<< zur Suchmaske

Terrassenneubauwohnung in Solingen

Erleben Sie eine einmalige, außergewöhnliche Kombination von historischer Fachwerk-Architektur und dem Komfort eines Neubaus: Das ca. 200 Jahre alte Fachwerkhaus im Keusenhof liegt mittig am Hang wunderbar eingebettet in eine typische bergische Hofschaft am ...


Objektnummer: PRD18234
Zimmer: 6
Wohnfläche: 169m²
Grundstück:
Lage: Solingen (D) Deutschland

Preis: 535.000,00 € ~ 471.977,00 £ ~ 638.522,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.
Energieausweis:Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014
Energieeffizienz:A+
Energieverbrauchskennwert:16,59 kWh/m2a
Baujahr:2018
Energieträger:Erdwärme
Heizart:Wärmepumpe
Alle Flächenangeben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern

... Rande des Naturschutzgebietes und mit einem kleinen Bachlauf am Fuß des Grundstücks. Das historische Gebäude wird geordnet demontiert und um einen modernen terrassierten Anbau erweitert ? es entsteht ein hochwertiger Neubau mit historischer, typischer Fachwerkfassade! Der Terrassenanbau und das neue Bestandsgebäude werden in verschiedenen Einheiten im hochwertigsten, neuesten Standard erstellt und frei aufteilbar. Die zum Verkauf stehende Hausetage umfasst auf großzügigen 169 qm zwei miteinander verbundenen Wohneinheiten ( Beispiel ca. 126 qm und ca. 43 qm) und wird barrierefrei über die Tiefgarage und Aufzuganlage erreichbar sein (und Treppenhaus). Diese reizvolle Kombination erlaubt Ihnen eine Vielzahl individueller Nutzungsmöglichkeiten - vom Au-Pair oder Pflegeapartment bis zum Büro oder Praxisräumen, da die kleinere Einheit über einen separaten Eingang verfügt. Desweiteren stehen Sondernutzungsflächen von der Terrasse zum Garten zur Verfügung. Einige der vielen hochwertigen Ausstattungsdetails: Alle Wohnungen erhalten auf Wunsch Stellplätze in der anfahrbaren Tiefgarage, einen innenliegenden Aufzug zur barrierefreien Zugänglichkeit, große Süd-West Terrassen und u.a. einen Wellnessbereich mit Sauna, Ankleiden und diverse weitere Einbauten. Ihr Vorteil: Bis zum geplanten Baubeginn Sommer 2017 können noch alle Innenräume mit Hilfe unseres Architekten nach individuellen Vorstellungen angepasst werden! Das Gesamtgebäude wird nach den modernsten Anforderungen der Energieeffizienzklasse KfW 55 erstellt und über geothermische Erdsonden beheizt und im Sommer gekühlt. Hierdurch sinken die Heizkosten auf ca. 80% des modernen Wärmebedarfsstandards und im Sommer wird eine Bauteilkühlung ermöglicht, als zusätzlichen Komfort bei Hitzeperioden. Die Warmwasserbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt, alle Wohnungen erhalten einen Gasanschluss zum Betrieb der Kochstellen und ggf. eines Gaskamins. Alle Wohnungen verfügen über eine geregelte Raumluftanlage. Die Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und verfügen über eine durchweg hochwertige Ausstattung: die Wohnbereiche sind mit Echtholz-Parketten nach Musterung ausgelegt. Die Bäder werden mit echten Steinen (hochwertiger Marmor und Granit) ausgestattet. Eine komfortable Fußbodenheizung wird standard sein. Die großen Wohnküchen haben einen praktischen Vorratsraum. Die großen Bäder der Wohnungen erhalten eine eingebaute Sauna. Das Haus verfügt zudem über eine überdurchschnittliche Ausrüstung für Technik und Medien (SAT-Anlage und schnelles Internet). In der Hofschaft Keusenhof, welche auch für viele Solinger noch ein Geheimtipp ist, scheint die Zeit stehen geblieben zu sein. Das einmalige Ensemble, in dem sich gut erhaltene Fachwerkhäuser mit neuen gepflegten Häusern harmonisch abwechseln, ist absolut sehenswert und lässt sich inmitten von Pferden und Kühen ideal zu Fuß oder mit dem Rad erkunden!  Dennoch ist die Anbindung ideal: das Zentrum von Ohligs, der nahe Hauptbahnhof, sowie S-Bahn und Linienbusanschlüsse sind durchweg fußläufig zu erreichen. Wohnungstyp Terrassenwohnung, Etage 0 von 6, Wohnfläche ca. 169 m², Nutzfläche ca. 28,1 m², Bezugsfrei ab III 2018, Zimmer 5-6, Schlafzimmer 2, Badezimmer 2, Garage/ Stellplatz Tiefgarage, Anzahl Garage/ Stellplatz 1, Garage/Stellplatz Kaufpreis 25000?, Baujahr 2018, Objektzustand Erstbezug, Qualität der Ausstattung Luxus.mehr...

