Exposé N1550035

N1550035Villa in Vorort von Barcelona mit Panoramablicken und Pool

N1550035

Villa in Vorort von Barcelona mit Panoramablicken und Pool

Diese im Jahr 2000 fertiggestellte Villa befindet sich in absoluter Toplage bei Barcelona. Das Anwesen liegt erhöht mit Blick über die ganze Stadt bis zum Meer, in einer ruhigen „Urbanisacion“ am Ende einer Sackgasse im Vorort Sant Boi. Das Grundstück verfügt auf 600m2 Grundstück über Pool mit Poolhaus, Terrasse, Garten und Garage.

Aufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich das weitläufige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und angeschlossener Küche. Ferner ein en suite Schlafzimmer mit Glasdoppel-Türen zur Terrasse gelegen, zwei Badezimmer und ein Abstellraum.
Das obere Geschoss wird bestimmt durch die aussergewöhnlichen Ausbau des Fichtendachs. Hier befindet sich ein weiteres en suite Schlafzimmer mit Badezimmer und Ankleideraum, zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad, sowie ein Büro mit Zugang auf den ausgebauten Speicher des Hauses.
Das Haus ist komplett unterkellert, im unteren Geschoss gibt es neben der Garage und dem Badezimmer noch weitere Räume, fast alle mit Fenster.

Konstruktion:
- Stahlbetonkonstruktion in dreigeschossige Bauweise.
- Betondecken mit weiterführende Pfeilerkonstruktion, bei Bedarf alle Änderungen in der Aufteilung möglich.
- Holzdachkonstruktion in 45 º Dachneigung, von Innen alles in Sicht belassen, aussen flächendeckende Injektionisolierung, abgedeckt in Naturschiefer.
- Aussenmauerwerk aus einem hochwertigem, perlweiss genarbten Röbenklinker aus Deutschland, gemauert mit weissem Zement und Marmolgranulat.
- Aussenmauerwerk mit rundum Injektionsisolierung ( Isolierschaum 4 cm ).
- Rundum Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus Deutschland, Hauseingangstür in Aluminium.
- Rolladen überwiegend mit elektrischem Antrieb.
- Garagenrolltor mit elektrischem Antrieb, Fernbedienung und Schlüsselfunktion.

Ausstattung:
- 3 unabhängig voneinander arbeitende Klima-/-Wärmepumpenanlagen.
- Zentralheizung mit Stadtgas.
- Zentralstaubsaugsystem im ganzen Haus, Arbeitsmaschine im Keller und Abluft nach draussen.
- Alarmsystem - Telefonanschlüsse in allen Zimmer sowie Antenne mit Parabol.
- Hochwertige Küche, Treppenhaus und Flure in Marmor. Wohnzimmerboden in Massiparkett (22mm Tarima-Eiche).
- Übrige Zimmerböden in Buchen-Parkett.
- Garage für mehere Fahrzeuge., übriger Kelleranteil für jeden Zweck nutzbar, Fenster.

Bezirk:

Barcelona (Spanien)

Lage

in der Nähe von: Barcelona, Ausrichtung: südost, Lage Ortsrand: hügelig, Blick: Panoramablick

Versorgung:

Telefon, Telefon, Gas : Gasanschluß, Wasser Anschluß, Abwasser Kanalisation, Heizung: Zentralheizung

Zustand:

bezugsfertig

Fazit:

Die priviligierte Lage, die helle und freundliche Bauweise und der aussergewöhnliche Ausblick über Barcelona bis ans Mittelmeer machen dieses Objekt einzigartig.

Zimmer: 6

Wohnfläche ca.: 375m²

Grundstückfläche ca. 600m²

Preis:

990.000,00 €