PE0317Landgut ( Masia )

PE0317 Landgut ( Masia )
Nur wenige Kilometer von Figueres inmitten der Alt Emporda liegt diese 300 Jahre alte Masia mit Gästehaus, das ca. 100 Jahre alt ist. Beide Gebäude sind renoviert, benötigen aber teilweise Modernisierung. Mit guter Zufahrt (5 Minuten zur nächsten Ortschaft) und ausreichend Abstand zu den Nachbarn bietet dieses Anwesen eine sehr ansprechende Lage in der touristisch interessanten Region an der Costa Brava. Über den Eingangsbereich des Haupthauses und einer steinernen Treppe erreicht man schnell den ersten Stock mit Wohnzimmer mit einem Kamin und Zugang zur Terasse. Auf der Terasse befindet sich ein Gästezimmer mit Badezimmer. Die Terasse bietet einen schönen Blick auf den eigenen Garten, in dem auch ein Pavillon errichtet ist. Die offene Küche und der Essbereich ist angenehm gross angelegt. Von hier erreicht man eine kleine Gästetoilette, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Büro und das Hauptschlafzimmer. Das angeschlossene Gästehaus bietet im Eingang eine Terasse mit Aussengrill- und küche. Die Aussenanlagen hier werden zur Zeit neu angelegt mit Wasserläufen und einer weiteren Dachterasse. Im Haus findet man eine offene Küche und einen grossen Wohn- und Essbereich mit Kamin mit breiten Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches als Büro genutzt wird, ein Lagerraum und ein Badezimmer mit Dusche. Über die Galerie im Eingangsbereich gelangt man in den ersten Stock, welcher zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche bietet. Zwischen Haupt- und Gästehaus liegt eine grosse Werkstatt, die noch zu weiterer Wohnfläche ausgebaut werden könnte. Zum Anwesen gehören noch eine Garage für drei PKW´s, ein kleineres Gerätehaus im Garten und ein grösseres Gerätehaus weiter entfernt von den Wohnhäusern. Ausreichend Wasser wird über einen eigenen Brunnen und drei Zisternen gewonnen. Strom kommt über eine Solaranlage sowie über ein Kabel zum nahe gelegenen Campingplatz. In Haupt- und Gästehaus wird über die Kamine und Wärmetauscher und angeschlossenen Heizkörper geheizt. Die Masia ist aufgrund der Lage und der aufgeteilten Wohnfläche sehr gut zum Wohnen und zusätzlicher Ferienvermietung geeignet.
Bezirk: Girona (Spanien) 
localisation in der Nähe von: Figueres, Girona, orientation süd, localisation Einzel hüglig, vue Aussicht
distances voisins: 200 m, commerces: 800 m, école: 1 km, petite ville: 15 km, grande ville: 50 km, montagne: 5 km, mer: 25 km, zones de loisirs: 5 km Stausee
terrain Alter Baumbestand, Quelle, 2 Brunnen, kleine Teiche
rez-de-chaussée Haupthaus: Eingangsbereich,Gästezimmer,Flur und 2 Vorratsräume.Außerdem Aufgang zur Wohnung und Terrasse. Gästehaus:Von der Terrasse ins Haus, offener Bereich Wohnzimmer,Küche und Eßzimmer. Anschließend Schlafzimmer, Bad und Abstellraum.
étage(s) Haupthaus 1.Stock, Wohnzimmer,Küche, Bad,2 Schlafzimmer,Terrasse und von der Terrasse erreicht man ein Gästezimmer. Gästehaus: 1.Stock mit 2 Schlafzimmer ein Bad und Balkon.
équipement téléphone, électricité, gaz FlaschenGas, eau Brunnen, eaux usées Mehrkammergrube, chauffage: Holzheizung als Zentralheizung, cheminée: 2 cheminéee mit Wärmetauscher
état bezugsfertig
annexe(s) ein kleiner Abstellraum mit 8 qm, ein größerer mit 12 qm eine Werkstatt mit 60 qm, es ist ein Natursteingebäude, welches auch noch zum Wohnhaus ausgebaut werden kann
possibilités
d´utilisation
Dauerwohnsitz, Ferienhäuser, Pferdehaltung
conditions
d´achat
Je nach Wunsch 3 bis 12 Monate
inconvénients Im Sommer ist es sehr heiß und in manchen Jahren ist das Wasser knapp.Man müßte einen tiefen Brunnen bohren ca. 100 m 5000 Liter Wasser die Stunde.
avantages Ideale Lage, nur 800 m zum Dorf Capmany, ein kleines Weindorf mit 400 Einwohnern 2 Läden, 8 Bodegas, Schule, Schwimmbad, Friseuse, Schlosserei, Baugeschäfte, Möbelladen. Der Hof Mas Marti ist bekannt,da sich auf dem Grundstück ein 5000 Jahre alter Opferstein befindet. Auf manchen Straßenkarten ist er eingezeichnet.
bilan Ich würde gern hier bleiben, doch ich möchte mir gern auf dem Grundstück ein kleines ebenerdiges Haus bauen, in dem ich auch als Rentner (ich werde 61 Jahre alt) leben kann. Dazu brauche ich Geld.Außerdem macht es viel Arbeit den Hof zu erhalten. Ich lebe seit 21 Jahren hier und mir fällt es schwer dies zu tun
Zimmer: 12 Wohnfläche ca.: 650m² Grundstückfläche ca. 56.000m²
ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUING.
Preis: 780.000,00 €
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.
Immobilien  – Girona (Spanien) – PE0317
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