Immobilien  - Solingen (Stadt)(D) - PRD18234
Immobilien  - Solingen (Stadt)(D) - PRD18234
Immobilien  - Solingen (Stadt)(D) - PRD18234
<< zur Suchmaske

Agrarland

in Europa

Landhäuser

in Europa

Wassermühlen

in Europa
Werben auf blueHOMES world wide free listing. Werben Sie in dem höchst lukrativen Umfeld der Immobilienbranche. Immobilienerwerber die umziehen, brauchen alles neu und sind darüberhinaus äußerst solvent ..

Am Wasser

in Europa
Für unseren neuen business case suchen wir noch Investoren. Gerne stehen wir Ihnen für einen Gedankenaustausch zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns an unter 089-74792372 und verlangen Sie Herrn Islinger. Wir treffen uns dann auf ein Bier im Paulaner Bräuhaus. Auf unsere Kosten natürlich :-) blueHOMES wurde aus der Praxis heraus entwickelt und ist viel mehr als nur ein Immobilienportal.

Alleinlage

in Europa

Bauernhäuser

in Europa

Gascogne

in Europa

Wohnen und Arbeiten

in Europa

Meernähe

in Europa
Für unseren neuen business case suchen wir noch Investoren. Gerne stehen wir Ihnen für einen Gedankenaustausch zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns an unter 089-74792372 und verlangen Sie Herrn Islinger. blueHOMES wurde aus der Praxis heraus entwickelt und ist viel mehr als nur ein Immobilienportal. blueHOMES hat die Immobiliensuche nach Themen organisiert. Bei den meisten Portalen können Sie nur nach Haus oder Wohnung suchen und Sie müssen vorab schon wissen wo Sie hin wollen. Bei blueHOMES kann man z.B. ein schönes Herrenhaus oder einen Bauernhof mit von Ihnen bestimmten Kriterien in ganz Europa suchen.the early bird wird sofort bei Einstellung eines neuen Immobilienangebots darüber per Email informiert. So machen Sie ein Schnäppchen. Viele Verkäufer geben den ersten sich meldenden Kaufinteressenten den Vorrang Sichern Sie sich der Erste zu sein und buchen Sie für 9,90 EUR monatlich unseren early bird service. .. jetzt buchen ..

Golfimmobilien

in Europa

Kapitalanleger

in Europa

Wintersportimmobilien

in Europa

Inseln und Meer

in Europa

Gastronomie

in Europa

Las Palmas

in Europa
blueHOMES world wide free listing ist auf dem besten Weg das größte, kostenlose Immobilien-Portal der Welt zu werden. Sowohl Immobilienmakler wie auch Privatanbieter dürfen ihre Immobilienangebote kostenlos einstellen. Verdient wird nur an Werbung und Mehrwertdiensten. Ein kompromissloses Erfolgskonzept

Hütten und Scheunen

in Europa

Senioren & Pflege

in Europa

Schlösser

in Europa

Dorfhäuser

in Europa

Fachwerk

in Europa

Reiterhof

in Europa

Mehrgenerationen

in Europa

Luxusvillen

in Europa

Garagen Stellplätze

in Europa

Weingüter

in Europa

Mallorca

in Spanien

blueHOMES

CLASSIC

Immobilien

Harz

Biolandbau

in Europa

Bauernhöfe

in Europa

Immobilien

in Berlin

Immobilien

Frankreich

Wälder und Jagden

in Europa