A 70km au sud-ouest de Toulouse, au bout d'une allée enperrée, sur un plateau magnifique, qui domine tout le paysage environnante, avec vue jusqu’au Pyrénées.
Construction de 2005 de 180m² sur 2 niveaux fait avec des matériaux naturels, et des matériaux anciens (poutres, marbres, pierres de taille, boiseries, carreaux). Chauffage central au sol en aerophermie au rdc et à l'étage, isolation en chanvre, murs en Monomur avec briques de terre cru à l'intérieur font une ambiance bioclimatique saine, très agréable et très économique !
Très beaux agencements des pièces, grands lumineux volumes. 3 belles terrasses pour pouvoir profiter touts les moments de la journée et les vues dans tous les directions.
Une dépendance de 160m² au sol + étage de 160m², avec une gîte de 50m²,
8 boxes, ateliers et espaces à aménager en habitation..
Sur le terrain se trouvent des chênes centenaires, un parc fleuri, un manège à cheval, 6ha des prairies presque plats, plus bois et landes vallonnées, avec un parc clôturé pour les brebis. Etta Stockbauer 0033/6.73.66.79.77 email : etta.stockbauer@yahoo.com
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| Département : |
Gers (France)
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| situation | près de: Saramon, orientation : sud, situation isolé: vallonné, vue: vue panoramique |
| distances | voisins : 300m, commerces: 8km, école : 8km, grande ville : Toulouse 70km, montagne : Pyrenées 70km, mer : 250 km océan et Méditerrané, zones de loisirs : à 7km |
| terrain | 17,5ha donc 6ha des prairies presque plats, le reste bois et landes vallonnées, avec un parc clôturé pour les brebis. chênes centenaires, un parc fleuri, un manège à cheval, une marre, un puit
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| RDC | hall d´entrée, wc, grande cuisine/salle à manger, bureau, salon, buanderie, trois terrasses couvertes |
| étage(s) | palier, 3 chambres, donc une avec son propre salle d'eau , salle de bains/douche, Wc |
| équipement | Edf, téléphone, eau connexion, eaux usées fosse septique, chauffage central au sol en aerophermie au rdc et à l'étage, 1 cheminée |
| état | habitable immédiatement, trés bon état, construction de 2005 avec des matériaux anciennes. |
| annexe(s) | grande dépendance construit en 2003 de 180m² au sol, plus étage de 180m² incl. studio de 50m², et 8 boxes, ateliers |
possibilité(s)
d´utilisation | maison d´habitation, centre équestre, tourisme, en plein nature |
Conditions
d´achat | libre à la vente |
| inconvénients | - |
| avantages | maison de caractère d'ancien fait de neuf avec des matériaux naturels, et matériaux ancienns |
| bilan | une proprieté, qui sort d´ordinaire pour sa belle situation sur un point dominant et la qualité des traveaux artisanales |
| Pièces : 8 |
Surface habitable 230m² |
Surface du terrain : 17,50ha |
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| Prix : |
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525.000,00 €
~471.003,00 £
~722.187,00 $
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| Renseignements sous réserve ! |
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 "Agrandir l´image: Gers (France) proprieté de charme avec 17ha")
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