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Villa am Mittelmeer Nordzypern
PALLE0478 - Haus
Zum Verkauf: Villa in Tatlisu, Zypern, mit direktem Zugang zum Mittelmeer und einem privaten Sandstrand. Die Villa befindet sich in einer sicheren, abgeschlossenen Wohnanlage und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit exklusiven Annehmlichkeiten und atemberaubender Aussicht. Die Villa verfügt über eine durchdachte ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 154,00m² Grundstück: 400,00m² Kirsehir
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N60340120 - Haus Auslandsimmobilien
Eine ABSOLUTE RARITÄT: 147m2 Apartment mit Meerblick und großer Terrasse in vornehmen K+K-Gebäude an der Uferpromenade - ein absolutes JUWEL aus der Zeit der Österreichischen Monarchie in PULA, ISTRIEN - KROATIEN Es gibt in Pula ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 147,00m² Grundstück: ,00m² Pazin
Preis: 470.000,00 € ~ 402.978,00 £ ~ 519.914,00 $
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Kroatien: Attraktive moderne Villa im Bau mit Meerblick
N65520125 - Haus Auslandsimmobilien
Auf einem 296 m² großen Grundstück entsteht diese Luxusvilla mit wunderschönem Meerblick. In der Nähe von Porec gelegen, bietet diese Villa eine Wohnfläche von 204 m². Im Erdgeschoss gibt es einen überdachten Eingang, Flur, Toilette, ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 204,00m² Grundstück: 296,00m² Pazin
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N60340109 - Haus Auslandsimmobilien
460m2 Neubauvilla mit 50m2 Pool - ein besonderes Anwesen in ISTRIEN - KROATIEN, VRSAR! Diese neue Villa ist eben noch in Fertigstellung! Ein wirklich einzigartiges Anwesen, das mit allen technischen Raffinessen und einem besonderen ...
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Italien: Komplett renovierte Maisonette-Strandwohnung in der Toskana
PI0634 - Wohnung 57128 Quercianella, Localita Chioma, Italien, Toskana am Meer mit direktem Zugang zu einem sehr schönen Sandstrand. Die Umrisse der toskanischen Inseln Gorgona und Capraia sind von der Wohnung aus zu sehen. Das Dorf verfügt über viele Dienstleistungen, Restaurants, Bars, Eisdiele, einen kleinen Supermarkt sowie ein Postamt, eine Bank und Geschäfte Auslandsimmobilien
Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine komplett renovierte Wohnung, die sich am Meer mit direktem Zugang zu einem sehr schönen Sandstrand befindet. Der Zustand ist ausgezeichnet, die Wohnung wurde komplett 2022 renoviert und ...
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Gerade in der heutigen Zeit kann es durchaus sinnvoll sein, in Immobilien im Ausland zu investieren. Die Zinsen sind niedrig, Sie bekommen so gut wie nichts für das angesparte Geld und Immobilienkredite können vergleichsweise günstig aufgenommen werden.
Besonders Auslandsimmobilien werden immer gefragter. Denn wer träumt nicht davon seinen Urlaub im Eigenheim im sonnigen Spanien, im wunderschönen Strandhaus an der französischen Atlantikküste oder im schneebedeckten Österreich verbringen zu können, oder gleich ganz auszuwandern. Immobilien im Ausland bringen aber nicht nur bei der Eigennutzung einige Vorteile mit sich.
Aufgrund der hohen Nachfrage ist das Thema Auslandsimmobilien kaufen, aber auch Immobilien im Ausland verkaufen, äußerst interessant. Aus diesem Grund möchten wir Ihnen einige Tipps und Tricks mit auf den Weg geben.
Wer kann Auslandsimmobilien erwerben?
In den meisten europäischen Ländern ist der Erwerb von Immobilien und auch deren Verkauf problemlos möglich. Dennoch gibt es in einigen Ländern auch gewisse Voraussetzungen für einen Erwerb von Immobilien.
Um auf Nummer sicher zu gehen, sollten Sie sich, wenn Sie sich für ein Land entschieden haben, in dem Sie Ihre Immobilie erwerben möchten, über geltendes Recht informieren. Beispielsweise müssen in der Schweiz, in Dänemark, in den Niederlanden und Österreich einige Voraussetzungen für den Immobilienerwerb erfüllt werden. Gerne stehen wir von blueHOMES Ihnen auch beratend zu diesem Thema zur Seite und werden Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung helfen.
