Dorfhaus als hochwertiger schlüsselfertiger Totalumbau
Ein landestypisches Naturstein-Dorfhaus mit Nebengebäuden, Innenhof und Garten mit altem Fruchtbaumbestand an sonniger, ruhiger Lage. Alle Optionen, gute Verkehrsanbindung, liebe, hilfsbereite und gastfreundliche Nachbarn, gehobener Ausbaustandard ...
Objektnummer:
BM0022
Zimmer:
3
Wohnfläche:
60,00m²
Grundstück:
700,00m²
Lage - Region/Kreis :
Leiria(PT) Portugal
Preis:
155.400,00 €
~ 135.229,00 £ ~ 166.853,00 $
Verkaufspreis zzgl. 0% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer. ... (Baubegleitung durch Schweizer Architekt), pflegeleichtes Grundstück. Der ideale Alters-/Ruhesitz schlechthin.Objekt Name Pomar do Cume
Entfernungen:Lage/Distanzen Das kleine Dorf Cume mit 4 dauernd bewohnten Häusern liegt etwa 5 km vom Marktstädtchen Pedrógão Grande mit sämtlicher Infrastruktur inkl. Hallenbad und dem idyllischen Stausee Cabril entfernt. Das 1 km entfernte verschlafene Marktstädtchen Vila Facaia verfügt ebenfalls über eine Grundinfrastruktur wie Cafés, Restaurant, Läden, Centro de Saúde, charakteristischem Wochenmarkt, wo die Bauersleute noch ihre frischen Gartenprodukte anbieten. Eine geteerte Strasse (Sackgasse) führt ans Grundstück und mündet kurz danach in einen Naturweg. Der Bäcker kommt täglich vors Haus. Etwa 10 Minuten zur Kleinstadt Figueiró dos Vinhos und 30 Minuten bis zur nächsten Stadt Pombal. Eine Stunde zu den Grosstädten Leiria, zur Universitätsstadt Coimbra und zu den herrlichen Stränden des Atlantiks.
Gebäude Das Haus ist teilweise mit den ursprünglichen 70cm starken Natursteinwänden belassen. Die gemütliche Küche mit dem angrenzenden Essbereich hat direkten Ausgang zum Innenhof und dem Garten. Die grossen Fenster sorgen für helle, behagliche Räume. Hinter der schönen Eingangstür befindet sich die Garderobe und man gelangt danach in den Wohnbereich, zur Treppe oder zur Küche. Im Erdgeschoss gibt es ausserdem noch zwei Schlafzimmer, ein Bad mit grosser Badewanne und eine Waschküche mit dem Heizsystem und direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoss gibt es einen weiteren Wohnbereich, der auch als Heimbüro oder als Gästewohnung benutzt werden kann sowie ein Schlafzimmer und ein Duschbad.
Materialien Die Wände bestehen teils aus Natursteinwänden, teils aus zweischaligem Backstein mit innenliegender Wärmedämmung. Das Dach ist mit dem traditionellen roten Ziegeln eingedeckt, gut isoliert und teilweise mit Holz getäfert. Die Fenster sind deutsche Fabrikate mit weissen PVC Rahmen und sehr gutem Isolierglas mit einem Wärmeleitwert von 1.0W/m²K. Alle Fenster haben die ortstypischen Graniteinfassungen. Die Bodenbeläge in den drei Schlafzimmern bestehen aus Laminat, die Wohnbereiche, die Treppe, Küche und der Essbereich sind mit portugiesischen hellgrauen polierten Granitplatten belegt. Die Sanitärapparate entsprechen der Standardauswahl und können angepasst werden.
Heizsystem Bodenheizung im gesamten Haus. Der gemauerte Kaminofen mit Gusseisen-/Stahleinsatz hat ein wassererwärmendes Heizregister, welche das Brauchwasser sowie das Wasser für die Bodenheizung erwärmt. Einfamilienhaus mit gehobenen Anforderungen an das Energiesystem.
Optionen Küche nach individuellen Wünschen des Käufers, wir kümmern uns um den Einbau. Solarpanele zur Warmwassergewinnung im Sommer und Heizungsunterstützung im Winter. Ein Schwimmbecken kann zu einem fairen Preis erstellt werden.
Die Sanitäreinrichtung kann frei gewählt werden. Die Mehr- oder Minderkosten werden mit dem Kaufpreis verrechnet. Der Garten kann gemäss persönlichen Wünschen angelegt werden.
Weitere Angaben in Stichworten Adresse: Cume, 3270-211 Pedrógão Grande * Die Registrierung: Bruttogeschossfläche 185 m2, Innenhof, Garten 285 m2 * Telefon/Internet: vorhanden * Wasser: Gemeindewasser * Kaufnebenkosten Euro 4500 inklusive Auszüge (Certidões), Grunderwerbssteuern (IMT), notarielle Überschreibung (Escritura), Grundbucheintrag (Registo) und Soliciter - Honorar. * Jährliche Grundsteuern und Abgaben: Zirka Euro 180.--
Dorfhaus als hochwertiger schlüsselfertiger Totalumbaumehr...
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