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Herrenhaus mit Park und Wassermühle aus dem 14.JH

IM HERZEN DER GASCOGNE
zwischen Auch und Lannemezan in einem der weiten Vortäler der Pyrenäen liegt dieses einmalig schöne Anwesen mit Herrenhaus, Park am Flussufer und ausgebauten Mühlhaus aus dem 14.Jahrhundert.
Knapp 10.000 m2 Grundstück in ...


Objektnummer: EES0555
Zimmer: 9
Wohnfläche: 400m²
Grundstück: 9.750m²
Lage: Hautes-Pyrenées(F) Frankreich

Preis: 550.000,00 € ~ 485.375,00 £ ~ 649.330,00 $

DPE rating

186

GES rating

19

Alle Flächenangeben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern

... einer absolut ruhigen Lage mit freiem Blick auf die Pyrenäen ohne direkte Nachbarschaft.
Ca 100 km jeweils von Pau oder Toulouse entfernt, 4 km von einem malerischen Örtchen, wo es alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule und ärztliche Versorgung, Café, Restaurants und gemütlichen Wochenmarkt gibt.

Das HERRENHAUS
wurde um 1850 gebaut,
1988 mit Schieferplatten neu eingedeckt und 340qm ca 2000 grundrenoviert mit Respekt für die historische Bauweise .
Es gibt einen schöner Entrée mit autentischem grosszügigem Treppenaufgang und Öffnung zu dem herrlichen Kaminzimmer-Salon (30 qm) , mit grossem, offenen Kamin und Brotofen.
Grosszügiger Lichtdurchfluteter Wohn-oder Speisesaal (43 qm) mit Ausgang auf die Terrasse (49qm), die Haupthaus und das Mühlhaus verbindet.
Grosse Küche (27qm) , professionell eingerichtet (Edelstahl Möbel, grosse Dunst-Abzugshaube), Vorratsraum, Weinlager, Hauswirtschaftsraum, Büro
5 Gästezimmer von jeweils ca. 25qm, alle mit Dusche und separatem WC, Einliegerwohnung mit Bad/WC/Dressing und eigenem eingezäunten Gärtchen

Das ATELIER ( ca 72m²), mit grosser Glasschiebetür, als Garage, und Werkstatt genutzt.

das MÜHLHAUS,
ehemalige WASSERMÜHLE aus dem 14. Jahrhundert,
65m² Wohnfläche, in 2000 vollständig restauriert, Erhaltung der drei Mühlsteine ...sehr charaktervoll, authentisch ... und wohnlich mit eingebauter Küche und grossem Holzofen.

Traumhafter PARK mit altem Baumbestand am Flussufer (keine Überschwemungsgefahr)

Das Anwesen wird aus Altergründen verkauft und sucht einen Kenner und Liebhaber dieser alten Struktur, die liebevoll und fachkundig renoviert wurde. Ab 1994 als Chambre et Table d´Hôte( jetzt noch als Chambre d´Hôtes) genutzt.
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin, Etta Stockbauer ETTAIMMO sarl SIMORRE +33.6.38.14.25.88 ettaimmo@yahoo.com

Lage Einzellage, in der Ebene , an den Fluss Gers grenzend, freier Blick auf die Bergpanorama der Pyrénéäne, mildes Klima, 1 Km Village, 4 km kleines Städtchen, Auch/Tarbes jeweils ca 50 km, Bahnhof Lannemezan ca 25 km, Toulouse/Pau jeweils ca 100 km
Grundstück ca 1h Wiese, Wald -Parkgrundstück , welches vom Flusslauf "Gers" begrenzt wird (kein Überschwemmungslland), ca 500 qm sind eingzäunt.
Erdgeschoss Entrée mit Treppenaufgang, Kaminzimmer/Salon (30 qm), mit grossem, offenen Kamin und Brotofen, Wohn-oder Speisesaal (43 qm) mit Ausgang auf die Terrasse (49 qm), Küche (27qm), professionell eingerichtet (Edelstahl Möbel), grosse Dunst-Abzugshaube), Vorratsraum, Weinlager, Hauswirtschaftsraum, Büro zwei Gâstezimmer je (ca 28 qm)mit Duschbad und WC.
Obergeschoss weitläufiger Flur mit Sitzecke und Treppe zum Dachboden. 3 Gaestezimmer mit jeweils eigenem Bad und separaten WC, ein weiteres Schlafimmer mit Dressing , WC, Duschbad, Büro
2. Stock Dachboden (Speicher): 7 Giebelfenster, ausbaufähig, keine Trennwände/ein grosser Raum (175 qm).
Nebengebäude Mühlhaus, ehemalige Wassermühle aus dem 14. JH , (65qm) restauriert, mit Schieferdach ca 2000 als Gästehaus mit eigener Küche sofort nutzbar. Ein Atelier (ca 72 qm ) an das Haupthaus angrenzend.
Ausstattung Heizung: Öl-Zentralheizung für das ganze Haus bis auf 4 Gästezimmer, die werden elektrisch beheizt. 1 offener Kamin, Abwasserentsorgung : eigene Klärgrube. Waschküche und Heizungskeller mit 2 Warmwasserspeichern je 300L EINRICHTUNG: Antike Schränke und Sitzgruppen, Tische und Stühle im Speisesaal für 20 Personen, sowie Geschirr, Besteck und Tischwäsche, individuelle Einrichtung der 5 Gästezimmer mit jeweils 2 Betten, bis auf ein Zimmer mit einem Grand lit, Kommoden und Schränken, kann bei Bedarf dazu erworben werden.
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Immobilien  - Hautes-Pyrenées(F) - EES0555
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