Warum sind Auslandsimmobilien interessant?
Wie bereits oben erwähnt, bekommen Sie als Sparer derzeit kaum Zinsen auf Ihr erspartes Geld. Dadurch müssen Sie sich nach Alternativen zur normalen Geldanlage umsehen, um trotz Niedrigzinsen etwas von Ihrem Ersparten zu haben. Eine Immobilie im Ausland zu erwerben, kann dafür eine interessante Alternative sein. Denn im Vergleich zu einem Haus in Deutschland erweist sich ein Eigentum im Ausland meist als vorteilhafter.
- Günstige Angebote: Schauen Sie sich die Immobilienangebote verschiedener Länder an, so werden Sie feststellen, dass Immobilien in vielen europäischen Ländern viel günstiger sind als in Deutschland selbst. Besonders Spanien, Schweden, Portugal und Italien sind hierbei äußerst erwähnenswert.
- Steuerersparnis: Während Immobilien in Deutschland recht hoch versteuert werden, fällt die Versteuerung in anderen europäischen Ländern oft weitaus geringer aus.
- Möglichkeit der Geldeinnahme: Da immer mehr Menschen Urlaub im europäischen Ausland machen und dabei immer häufiger auf private Ferienunterkünfte zurückgreifen, bietet sich eine Vermietung Ihrer Immobilie geradezu an. Sind Sie selbst nicht vor Ort, können Sie Ihre Immobilie als Feriendomizil anbieten und erzielen dadurch einen zusätzlichen Gewinn. Besonders in beliebten Urlaubsregionen kann diese Rendite sehr hoch ausfallen.
- Ersparnis bei eigenem Urlaub und Flexibilität: Haben Sie Ihre eigene Immobilie im Wunschland, so sparen Sie sich selbst die Unterkunftskosten für Ihre Urlaube. Lediglich die Anreise und die Verpflegung im Urlaub müssen Sie noch mit einrechnen. Sie sind dadurch auch zeitlich flexibel und müssen nicht befürchten, dass die Preise für Hotels oder Ferienhäuser ansteigen, oder diese gar ausgebucht sind. Die Tür Ihres Eigenheims am Urlaubsort steht Ihnen zu jeder Zeit offen.
Wie wird der Immobilienkauf im Ausland abgewickelt?
Bevor Sie eine Zusage zu einem Immobilienkauf geben, sollten Sie unbedingt den Rat eines Spezialisten einholen. Ebenfalls ist es wichtig, einen Notar und einen Übersetzer zu beauftragen, um Verträge aufzusetzen und zu übersetzen. Dies vermeidet Missverständnisse.
Der Kaufvertrag sollte von Ihnen nur im Beisein eines Notars unterschrieben werden, der diesen dann auch entsprechend gegenzeichnet. Lassen Sie sich auch unbedingt den Kaufvertrag in zwei Sprachen aushändigen.
Bitte beachten Sie, dass es gerade in südlichen Ländern, wie Spanien, Italien und Portugal, üblich ist, dass eine mündliche Zusage zum Kauf einer Auslandimmobilie ausreichend ist. Durch eine solche mündliche Zusage würden Sie sich im schlimmsten Fall zum Kauf der Immobilie verpflichten, ohne es eigentlich zu wollen. Vermeiden Sie also, wenn Sie sich noch nicht sicher sind, dem Verkäufer mündliche Zusagen zu machen.
Wie Sie sehen können, kann ein Immobilienkauf im Ausland viele Vorteile haben und ist in den meisten Fällen auch recht einfach zu realisieren.
Wir von blueHOMES können Ihnen, gemeinsam mit unseren Partnern, dabei helfen. Auf unserer Homepage finden Sie nicht nur Ihre passende Auslandsimmobilie, sondern wir stehen Ihnen auch noch mit Rat und Tat und langjähriger Erfahrung zur Seite.
Wenn Sie Interesse am Kauf einer Immobilie im Ausland haben, oder Sie jemanden kennen, der seine Auslandsimmobilie verkaufen möchte, so sind wir der richtige Ansprechpartner. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch telefonisch unter 089-74792372 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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