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Luxusbauernhof mit Wald und Wiese in Waldrandlage

Wenn Sie eine hohes Wohnniveau gewohnt sind ist dieses Objekt ideal. Das Objekt ist eine Waldrandlage mit 2.8 Hektar Land in traumhafter Lage. Hier sind ca. 1 Hektar sind Wald der Rest Wiese, Weide , Hoffläche und Bachlauf. Es ist keine absolute ...


Objektnummer: N15670180
Zimmer: 11
Wohnfläche: 283m²
Grundstück: 28.000m²
Lage: Lippe (D) Deutschland

Preis: 1.200.000,00 € ~ 1.054.080,00 £ ~ 1.433.280,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.
Energieausweis:Bedarfskennwert vor 1. Mai 2014
Energiebedarfskennwert:104,5 kWh/m2a
Energieverbrauchfür Warmwasser nicht enthalten
Energieträger:Öl
Heizart:Zentralheizung
Alle Flächenangeben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern

... Alleinlage aber hat schon Alleinlagecharakter. Es gibt Nachbarschaft. Der Abstand ist aber gut 100 m so dass man sich nicht auf die Teller schaut. ( Es sind übrigens sehr nette Nachbarn) Der Ehemalige Bauernhof wurde mit weit mehr Mitteln als es der Kaufpreis darstellt komplett Kernsaniert. Im wesentlichen sind nur die Außenmauern und große Teile vom Dachgebälk erhalten geblieben. Alles andere hat Luxus-Neubauqualität aber den Charme es historischen Bauernhofes. Der heutige Eigentümer hat nur mit sehr guten Handwerkern gearbeitet und somit gewährleistet, dass alles nicht nur auf einem hohen technischen Niveau sondern auch in bester Qualität ausgeführt ist. Es wurden darauf geachtet das das Haus auch sicher ist. Es wurden Fenster verwendet die man nicht aufhebeln kann, Türen haben zusätzliche Sicherungsriegel und einige Fenster sogar Spezialglas. Alles ist sehr wohnlich gestaltet. Viel wurde für den Energetischen Bereich aufgewendet. Es gibt Phothvoltaikanlagen, Solaranlage zur Heizungsunterstützung, eine sehr gute Dämmung ,Oelzentralheizung und einen Kamin. Der Bedarfsausweis Zeigt einen Endenergiebedarf von 104,5 kmW(m2a) Neben den 212 Quadratmetern Wohnfläche stehen noch 70 qm Wellnessbereich mit Pool und Sauna, Dusche und WC zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Das Esszimmermit der modernen Landhausküche, das Kaminzimmer ,Masterschlafzimmer mit Ankleide, Masterbad und einem Gäste WC im Ersten Obergeschoss sind zwei Gästezimmer, zwei Büros und ein Gästebad. Über dem Wohnbereich gibt es ca. 90 Quadratmeter ausbaufähiges Dachgeschoss. Über dem Wellnesbereich, Technik und den Pferdeboxen gibt es noch einmal ca 140 qm ausbaufähigen Dachbereich. Direkt am Haus ist noch eine Scheune mit ca 100 qm Grundfläche angebaut. An dieser gibt es noch zwei Garagen und separat eine 64 qm große Remise. Somit verfügen Sie über rund 676 quadratmeter Wohn und Nutzfläche. Alle Arbeiten von der Fundamentabdichtung bis zur Ziegeldacherneuerung wurden 2009 durchgeführt. Die verklinkerten Außenwände sind 40 cm stark. Ihnen steht ein herrlicher Wohntraum in traumhafter Landschaft zur Verfügung. Die Pferde können allein auf die Koppel laufen und der eigene Wald grenzt direkt an diese. Zwei eigene Brunnen stehen neben dem öffentlichen Wasseranschluss zur Verfügung. Kaufpreis 1.2 Mio keine zusätzliche Maklerprovision. Es gäbe noch viel mehr zu berichten, wenn Sie in der Grenzregion zwischen NRW und Niedersachsen ansässig werden möchten, melden Sie sich bei uns. Die genaue Anschrift erhalten Sie nach Unterzeichnung der Diskretionsvereinbarung. ..mehr...

Immobilien  - Lippe (Kreis)(D) - N15670180
Immobilien  - Lippe (Kreis)(D) - N15670180
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