▷ Auswandern - was passiert mit meiner Immobilie?

Viele Menschen träumen davon, in einem fremden Land ein neues Leben zu beginnen. Egal ob Sie planen dort Ihren Ruhestand zu verbringen, oder dorthin , um einen neuen Job anzutreten, wenn Sie erst beginnen zu überlegen, was mit Ihrer Immobilie geschieht, wenn die Koffer bereits gepackt sind, ist es zu spät. Nut mit einer ausreichend langen Vorlaufzeit können Sie für Ihre Immobilie die optimale Lösung finden.

blueHOMES hat sich im Folgenden einmal damit beschäftigt, welche Möglichkeiten Immobilienbesitzer beim Auswandern haben und was das für Sie bedeutet.

Wie lange planen Sie auszuwandern? Auf Zeit oder doch für immer?

Wie groß ist die Sehnsucht nach einem neuen Leben in einem fremden Land? Diese Frage ist für Sie essenziell und sollte bereits lange vor Konkretisierung Ihrer Auswandererpläne feststehen. Ist es für Sie tatsächlich vorstellbar Ihr bisherigen Leben für immer hinter sich zu lassen? Oder halten Sie sich ein Hintertürchen offen und spielen mit dem Gedanken nach einer Weile wieder in die alte Heimat zurückzukehren?

Die Beantwortung dieser essenziell wichtigen Frage spielt eine wichtige Rolle bei Ihren Überlegungen, was mit Ihrer Immobilie passieren soll, wenn Sie auswandern.
Ist es für Sie sicher, dass Sie dauerhaft in Ihrer neuen Heimat bleiben möchten, ist ein Verkauf Ihrer Immobilie sinnvoll. Grund hierfür ist, dass es sich dabei um den geringsten Aufwand handelt, denn Immobilien in Ihrem Besitz bringen eine Menge Verantwortung mit sich, die Sie so umgehen können.
Sollten Sie sich nicht sicher sein für immer im Ausland zu bleiben, spräche das gegen einen Verkauf Ihres Immobilienbesitzes.

Welche Möglichkeiten gibt es für Ihre Immobilie?

Der Leerstand:
Diese Möglichkeit ist zwar denkbar allerdings nicht empfehlenswert. Grund hierfür ist, dass ein Leerstand mit Kosten verbunden ist. Beispielsweise fallen weiterhin diverse Steuern, GEZ-Gebühren oder Heizkosten im Winter an. Dementgegen steht die Tatsache, dass ein Leerstand keinerlei Einnahmen generiert. Sollten Sie diese Möglichkeit dennoch in Erwägung ziehen, sollten Sie jemanden mit der regelmäßigen Kontrolle Ihrer Immobilie beauftragen.
Die Vermietung:
Das Vermieten Ihrer Immobilie mit einem zeitlich begrenzten Mietvertrag ist die Lösung für Ihre Immobilie, wenn Sie planen in absehbarer Zeit wieder in die Heimat zurückzukehren. Bei Rückkehr können Sie dann direkt zurück in Ihr altes Zuhause ziehen. Allerdings müssen Sie überlegen, wo Sie in der Zwischenzeit die Dinge lagern, die Sie nicht mitnehmen.
Auch das Einstellen eines Hausverwalters sollten Sie während Ihrer Abwesenheit in Erwägung ziehen. Ebenfalls benötigt es Zeit, einen passenden Mieter zu finden.
Der Verkauf:
Ist Ihr Entschluss gefasst und Sie möchten dauerhaft ins Ausland ziehen, ist der Immobilienverkauf die logische Konsequenz. Auch wenn Sie mit dem Gedanken hadern, sollten Sie sich vor Augen führen, dass Eigentum verpflichtet. Diese Verpflichtung fällt durch den Verkauf weg. Daneben sorgt der Verkauf dafür, dass Sie ein gutes Startkapital haben, um sich in Ihrer neuen Heimat zurechtzufinden oder um sich Rücklagen zu bilden, die im Ausland meist unabdingbar sind.
Bis jedoch ein Käufer gefunden wurde, der Ihnen das zahlt, was Sie sich erhoffen, vergeht meist eine gewisse Zeit. Daher sollten Sie mit dem Inserieren des Hauses nicht zu lange warten und ausreichend Zeit bis zum Auswandern einplanen.

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(veröffentlicht am: 21.03.2022 )

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