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La Vie en Vert : Propriété de 50 ha nature et Bio

Tout près de Simorre - en pleine Gascogne - 50ha de nature sur lesquels se côtoient forêts, pâturages et champs, le tout tracé en réseau par des petits sentiers privés.
La topographie de ce lieu original est formée par les collines et vallées, les ...


Numéro d´objet: EES0545
Chambres: 4
Espace vital : 180m²
Taille de la propriété: 50,26ha
Emplacement: Gers(F) France

Prix : 760.000,00 € ~ 665.152,00 £ ~ 892.392,00 $

DPE rating

116

GES rating

2

Toutes indiquations de superficie sont des informations approximatives. Toutes informations sans garanties. Demander l´exposé

... étangs, ruisseaux, sources, ainsi qu'un lac et une rivière.
Les nombreux arbres, certains très vieux, alternent avec des milliers d'arbres plantés il y a vingt ans, dans un ensemble de convergence géométrique et constituant ainsi un tableau débordé de beauté et de fertilité tout en respectant le style calme de la région.
Les cultures des champs sont certifiées bio et cultivées par des agriculteurs écoresponsables.
Au centre de cette propriété exceptionnelle se trouve une colline qui offre une vue fabuleuse vers le sud sur la chaîne impressionnante des Pyrénées (Image 1, 2).
Au sommet de cette colline, dont l'accès se fait par un chemin privé en serpentines, se dresse la maison spacieuse, entièrement rénovée d'une manière très confortable, mais sans toutefois développer trop d'aspects prétentieux (Image 3, 4, 5).
Dans l'une des annexes on trouve un hall, des réserves, ateliers et un garage. Un hangar séparé est discrètement intégré dans la végétation dense de la colline. Au nord le très joli petit village de Simorre avec son église fortifiée datant du XIV siècle, montre encore des traces du Moyen-Age et offre l'opportunité de goûter aux délices des produits frais locaux des alentours campagnards (Image 6).
C'est un lieu parfait pour mener une vie en paix, plongé dans l'immense sensation de la nature (Image 7, 8, 9).
La propriété est un paradis pour les personnes créatives qui aimeraient ajouter leurs traces personnelles au caractère particulier de ce paysage (Image 10 - 19).
Ce véritable locus amoenus permet de cette façon à continuer l'ouvre impressionnante des propriétaires actuels, qui sont obligés de s'en séparer pour des raisons d'âge.

Lage: In der Nähe von Simorre, Ausrichtung: süd, Einzellage, Panoramablick.
Simorre ist ein hübsches Örtchen mit bedeutender Wehrkirche, Geschäften, Arzt und vielfältigem Gemeindeleben.
Entfernungen: Nachbarn: 550 m, Einkauf: 1,5 km, Schule: 2 km, Kleinstadt: 14 km,
Großstadt: 65 km (Toulouse), Berge: 60 km, Meer: 220 km.
Grundstück: Total: 50.26ha = 502.600 m², davon Landwirtschaft: ca. 20 ha, Wald: ca. 6.7 ha, Restflächen: Weiden, Wiesen, Mischgelände.
Haus: Das Haus misst ca. 10 mal 20 Meter, es gibt ein Erdgeschoss und eine Etage im Dach; unten gibt es einen "Lebensraum" mit Küche und Wohnzimmer,
ein Schlafzimmer, eine Kammer, ein Bad, ein WC, ein Entrée, einen Wirtschaftsraum und zwei Lagerräume; oben gibt es ein Gästezimmer,
drei Eckräume und einen großen Mittelbereich.Das Haus tritt zurückhaltend auf und integriert sich in die Landschaft;
es ist innen erheblich geräumiger, als es von außen aussieht.
Benutzt werden zur Zeit etwa 180 qm, es gibt noch einiges an Platzreserven.
Nebengebäude: Der Anbau im rechten Winkel zum Haus misst ca. 6.5 mal 20 Meter, es gibt eine große, bis zum First offene Halle mit Kamin als Außenwohnbereich; im anschließenden Gebäudeteil gibt es eine bis zum alten Dachgebälk offene Werkstatt mit einer Treppe zur Empore, unter der sich die Garage und ein zweiter Werkstattraum befinden.
Scheune: Die Scheune misst ca. 10 mal 20 Meter; es gibt einen Werkstattschuppen mit WC, darüber eine Empore mit Anschluss-Vorbereitung für Fotovoltaik.
Versorgung: Telefon, Strom, Wasser, Abwasser: Mehrkammergrube, Heizung: dezentral elektrisch und zentraler Holzofen für effizientes und praktisch C02-neutrales Heizen, Warmluftkanal, Außenkamin.
Übernahmebedingungen: flexibel
Fazit: Ausnahme Landsitz
plus...

Immobilier  - Gers(F) - EES0545
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