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Gepflegte Hotelanlage im historischen Gebäude, vollsaniert


Top-Schnäppchen

Ein historisches Gebäude mit hauseigenem Wappen, das auf den Fundamenten eines ehemaligen Schlosses wiederaufgebaut wurde In der Zeit vom Kauf 1995 bis im Jahre 2003 wurde das Gebäude kernsaniert und wiederaufgebaut, in der Folgezeit immer wieder ...


Objektnummer: N8940243
Zimmer: 50
Wohnfläche: 2.500m²
Grundstück: 14.500m²
Lage: Opole(PL) Polen

Preis: 1.700.000,00 € ~ 1.516.060,00 £ ~ 2.001.070,00 $
Verkaufspreis zzgl. 7,14% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.
ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUING.
Alle Flächenangeben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern

... ergänzt. Beschreibung Das Grundstück hat 2 Zufahrten mit exzellenten schmiedeeisernen Toren, davon eins mit elektrischer Fernbedienung und Fernsprechanlage. Die Fläche vom Grundstück beträgt etwa 9000m2 + ein zusätzliches Grundstück von 5500m2 - andere Seite von der Straße, kann auch zusätzlich als Baugrund genutzt werden. Das Grundstück von 9000m2 ist sehr gepflegt, nicht einsehbar, voll eingefriedet, kameraüberwacht, mit 2 Teichen und Springbrunnen mit Wasserrosen und Zierfischbesatz. Dazu gehört ein Gartenteil als Gemüsegarten genutzt mit einem neuen Gewächshaus. Desweiteren befinden sich auf dem Grundstück im Randbereich Obstbäume,auch seltene Sorten wie Kiwi, Aprikosen. Die Einfriedigung ist im Randbereich mit bis zu 10 Meter-hohen Tannen verschiedener Art als Sichtbarriere eingegrenzt. Fußböden überall im Gebäude mit keramischem Belag. Es besteht ein hoher Isolationswert im Dach- und Außenbereich, 65,01 kWh/m2a. Bis heute wurden keine Fördermittel in Anspruch genommen. Die Anlage ist als Hotel, Pension, Pflegeheim oder einfach privat nutzbar. Das gesamte Objekt ist sofort beziehbar. Einzug nach Vereinbarung. Die Lage der Anlage Das Anwesen liegt eingebettet in den Wäldern von Oberschlesien, der gesamte Bereich liegt im Mikroklima einer kleinen Ortschaft. Das Anwesen befindet sich zwischen 2 großen Städten: Gleiwitz und Rybnik, jeweils 10km entfernt. Die Autobahnauffahrt A4 ist 7km entfernt. Im Ort, direkt vor unserem Tor, gibt es die ganze Breite von Versorgungsmöglichkeiten, wie Einkaufsmärkte, 2 Ärztehäuser, Apotheke, Markt, Kirche, Schulen, Kindergarten. Alles zu Fuß erreichbar in ein paar Minuten. In der nächsten Nähe,nur ein paarKilometer entfernt gibt einen großen Stausee. Wanderwege/Fahrradwege und auch Reitwege sind außerdem in großer Anzahl vorhanden. Versorgung: Städtische Strom- und Wasserversorgung ist vorhanden Die Abwasserentsorgung mit Hilfe biologischer Klärgruben circa 50m3 und einer eigenen Verrieselungsanlage, unterirdisch vorhanden - es entstehen somit keine Abwassergebühren Die Beheizung mit verschiedenen Heizölkesseln, auch Brennwertkessel, Im ganzen Gebäude wird über Fußbodenheizungbeheizt. Dazu gibt es in manchen Räumen Kamine - zusätzliche Beheizung mit Holz. Die Bäder werden im Sommer mit Durchlauferhitzern mit Warmwasser versorgt. In der Zeit vom Kauf 1995 bis im Jahre 2003wurde das Gebäude kernsaniert und wiederaufgebaut. Hauptgebäude etwa 1000m2 3 Stockwerke, 2 Säle, große Wirtschaftsküche 170m2, 16 Zimmer mit jeweils einem Bad, eine kleine Küche im ersten Stock von 20m2 + Frühstücksraum von 23m2, alle Bäder mit Tageslicht, Dusche oder Wanne, 2 große Balkone, diverse zusätzliche Räume /Versorgungsräume/, für dieses Gebäude Heizraum + Öllagerraum Wohnhaus des Eigentümers - intrigiert im Gesamtgebäude, etwa 500m2 Erdgeschoss + 2 Stockwerke, Küche mit Balkon, 6 Zimmer, 3 Bäder mit Tageslicht, in jedem S tockwerk eins, Wohnzimmer mit großem Balkon und Kamin + Außenkamin, diverse andere Räume /Abstellräume, Vorratsraum/, dazu Garage und Heizraum, separater Ölraum Weitere anschließende Gebäudeteile mit Wohnungen Wohnung Nr.1 (3Zimmer, 2 Bäder, Flur, Abstellraum, Küche, Kamin, Gesamtfläche 140m2) Wohnung Nr. 2 (3Zimmer, 2 Bäder, Flur, Heizraum, Küche, Gartenterrasse, Gesamtfläche 120m2) zur ebenen Erde, rollstuhlgerecht Wohnung Nr. 3 (2Zimmer, ein Zimmer mit integrierter Küche, 1 Bad, Flur, Abstellraum, Gartenterrasse, Anschluss für Kamin vorhanden, Gesamtfläche 65m2) Wohnung Nr. 4 (4Zimmer, 35m2-großes Wohnzimmer mit integrierter Küche, 2 Bäder- Dusch- und Vollbad, Flur, Heizraum mit eigenem Öltank, Gartenterrasse, zu 50% überdacht, Gesamtfläche 120m2+35m2 Terrasse, Wohnzimmer mit Kamin) Weiterer Gebäudeteil - im Rohbau 4 vorgefertigte Wohnungen - Gesamtfläche auf 2 Ebenen circa 400 m² mit 2 Balkonen Weiterer Gebäudeteil - Garagentrakt circa 300m2 fertige Garage als ein Raum mit Werkstatt, gefliest Weitere Ausbaumöglichkeiten von etwa 280 m² auf einer Ebene, noch im Rohbau Freistehender Carport - darin überdachter Grillraum mit Terrasse etwa 300m2, anschließend im Carport - 6 Garagen

