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German property > house in Weser-Ems (Niedersachsen)

N6670766

Gepflegtes Einfamilienhaus im alten Hafen

Ort: 26826 Weener, Kleinstadt in Ostfriesland im Landkreis Leer, die einzige Stadt der historischen Region Rheiderland und erstreckt sich linksseits der Ems. Versorgungseinrichtungen, Krankenhaus, Ärzte, Schulen diverser Art, Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind vor Ort. Es wird eine Vielzahl an Freizeitgestaltung geboten. Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.weener.de ! Lage: innerörtlich direkt am Alten Hafen, ruhige Sackgassenlage Grundstück: ca. 291 m² Wohnfläche: ca. 122 m² Anzahl Zimmer: 6 Baujahr: ca. 1967 Befeuerungsart: Gas Energieausweistyp: Endenergiebedarf 164,3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Raumaufteilung: EG - Wohnzimmer (ca. 18,18 m²), Elternschlafzimmer (ca. 14,5 m²), Küche (ca. 15,45 m²), Büro (ca. 8,04 m²), Bad (ca. 5,89 m²), WC (ca. 1,81 m²), Flur (ca. 14,7 m²) OG - 3 Zimmer (ca. 10,25 m², ca. 10,74 m², ca. 11,84 m²), Flur (ca. 6,62 m²), Bad (ca. 3 m²), Ausbaureserve durch noch nicht ausgebauten Abstellraum KG - Teilkeller (1 Raum ca. 15 m², 1 Flur (ca. 6 m²) Nutzfläche: Tiefgarage (ca. 22 m²), Wintergarten, kleiner Abstellschuppen Ausstattung: Massive Bauweise, brauner hartgebrannter Klinker, dunkle Dacheindeckung, weiße Kunststofffenster mit ISO-Verglasung und Rollläden (außer dem Fenster im Elternschlafzimmer, welches noch nicht erneuert ist), Erdgasheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasserspeicher (Fabrikat Junkers, Einbau am 23.09.2013), Fußböden mit Fliesen, Teppich oder PVC, Bad im EG in 2013 erneuert mit Waschbecken, ebenerdiger Dusche mit Sitzmöglichkeit und Podest für Waschmaschine und Trockner, Bad im OG mit Dusche, Waschbecken und WC, kleiner gepflegter Garten mit rückwärtiger Zufahrt zur Tiefgarage. HINWEIS: Das Objekt kann komplett möbliert übernommen werden. Auf Wunsch werden ansonsten die Möbel entsorgt und das Haus wird besenrein verlassen. Es kann direkt vorm Haus ein Schiffs- bzw. Bootsliegeplatz genutzt werden, somit handelt es sich um ein ideales Haus für Schiffs- bzw. Bootseigner! Nähere Informationen zum Hafen finden Sie ansonsten auch unter www.hafen-weener.de ! Bezugstermin: nach Vereinbarung
          

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Region: Leer (Kreis) (Germany)  
Lage direkt in: Weener, Lage Zentrum: eben, Blick: Panoramablick
rooms: 6 living space app. 122m² land surface/app. m²: 291m²
Energieausweis: Bedarfskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: F, Energiebedarfskennwert: 164,3 kWh/m2a, Energieausweis gültig bis: 2026, Baujahr: 1967, Energieträger: Gas, Heizart: Gas-Heizung,
Price:   149.000,00 €   ~128.527,00 £   ~160.384,00 $  
Sales price PLUS. 5,36% Commission (incl. GST) for the buyer
All details displayed without guarantee!
German property in Leer (Kreis) (Germany) – N6670766

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