▷ Immobilienkauf in Jamaika als Auswanderer

Der Traum vom Leben im sonnigen Jamaika kann verschiedentlich verwirklicht werden. Wenn Sie jedoch lange genug in Jamaika gelebt haben und vielleicht in Erwägung ziehen, nicht mehr zur Miete wohnen wollen, sondern Ihr eigenes Grundstück oder Haus in Jamaika zu kaufen.

Vielleicht fragen Sie sich jetzt: "Können wir Ausländer in Jamaika Immobilien kaufen?", und ich kann Ihnen sagen, dass Sie auf der richtigen Webseite gelandet sind. Die Antwort ist ganz einfach: JA, SIE KÖNNEN! Die jamaikanische Regierung begrüßt alle Arten von Investitionen ausländischer Käufer, und es gibt keine besonderen Beschränkungen für ausländische Käufer, die in Jamaika Immobilien erwerben möchten. Beim Erwerb von Immobilien genießen Sie die gleichen Rechte wie jeder jamaikanische Bürger.

Immobilienkauf in Jamaika als Auswanderer

Auswanderer treffen sich vor allem in den zahlreichen prestigeträchtigen Gated Communities in Kingston, Montego Bay, Negril, aber auch in den Gemeinden St. Ann und Portland.

Immobilien in Jamaika als Auswanderer

Der Ablauf unterscheidet sich nicht allzu sehr von dem in anderen Ländern der Welt; es ist ein relativ einfaches Verfahren, das allerdings ein wenig länger dauern kann als alles andere auf dieser wunderschönen, aber entspannten Insel in der Karibik. Hier finden Sie eine Schritt-für-Schritt-Anleitung, die Ihnen den gesamten Prozess zeigt:

Beginnen Sie Ihre Suche hier auf dieser Webseite: Immobilien Jamaika kaufen
Sobald Sie die Immobilie gefunden haben, die Ihren Anforderungen entspricht, machen Sie dem Verkäufer ein Angebot.
Wenn das Angebot angenommen wird, sind Sie noch nicht ganz am Ziel. Sie sollten nun eine Landvermessung und eine Titelrecherche für die Immobilie durchführen lassen.
Wenn alle Vorprüfungen durchgeführt wurden und die Ergebnisse zufriedenstellend sind, bereitet der Anwalt des Verkäufers einen Kaufvertrag vor. Lesen Sie ihn zusammen mit Ihrem Anwalt sorgfältig durch, stellen Sie Fragen und beantragen Sie gegebenenfalls Änderungen. Dies ist ein sehr sensibler Schritt, der Ihre gesamte Aufmerksamkeit haben sollte.
Unterzeichnen Sie den Kaufvertrag, sobald Sie sich geeinigt haben.
Zu diesem Zeitpunkt müssen Sie die Anzahlung leisten, um das Geschäft zu besiegeln. Die Höhe der Anzahlung wird im Kaufvertrag angegeben: Sie beträgt im Allgemeinen zwischen 10 und 20 % des vereinbarten Preises. Der Restbetrag wird in Raten gezahlt, entweder zwischen Ihnen und dem Verkäufer oder über eine Bank mit einer Hypothek.

» Die STAMPELGEBÜHR - 5.000 JMD$ - wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt.
» Die UMSCHREIBUNGSSTEUER (TRANSFER TAX), die vollständig vom Verkäufer bezahlt wird, beträgt 2 % des Kaufpreises.
» Die REGISTRIERUNGSGEBÜHR in Höhe von ca. 0,5 % des Immobilienkaufpreises wird zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
» Die RECHTSGEBÜHREN für Ihren Rechtsanwalt, falls Sie sich - was sehr zu empfehlen ist - von einem solchen beraten lassen. Diese Gebühren werden vollständig vom Käufer getragen und betragen in der Regel zwischen 2 und 3 % des Kaufpreises zuzüglich einer Verbrauchssteuer von 16,5 %.
» Die Gebühr für den Letter of Possession - 7.500 JMD$ - wird zwischen Verkäufer und Käufer geteilt.

Jetzt haben Sie alle Informationen, die Sie brauchen, um den Prozess zu starten und Ihre Immobilie in Jamaika, im Land des Reggae zu kaufen! Und los geht´s!

In unregelmäßigen Abständen berichtet uns Mary aus ihrer 💝 Wahlheimat Jamaika, und hilft mit Tipps und Tricks und allerlei Erfahrungen, uns in Ihrem wunderschönen Land zurecht zu finden!

Wir bekommen viele Fragen bezüglich auswandern, etc. Deswegen haben wir uns entschlossen, eine FB-Grupe zum Thema zu gründen. Ihr könnt uns gerne dort treffen und wir beantworten alle Fragen ausführlich! https://www.facebook.com/groups/149916310481511

(veröffentlicht am: 21.10.2022 )

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