Lage zwischen: Gleiwitz(Gliwice) und Rybnik, Ausrichtung: südwest, Blick: Aussicht
Entfernungen: Nachbarn: Standard, Einkauf: alle Branchen Fußweg ein paar Minuten, Schule: Fußweg ein paar Minuten, Kleinstadt: Knurow, Großstadt: Gleiwitz (Gliwice) , Kattowitz, Breslau, Attraktionen: Stausee, Wälder, Reiten, Wandern
Grundstück: nicht einsehbar, gepflegte Anlage
Erdgeschoss: Beschreibung oben
Stockwerke: Beschreibung oben
Versorgung: Telefon, Telefon, Heizung: Ölheizung und ergänzend Holzheizung, Kamine: diverse
Nebengebäude: diverse gemäß Beschreibung
Nutzungs möglichkeiten: Hotel, Pension, Pflegeheim oder ähnliche Gewerbe und natürlich auch privat
Übernahme bedingungen: sofort nach Absprache
Nachteile: nicht bekannt
Vorteile: vollsaniert, gepflegtes Anwesen, sehr gute Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsverbindungen, biologische Abwasserklärung (keine Abwasserkosten), Anlage kann sofort weiter bewirtschaftet werden
Fazit: eine interessante und preisgünstige Immobilie, die noch Potential hat für weiteren Ausbau
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Immobilien  - Opole(PL) - N8940243
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