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6 Wohnungen in Top Zustand zu verkaufen!

In allerbester Zentrumslage direkt gegenüber des Kurparks befinden sich im gleichen Objekt 6 schöne Wohnungen die zum Verkauf stehen. Die oberen Wohnungen bieten durch leichte Hanglage einen schönen Cityblick. Die Straßen sind sehr ruhig. Das Haus in dem die ...


Objektnummer: PRD14037
Zimmer: 3
Wohnfläche: 355m²
Grundstück: 400m²
Lage: Kyffhaeuserkreis(D) Deutschland

Preis: 350.000,00 € ~ 312.130,00 £ ~ 411.985,00 $
Verkaufspreis zzgl. 5,95% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.
Energieausweis:BAUDENKMAL, ENERGIEAUSWEIS NICHT VORGESCHRIEBEN
Baujahr:1914
Energieträger:Fernwärme
Heizart:Fernwärme
Alle Flächenangeben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern

... Wohnungen liegen hat insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind seit über 10 Jahren fast nahtlos vermietet. Für Nachmieter sorgt die professionelle und sehr gut vernetzte Verwalterin. Es handelt sich um eine schönes Fachwerkhaus, dass von 1998 bis 2000 vollständig grundsaniert wurde und sich nach wie vor in exzellentem Zustand befindet. Es gibt eine sehr hohe Instandhaltungsrücklage von über Euro 30.000. Der Bauunternehmer hat selbst im Erdgeschoss sein Büro und damit selbst großes Interesse an einem Top-Zustand. Die Immobilie wird verkauft da die Eigentümer sich etwas anderes finanzieren möchten. -BESCHREIBUNG:- -DETAILS:- Gesamtfläche ca.: 400,00 m², Vermietbare Fläche: 355,25 m², Objektart: Eigentumswohnung, Vermietbare Fläche: 355,25 m², Wohnfläche ca.: 355,25 m², Gewerbefläche ca.: 0,00 m², Sonstige Fläche ca.: 0,00 m², Gesamtfläche ca.: 400,00 m², Grundstücksfläche: 400,00 m², Qualität der Ausstattung: Gehoben, Etage(n): 4, Kaufpreis pro m²: 985,00 EUR, x-fache Miete: 15,70, Mieteinnahmen p.a. (Soll): 22.302,96 EUR, Mieteinnahmen p.a. (Ist): 22.302,96 EUR, Baujahr: 1914, Objektzustand: Saniert, Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2000, Denkmalschutzobjekt: Ja, Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min., Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Min., Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 15 Min., Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 40 Min.
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Immobilien  - Kyffhaeuserkreis(D) - PRD14037
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