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Summit Location: Unique Property of 120 green acres

Just outside Simorre in the Gascogne region, 50 ha of varied nature with forests, meadows, and fields - traversed by a miles-long network of private pathways; varied topography with hills and valleys; river, dam lake, ponds, fountains; beautiful old trees and ...


Property number: EES0545
Rooms: 4
Living space: 180m²
Property size: 50,26ha
Location: Gers(F) France

price: 760.000,00 € ~ 665.152,00 £ ~ 892.392,00 $

DPE rating

116

GES rating

2

All surfaces are approximate! All statements without guarantee! demand exposé

... thousands of new plantings; several orchards - combines beauty and fertility. All designed with respect for the style of the region, for the landscape, and for nature.
Organic farming done by contractors.
In the center of the property is a hill with great views of the Pyrenean peaks (Photos 1, 2) an extensively renovated old farmhouse in a very private location (Photos 3, 4, 5), comfortable and practical, consequently unpretentious. In the additional wing there is a spacious outdoor living hall, lots of storage space, a workshop and a garage; large separate barn - everything discreetly embedded in the dense vegetation of the hilltop. With a view down to Simorre (Photo 6), a pretty village with a significant fortified church, shops, a doctor's office and diverse community life.
A perfect place for a classically beautiful life in the countryside (Photo 7). The vast view from the top of the hill across the sky and landscape is seldom matched in quality (Photos 8, 9).
The property is a little paradise for creative people with a love of nature (Photos 10-19).
Here grows scenic beauty that you can give your personal touch.
The prospective evergreen giants were planted 20 years ago, and they earn every year in stature. The owners have to tear theirselves away for reasons of age - you may take over the project, realize your ideas, and enjoy finishing the accomplishment.

Lage: In der Nähe von Simorre, Ausrichtung: süd, Einzellage, Panoramablick.
Simorre ist ein hübsches Örtchen mit bedeutender Wehrkirche, Geschäften, Arzt und vielfältigem Gemeindeleben.
Entfernungen: Nachbarn: 550 m, Einkauf: 1,5 km, Schule: 2 km, Kleinstadt: 14 km,
Großstadt: 65 km (Toulouse), Berge: 60 km, Meer: 220 km.
Grundstück: Total: 50.26ha = 502.600 m², davon Landwirtschaft: ca. 20 ha, Wald: ca. 6.7 ha, Restflächen: Weiden, Wiesen, Mischgelände.
Haus: Das Haus misst ca. 10 mal 20 Meter, es gibt ein Erdgeschoss und eine Etage im Dach; unten gibt es einen "Lebensraum" mit Küche und Wohnzimmer,
ein Schlafzimmer, eine Kammer, ein Bad, ein WC, ein Entrée, einen Wirtschaftsraum und zwei Lagerräume; oben gibt es ein Gästezimmer,
drei Eckräume und einen großen Mittelbereich.Das Haus tritt zurückhaltend auf und integriert sich in die Landschaft;
es ist innen erheblich geräumiger, als es von außen aussieht.
Benutzt werden zur Zeit etwa 180 qm, es gibt noch einiges an Platzreserven.
Nebengebäude: Der Anbau im rechten Winkel zum Haus misst ca. 6.5 mal 20 Meter, es gibt eine große, bis zum First offene Halle mit Kamin als Außenwohnbereich; im anschließenden Gebäudeteil gibt es eine bis zum alten Dachgebälk offene Werkstatt mit einer Treppe zur Empore, unter der sich die Garage und ein zweiter Werkstattraum befinden.
Scheune: Die Scheune misst ca. 10 mal 20 Meter; es gibt einen Werkstattschuppen mit WC, darüber eine Empore mit Anschluss-Vorbereitung für Fotovoltaik.
Versorgung: Telefon, Strom, Wasser, Abwasser: Mehrkammergrube, Heizung: dezentral elektrisch und zentraler Holzofen für effizientes und praktisch C02-neutrales Heizen, Warmluftkanal, Außenkamin.
Übernahmebedingungen: flexibel
Fazit: Ausnahme Landsitz
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F property in Gers(F) - EES0545
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