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Interessantes Gebäude mit Aussicht zum Schnäppchenpreis

Ein außergewöhnliches Haus mit phantastischer Aussicht über den Ort und die Berge wartet auf neue Besitzer, die es entweder selber nutzen oder vermieten möchten. Selber nutzen könnte auch ein Projekt beinhalten wie die Eröffnung eines kleinen Cafés, einer ...


Objektnummer: N1390162
Zimmer: 11
Wohnfläche: 350m²
Grundstück: 1.754m²
Lage: Goslar (D) Deutschland

Preis: 130.000,00 € ~ 114.491,00 £ ~ 152.958,00 $
Verkaufspreis zzgl. 5,95% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.
Energieausweis:BAUDENKMAL, ENERGIEAUSWEIS NICHT VORGESCHRIEBEN
Alle Flächenangeben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern

... Weinstube, eines Kiosk - auch die Nutzung als Büroräume ist denkbar. Dieses Haus kann aber auch eine Herausforderung sein für Individualisten, die anders leben möchte ... Insgesamt stehen jedenfalls eine Vielzahl von Räumlichkeiten zur Verfügung: 2 Wohnungen und Büroräume mit ca 400 qm Wohn/Nutzfläche lassen genügend Gestaltungsspielraum offen. Das Baujahr ist 1913, der Anbau wurde 1968 getätigt. Die Außenwände sind ausgemauertes Fachwerk mit Harzer Holzbeschlag. Das Dach ist ein Harzer Doppeldach mit Ziegeldeckung, der Anbau hat ein Satteldach mit Teerbahnen. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzisofenster. Das Gebäude wird über eine Gaszentalheizung beheizt. Vor- oder Nachteil ist, daß die Wohnung im Dachgeschoß als auch der Anbau vermietet ist, die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich kalt auf Euro 388,43 - Der Gesamtzustand des Gebäudes ist gut.

Lage in der Nähe von: Goslar, Herzberg, Ausrichtung: südwest, Lage Ortsrand: eben, Blick: Panoramablick
Entfernungen: Nachbarn: nebenan, Einkauf: zu Fuss, Schule: 1,5 km Grundschule, Kleinstadt: Herzberg, Bad Lauterberg, Cl.-Zellerfeld, Großstadt: Hannover 85 km, Göttingen 50 km, Berge: Brocken ca. 1100 m ü.N.N., Attraktionen: Wintersport, Skiabfahrt, Museen, Kurort
Grundstück: Ebenes Grundstück, Bushalt (Kann geändert werden auf Wunsch), kein Garten, Dienstbarkeit Zufahrt
Erdgeschoss: Büro- und Nutzungsräume, großzügig gestaltet, Toiletten, Anbau mit Aufenthalstraum, Teeküche, Badezimmer
Stockwerke: OG: Wohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche, Kü. und Bad, 1 Dienstwohnung ca. 40 qm
Versorgung: Telefon, Telefon, Gas : Gasanschluß, Wasser Anschluß, Abwasser Kanalisation, Heizung: Gaszentralheizung
Zustand: Die Wohnung im Obergeschoß ist vermietet. Der Anbau ist vermietet.
Nebengebäude: 1 Anbau mit ca. 60 qm Wohnfläche
Nutzungsmöglichkeiten: Wohnhaus, Geschäftshaus, Ferienwohnung
Übernahmebedingungen: Grundstück muß bei Verkauf neu vermessen werden
Nachteile: nicht bekannt
Vorteile: Interessantes Objekt, guter Zustand, herrliche Aussicht - Urlaubsregion
Fazit: Tolles Haus zu kleinem Preis! Machen Sie was draus!Ein außergewöhnliches Haus mit phantastischer Aussicht über den Ort und die Berge wartet auf neue Besitzer, die es entweder selber nutzen oder vermieten möchten. Selber nutzen könnte auch ein Projekt beinhalten wie die Eröffnung eines kleinen Cafés, einer Weinstube, eines Kiosk - auch die Nutzung als Büroräume ist denkbar. Dieses Haus kann aber auch eine Herausforderung sein für Individualisten, die anders leben möchte ... Insgesamt stehen jedenfalls eine Vielzahl von Räumlichkeiten zur Verfügung: 2 Wohnungen und Büroräume mit ca 400 qm Wohn/Nutzfläche lassen genügend Gestaltungsspielraum offen. Das Baujahr ist 1913, der Anbau wurde 1968 getätigt. Die Außenwände sind ausgemauertes Fachwerk mit Harzer Holzbeschlag. Das Dach ist ein Harzer Doppeldach mit Ziegeldeckung, der Anbau hat ein Satteldach mit Teerbahnen. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzisofenster. Das Gebäude wird über eine Gaszentalheizung beheizt. Vor- oder Nachteil ist, daß die Wohnung im Dachgeschoß als auch der Anbau vermietet ist, die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich kalt auf Euro 388,43 - Der Gesamtzustand des Gebäudes ist gut.
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Immobilien  - Goslar (Kreis)(D) - N1390162
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