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Traumhaftes Reihenendhaus mit Terrasse und Garten

Zum Verkauf steht ein tolles Reihenendhaus in Schönefeld mit schönem Garten und Terrasse. Dieses schöne und geräumige Reihenendhaus wurde 1994 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es steht an einer ruhigen ...


Objektnummer: PRD16618
Zimmer: 5
Wohnfläche: 165m²
Grundstück: 270m²
Lage: Dahme-Spreewald (D) Deutschland

Preis: 325.600,00 € ~ 287.244,00 £ ~ 388.604,00 $
Verkaufspreis zzgl. 7,14% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.
Energieausweis:Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014
Energieeffizienz:E
Energieverbrauchskennwert:133,8 kWh/m2a
Baujahr:1994
Energieträger:Gas
Heizart:Zentralheizung
Alle Flächenangeben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern

... Privatstraße gelegen, auf einem ca. 270 m² großen Grundstück mit einem nach Süden ausgerichteten, sonnigen Garten. Die hier befindliche Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das Haus selbst besteht aus einem gefliesten Vollkeller, dem Erdgeschoss mit Zugang in den Garten, dem 1. OG mit kleinem Süd-Balkon, einem ausgebauten Dachgeschoss und einer Ausbaureserve im Spitzboden. Der große Keller ist mit Ausnahme des Heizungsraums durchgehend gefliest und verfügt über einen direkten, separaten Eingang - ideal um z.B. Fahrräder direkt in den Keller zu bringen. Alle Wohnräume sowie die Flure sind mit schönem und warmem Parkett ausgelegt. Die Diele, alle Bäder sowie die Küche sind zeitlos gefliest. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, Küche mit angrenzendem Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront zum Garten. Durch die Terrassentür treten Sie von hier direkt auf die Terrasse und in den Garten. Im 1. OG befinden sich ein schönes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei freundliche Zimmer. Das große, zum Garten gelegene Zimmer hat zudem einen kleinen Balkon. Aus den Fenstern des kleineren Zimmers blicken Sie Richtung Berlin und über die Felder. Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss haben Sie mit weiteren zwei Zimmern viel Platz und Gestaltungsspielraum bei der Raumverteilung. Sehr komfortabel ist das auch auf dieser Etage gelegene Tageslicht-Badezimmer mit eigener Dusche. Ihr(e) Auto(s) stellen Sie direkt vor dem Haus oder im eigenen Carport auf dem Grundstück ab. Von beiden Parkplätzen sind es nur wenige Schritte, sowohl zur Eingangstür als auch zum separaten Kellereingang. Ausstattung: Bad: Vollbad, Balkon, Garten/-anteil/-mitbenutzung, Terrasse, Fußboden: Parkett, Keller, Dachboden, Gäste-WC, Waschraum, Garage: Carport, Stellplatz: 2, Ausblick: Garten, Ausrichtung: Süd, Dachform: Satteldach. Sonstiges: Auf dem Dach befinden sich Solarmodule zur Unterstützung von Heizung und Warmwasserbereitung. Diese wurden bei dem ermittelten Energieverbrauch nicht berücksichtigt und helfen, den Verbrauch weiter zu reduzieren. Die Fassade ist verputzt und verfügt über eine Wärmedämmung. Alle Fenster sind doppelt Isolierveglast, die Dachflächenfenster sind Markenfenster von Velux. Zimmer: 5, Anzahl Schlafzimmer: 4, Anzahl Badezimmer: 3, Wohnfläche ca.: 165 m², Grundstücksfläche ca.: 270 m², Zustand: Gepflegt, Baujahr: 1994, Verfügbar ab: sofort, Besichtigungnach: Vereinbarung, Energieeffizienzklasse: E, Endenergieverbrauch: 133,8 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja, Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Ausgestellt: ab dem 1.5.2014, Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerungsart: Gas, Solar. Großziethen liegt von Feldern umgeben im schönen Berliner Süden. Eingebettet zwischen den Berliner Ortsteilen Lichtenrade, Buckow und Rudow grenzt der Ort direkt an das Berliner Stadtgebiet. Hierdurch bietet Großziehen beides, eine ruhige Wohnlage fernab von der Hektik der Großstadt und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt mit ihrem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Großziehen hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr begehrten und beliebten Wohnlage am Berliner Stadtrand entwickelt. Durch den kontinuierlichen Ausbau der Infrastruktur finden Sie hier alle Angebote für den täglichen Bedarf, verschiedene Ärzte und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein besonderer Schwerpunkt wurde auf den Ausbau der Kitas und Schulen gelegt: Eine moderne Ganztags-Grundschule und ein Gymnasium sind vom Haus fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Mehrere gut ausgestattete Kitas sowie verschiedene Tagesmütter stehen für die Betreuung der jüngeren Kinder zur Auswahl. Mit dem Auto ist die Berliner Innenstadt in ca. 25 Minuten erreicht. S- und U-Bahnhöfe (S 2 und U 7) erreichen Sie in ca. 8 Minuten mit dem Auto bzw. mit dem Bus von einer nahe gelegenen Haltestelle. Vom S-Bahnhof (kostenloser Park&Ride-Parkplatz vorhanden) fahren Sie ohne Umsteigen in ca. 20 Minuten zum Potsdamer Platz. Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten auch die nur 8 Autominuten entfernten Gropiuspassagen. Das Haus selbst befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage an einer gepflasterten Privatstraße, die an einem Feld endet. Über das Feld hinweg reicht der Blick bis zur Berliner Stadtgrenze. Es befinden sich hier insgesamt 12 Reihenhäuser, verteilt auf drei Gebäude. Die Eigentümer und Mieterstruktur ist intakt und geprägt durch ein gutes nachbarschaftliches Verhältnis. Auch die weitere Umgebung zeichnet sich durch ein entspanntes Wohnumfeld aus.mehr...

Immobilien  - Dahme-Spreewald (Kreis)(D) - PRD16618
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