Dans une très jolie région entre la vallée du Rhone et les Alpes, dans une petite ville de 6000 habitants, villa d'excellente construction d'env. 190 m² sur terrain de 3000 m². Env 150 m² de bureaux au 1er niveau pourraient être transformés en gites ou chambres d'hôtes ou gardés en locaux professionnels (profession libérale, artisans, ateliers d'artiste, etc.). Très beau parc avec arbres anciens.
A 60 km de Lyon par A7, à 60 km de Grenoble, accès rapide aux domaines skiables, à 20 km de l'aéroport de Grenoble St Geoir et à 65 km de l'aéroport Lyon Satolas. A 1,5 km du centre ville avec tous commerces, service et écoles. |
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| Département : |
Isère (France)
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| localisation | près de: à 30 km au sud de Vienne, orientation sud-ouest, localisation vallonné, vue panoramique, maison en position dominante |
| distances | voisins: 70 m, commerces: tous sur place, école: toutes sur place, grande ville: Lyon et Grenoble 60 km, montagne: 60 km des Alpes (stations de Villard de Lans et Champ-Rousse) |
| terrain | 3000 m², entièrement clos. Très beau parc, arbres anciens, butte devant terrasse, buissons, fleurs, etc. Propriété très privée, en position dominante. |
| rez-de-chaussée | niveau 1: 5 bureaux et 2 pièces de rangements, 1 wc avec lave-mains sur une surface totale d'env 150 m². |
| étage(s) | niveau 2: une grande entrée d'env. 25 m² (qui mène à une tour carrée au niveau 3), 1 grande pièce vitrée très lumineuse d'env. 40 m² (séjour par exemple), 1 grand séjour avec coin salle à manger sur estrade d'env. 40 m² avec accès à la terrasse d'env. 40 m², 3 chambres, 1 grande salle de bains (baignoire, douche, lavabo), 1 WC, belle cuisine aménagée.
niveau 3 Tour carrée: grande chambre de 20 m² qui donne sur balcon couvert. 1 pièce de rangement. |
| équipement | téléphone, électricité, eau: connexion, eaux usées: tout à l´égout (été 2007), chauffage: central fuel (chaudière récente), double vitrage partout. |
| état | habitable tout de suite, excellent état, sols carrelés et en marbre, très bonne construction |
| annexe(s) | abri voitures non attenant |
possibilités
d´utilisation | habitation principale avec bureaux, transformables en chambres d'hôtes et gîtes, 4 entrées indépendantes différentes, COS résiduel (env. 100m²) permettant l'extension de la surface habitable. Immense résidence secondaire. |
conditions
d´achat | classiques |
| inconvénients | pas de nuisances ni du voisinage ni de la rue (maison en retrait par rapport à la rue) |
| avantages | L'espace, le côté très privé et à l'abri des regards, le bel environnement et la belle vue dominant la vallée vers les montagnes, l'excellente construction. Possibilité de générer des revenus locatifs ou permet d´allier habitation et travail. |
| bilan | Ce bien offre de nombreuses possibilités, un énorme potentiel, également d´agrandissement, le COS n´étant pas épuisé |
| Pièces : 7 |
Surface habitable 300m² |
Surface du terrain : 2.795m² |
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| Prix : |
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472.000,00 €
~427.544,00 £
~647.174,00 $
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| Renseignements sous réserve ! |
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 "Agrandir l´image: Isère (France) Belle Villa contemporaine avec parc, énorme potentiel")
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