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Ausnahme-Landsitz: Vollwert-Leben auf 50 ha Natur und Bio

Vor den Toren Simorres in der Gascogne 50 ha üppige Natur mit Wäldern, Wiesen, Feldern - erschlossen durch kilometerlanges Netz naturnaher Privatwege,
abwechslungsreiche Topografie mit Tälern und Höhen, Flüsschen, Stausee, Teiche, Brunnen, schöner alter ...


Objektnummer: EES0545
Zimmer: 4
Wohnfläche: 180m²
Grundstück: 50,26ha
Lage: Gers(F) Frankreich

Preis: 760.000,00 € ~ 677.768,00 £ ~ 894.596,00 $

DPE rating

116

GES rating

2

Alle Flächenangeben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern

... Baumbestand und tausende Neupflanzungen, mehrere Obstgärten - Schönheit und Fruchtbarkeit vereint. Alles mit Respekt für den Stil der Region, für Landschaft und Natur gestaltet.
Biologische Landwirtschaft durch Lohnunternehmer.
Im Zentrum Hügel mit großartiger Sicht auf die Pyrenäen-Gipfel, umfangreich erneuertes altes Bauernhaus in ganz privater Lage, komfortabel, fit und praktisch, konsequent unaufdringlich, Nebenflügel mit geräumiger Außenwohnhalle, viel Nutzraum, Werkstatt und Garage, große freistehendeScheune - alles diskret eingebettet in den dichten Bewuchs der Hügelkuppe.
So viel Freiheit, so viel Schönheit, so viel Lebensqualität findet sich selten. Wir informieren Sie gern über die vielen Details und organisieren mit Ihnen einen Besuch.

Lage: In der Nähe von Simorre, Ausrichtung: süd, Einzellage, Panoramablick.
Simorre ist ein hübsches Örtchen mit bedeutender Wehrkirche, Geschäften, Arzt und vielfältigem Gemeindeleben.
Entfernungen: Nachbarn: 550 m, Einkauf: 1,5 km, Schule: 2 km, Kleinstadt: 14 km,
Großstadt: 65 km (Toulouse), Berge: 60 km, Meer: 220 km.
Grundstück: Total: 50.26ha = 502.600 m², davon Landwirtschaft: ca. 20 ha, Wald: ca. 6.7 ha, Restflächen: Weiden, Wiesen, Mischgelände.
Haus: Das Haus misst ca. 10 mal 20 Meter, es gibt ein Erdgeschoss und eine Etage im Dach; unten gibt es einen "Lebensraum" mit Küche und Wohnzimmer,
ein Schlafzimmer, eine Kammer, ein Bad, ein WC, ein Entrée, einen Wirtschaftsraum und zwei Lagerräume; oben gibt es ein Gästezimmer,
drei Eckräume und einen großen Mittelbereich.Das Haus tritt zurückhaltend auf und integriert sich in die Landschaft;
es ist innen erheblich geräumiger, als es von außen aussieht.
Benutzt werden zur Zeit etwa 180 qm, es gibt noch einiges an Platzreserven.
Nebengebäude: Der Anbau im rechten Winkel zum Haus misst ca. 6.5 mal 20 Meter, es gibt eine große, bis zum First offene Halle mit Kamin als Außenwohnbereich; im anschließenden Gebäudeteil gibt es eine bis zum alten Dachgebälk offene Werkstatt mit einer Treppe zur Empore, unter der sich die Garage und ein zweiter Werkstattraum befinden.
Scheune: Die Scheune misst ca. 10 mal 20 Meter; es gibt einen Werkstattschuppen mit WC, darüber eine Empore mit Anschluss-Vorbereitung für Fotovoltaik.
Versorgung: Telefon, Strom, Wasser, Abwasser: Mehrkammergrube, Heizung: dezentral elektrisch und zentraler Holzofen für effizientes und praktisch C02-neutrales Heizen, Warmluftkanal, Außenkamin.
Übernahmebedingungen: flexibel
Fazit: Ausnahme Landsitz
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Immobilien  - Gers(F) - EES0545
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