sich Lagerraeume und die Weinkeller sowie die Kelterei. Im Obergeschoss Wohnflaeche mit Wohnzimmer mit Kamin, Kueche, Bad, 2 Schlafzimmer, sofort bewohnbar. Das zweite Haus ist ein aelteres Landhaus mit Erdgeschoss (Lagerraeume) und Obergeschoss (Wohnraum), Innenhof, Wiese mit alten Zedern, herrlichem Blick ueber Doerfer, Huegel und Felder. Das Haus ist gemuetlich mit viel Holz einfach ausgestattet und hat einen Grundriss von ca. 90 m2. Stockwerke: beide Haeuser haben zwei Stockwerke, Erdgeschoss und Obergeschoss. Versorgung: Telefon, Telefon, Gas : Flaschengas, Wasser Anschluß, Abwasser Mehrkammergrube, Heizung: Kaminee und Schwedenoefen, Kamine: im Wohnzimmer des einen Hauses Zustand: bezugsfertig, Die Haeuser sind grundsaetzlich sofort bezugsbereit und bewohnbar. Sie beduerfen aber je nach Anspruch gewissen kleineren Reparaturarbeiten und Renovierungen (Fenster, Fliesen, Decken) Nebengebäude: Die Oekonomiegebaeude fuer die Weinherstellung sind eingerichtet und benutzbar. Nutzungsmöglichkeiten: Dauerwohnsitz, Tourismus, Weinherstellung, Pferdehaltung, etc. Übernahmebedingungen: sofort oder nach Uebereinkunft Nachteile: keine Vorteile: grosses Wertsteigerungspotenzial. Z.Bsp. koennen vom Gesamtgrundstueck eine Flaeche von 11´000 m2 fuer Einfamilienhausueberbauung urbanisiert werden, ergaebe mind. 12 Parzellen.Das Grundstueck liegt an verkehrstechnisch idealer und doch absolut ruhiger Lage. Fazit: Ein wunderbarer Platz zum leben inmitten der Natur und eine hervorragende Kapitalanlage gepfl. Weingut an herrl. Aussichtslage in Fig. dos Vinhosmehr...

... hier kostenlos inserieren ...