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Erleben Sie den Charme eines schönen Zweifamilienhauses

In besonderer Lage genießen Sie den Blick in die schöne Sauerländer Natur von Ihrer Wohnung oder von der Terrasse aus, die ideal für eine kleine Familie oder für ein Paar ist. Ausgestattet mit einer neuen Heizung, Laminatböden, neuwertiger Küche und Bad und ...


Objektnummer: PRD19128
Zimmer: 6
Wohnfläche: 124m²
Grundstück: 800m²
Lage: Olpe (D) Deutschland

Preis: 138.000,00 € ~ 120.778,00 £ ~ 162.040,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.
Energieausweis:Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014
Energieverbrauchskennwert:147,2 kWh/m2a
Baujahr:2004
Energieverbrauchfür Warmwasser nicht enthalten
Energieträger:Öl
Heizart:Öl-Heizung
Alle Flächenangeben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern

... direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, leben Sie SOFORT in einem hellen und freundlichen Haus. Ideal ist dieses Haus für Sie, wenn Sie auch noch gern im Garten oder im Haus kreativ sein möchten - beispielsweise lädt ein zusätzlicher Wintergarten, eine Werkstatt, eine Bar und Gartenbereiche dazu ein. Der Grundriss zeigt die schön geschnittene Hauptwohnung mit 67,5 qm. Die obere vermietete Wohnung ist genau so geschnitten, allerdings mit Dachschrägen und anderer Fensteranordnung. Auch die obere, vermietete Wohnung ist im sehr guten Zustand, Fotos liegen mir aktuelle nicht vor. Aufgrund des schrägen Grundstückes hat auch die obere Wohnung eine eigene Terrasse und Zugang nach außen. Im Keller liegen im vorderen Bereich zwei Zimmer (aktuell Bar und Gästezimmer), also zusätzliche Wohnfläche, die nicht in den 67,5 qm enthalten sind. Weitere Räume stehen als Waschraum, Vorratsräume, Werkstatt und Wintergarten zur Verfügung. Ausstattung: Laminat, neuwertige Küchen, Bäder komplett neu in 2004 / 2006. Neue Heizung inkl. Heizkörpern und Zuleitungen in 2004. In Finnentrop liegt dieses Haus zentral und trotzdem ruhig, zu Fuß erreichen Sie schnell den Kindergarten, die Schule, haben viele Einkaufsmöglichkeiten und Sportstätten ganz in der Nähe - und die Aussicht wird Sie begeistern. Hier zahlt der Mieter die Zinsen: Die Kaltmiete reicht aus, die vollständigen Zinsen bei Vollfinanzierung zu begleichen. Ihre Miete zahlen Sie als Tilgung in die eigene Tasche! Aufgrund des sehr guten Zustands (kein Renovierungsbedarf) und des Zuschnitts handelt es sich um zwei getrennte Wohnungen! Eine Zusammenlegung der Wohnung zum Einfamilienhaus ist wirtschaftlich kaum sinnvoll, die Zimmer im Erdgeschoss können aber z.B. als Jugendzimmer genutzt werden. Haustyp Mehrfamilienhaus, Etagenanzahl 2, Wohnfläche ca. 124 m², Grundstücksfläche ca. 800 m², Zimmer 6, Badezimmer 2, Garage/ Stellplatz Garage, Anzahl Garage/ Stellplatz 1, Mieteinnahmen pro Monat 320 ?, Baujahr 2004, Bauphase Haus fertig gestellt, Letzte Modernisierung/ Sanierung 2004, Objektzustand Vollständig renoviert, Qualität der Ausstattung Normal.
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Immobilien  - Olpe (Kreis)(D) - PRD19128
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