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Einfamilienhaus in Wieda

Super-schönes Haus mit "gutem Geist und guter Aura"???.. Genießen Sie auf drei Etagen ca. 200 m2 gehobene Wohnqualität. Im EG befindet sich eine komplett eingerichtete Ferienwohnung, die auch als Einliegerwohnung vermietet werden könnte. Daneben lädt ein ...


Objektnummer: PRD18494
Zimmer: 8
Wohnfläche: 200m²
Grundstück: 749m²
Lage: Goettingen (D) Deutschland

Preis: 189.500,00 € ~ 167.708,00 £ ~ 222.056,00 $
Verkaufspreis zzgl. 5,95% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.
Energieausweis:Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014
Energieverbrauchskennwert:95,2 kWh/m2a
Baujahr:1976
Energieverbrauchfür Warmwasser enthalten
Energieträger:Öl
Heizart:Öl-Heizung
Alle Flächenangeben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern

... abgetrennter Saunabereich zum Relaxen ein. Durch die Garage (mit automatischem Tor) gelangen Sie direkt ins Haus. Im OG befinden sich auf ca. 120 m2 vier helle, geräumige Zimmer, Küche, Bad und eine Gästetoilette. Zudem bietet der große Südbalkon (pflegeleichter und moderner Untergrund) Sonne am ganzen Tag. Das Bad wurde 2004 komplett saniert und bietet neben der Dusche auch eine Badewanne. Im Wohnzimmer lädt der Kamin zum Verweilen ein und hat durch seine Heizleistung auch große energiesparende Vorteile. Das DG (1990 ausgebaut) ist ideal für Kinder. Zwei große Zimmer, ein Badezimmer und der geräumige Flur bieten hier weiteren Wohnraum. Man gelangt direkt vom Hauseingang zum DG, so dass die Wohnung im OG hierfür nicht betreten werden muss. Zudem bietet der Dachboden noch weitere Möglichkeiten zum Ausbau. Die Öl-Heizung (Wartung regelmäßig erfolgt) wurde 2003 komplett erneuert und ist extrem energiesparend. Solarmodule auf dem Dach decken die komplette Warmwasseraufbereitung ab. Das ca. 749 m2 große und pflegeleicht angelegte Grundstück liegt im Süden des kleinen Südharz-Kurortes Wieda - Sonne von morgens bis abends garantiert. Das Grundstück befindet sich in einem Top-Zustand. Der Gehweg vor dem Haus wurde 2008 im Rahmen einer Ortsverschönerungsmaßnahme komplett saniert. Egal, ob das Haus für Sie allein ist, oder gemeinsam mit Ihren Kindern bewohnt werden soll, die Nutzungsmöglichkeiten sind äußerst vielfältig. Auch eine Vermietung oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist vorstellbar. Das Haus kann möbliert übernommen werden. Garage, Heizung, Waschküche und 1 weiterer Raum frisch (Ende 2015) renoviert. Heizung regelmäßig und erst Ende 2015 gewartet. Fußboden: Teppichboden, Fliesen. Weitere Ausstattung: Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin. Dieses schöne Haus liegt im sonnigen Südharz, in Wieda. (mit Bäcker, Fleischer, Volksbank, Arzt, Zahnarzt). Der Ort ist von Wald umgeben, der Blick sehr idyllisch, Entspannung auf dem großen Balkon ist wie im Urlaub möglich! Im Nachbarort Bad Sachsa finden Sie absolut alles für den täglichen Bedarf (Apotheke, Drogerien, diverse Einkaufsmärkte, Ärzte). Auch alle Schulformen (Grundschule, Oberschule, Gymnasium) sind in Bad Sachsa und Walkenried ansässig. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel.
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Immobilien  - Goettingen (Kreis)(D) - PRD18494
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