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Immobilien Deutschland > Wohnhaus EFH DHH REH in Lüneburg (Niedersachsen)

PD6674

Moderner Gutshof mit massiven Nebengebaüden

Moderner Gutshof mit massiven Nebengebaüden und arrondiertem Weideland direkt am Hof in Alleinlage. Auf einer Anhöhe mit weitem Fernblick. Ideal als Freizeitobjekt für Pferdeliebhaber/Jäger oder Gestütsbesitzer. Das Grundstück kann gekauft werden aber auch als Erbpacht genutzt werden. Es gibt die Möglichkeit noch ca. 380000 m² hinzu zu kaufen (3 Euro pro qm).
          

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Bezirk: Uelzen (Kreis) (Deutschland)  
Lage in der Nähe von: Lüneburg, Ausrichtung südwest, Lage absolut Einzellage eben, Blick Panoramablick
Entfernungen Nachbarn: 600, Einkauf: Bienenbüttel, Schule: Bienenbüttel, Kleinstadt: Lüneburg, Großstadt: Hamburg, Meer: Ostsee, Attraktionen: Kurstadt Bad Bevensen
Grundstück Das befestigte Hofgrundstück hat eine Fläche von 7.380 qm. Insgesamt können bis zu 380.000 qm als Weideland dazu erworben werden. Das Angebot beinhaltet nur das Hofgrundstück einschließlich des Inventars.
Erdgeschoss EG 170 qm
Stockwerke OG 170 qm
Versorgung Telefon, Strom, Wasser Anschluß, Abwasser Kanalisation, Heizung: Oelzentralheizung neuwertig
Nebengebäude Reithalle bzw. Lagerhallen mit 1.700 qm. Bürogebäude mit 182 qm. 8 Garagen.
Nutzungs
möglichkeiten
Gestüt Biolandwirtschaft Golfplatz Viehwirtschaft
Übernahme
bedingungen
Es wir nur Weide- oder Ackerland verkauft, wenn auch die Hofstelle erworben wird.
Nachteile Viele Gebäude müssen mit übernommen werden.
Vorteile Absolut schöne Lage. Ein vermietetes Mehrfamilienhaus (Ca. 20.000 Euro p.a.). Ein privates Wohnhaus und eine Reithalle/Lagerhalleein Stallgebäude kann bei einem Pferde- oder Ackerbaubetrieb zusätzlich erstellt werden.
Fazit Einmaliges Objekt mit arrondierten Fläche.
Zimmer: 14 Wohnfläche ca. 323m² Grundstückfläche ca. 7.380m²
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.
Preis:   1.080.000,00 €   ~952.776,00 £   ~1.288.980,00 $  
Verkaufspreis zzgl. 5,95% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer

ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Hier über diesen Link können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Neutrales Exposé


Alle Angaben ohne Gewähr!
Immobilien Deutschland – Uelzen (Kreis) (Deutschland) – PD6674
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Terminvereinbarung:  +49(0)89 74792372

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