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Immobilien Oesterreich > Schloss in Niederösterreich

N10480011

Barockklassizismusschloss - Landschloss westlich von Wien

Barockklassizismusschloss erstmalig im 13. Jahrhundert erwähnt - zu verkaufen! Niederösterreich: Zum Verkauf gelangt wohl eines der wertvollsten, denkmalgeschützten Barockklassizismusschlösser Österreichs. Das Schloss ist ein annähernd kubusförmiger Bau mit 5 Etagen + Dach mit 8 m Firsthöhe. Es besitzt einen zentralen Innenhof mit ca. 15 x 20 m und einer einzigartigen architektonischen Lösung. Außenmaße ca. 40 x 40 m, daher abzüglich Innenhof 1.300 m² verbaute Fläche. Raumhöhen sind in den unteren 2 Etagen mit Gurtbögen 3 m (Stichkappenhöhe), ebenso im 1. OG, das gemischte Decken aufweist (Gurtbögen und barocke Stuckdecken). Die oberen beiden Etagen sind 5,5 bzw. 4,5 m hoch und weisen einzigartig wertvolle barocke Stuckdecken auf. Nutzfläche 800 - 900 m² pro Etage. Die Kapelle hat eine reiche Marmor- Ausstattung (keine Marmoroptik wie in zahlreichen bedeutenden Kirchen.), sehr viele Säulen, Stiegenhaus und Zierelemente sind aus qualitativ sehr hochwertigem Sandstein (Kaisersteinbruch). Barocke Schmiedeeisenkunst von höchster Qualität befindet sich ebenfalls im Schloss. Ehemaliger Festsaal mit ca. 300 m². Das Schloss hat architektonische Ähnlichkeiten mit Bauten von Palladio, anderen italienischen und französischen Stilen sowie der Michaelerfront der Hofburg in Wien. Es weist ungewöhnlich große Fenster und damit ein wahrscheinlich für ein Barockgebäude einzigartig hohes Verhältnis zwischen Glas- und Mauerflächen auf, was eine besondere Helligkeit in den Räumen bewirkt. Dazu fast überall gute Akustik. Optischer Zustand morbid, statischer/substanzmäßiger gut, architektonischer/künstlerischer ausgezeichnet. Grundstücksgröße gesamt dzt. ca. 9.000 m² inkl. Vorpark zur Straße mit ehem. barocken Springbrunnen. Das Gebiet, in dem das Schloss steht, wird derzeit von der Niederösterreichischen Landesregierung mit vielen Plänen und Investitionen gefördert aufgrund der künstlerischen Bedeutung und der geplanten wirtschaftlichen Entwicklung der Region. Mögliche Förderung durch öffentliche Stellen (z.B. Kulturabteilung Landesregierung, Wirtschafts- Tourismusabteilung Landesregierung, Denkmalamt bzw. Kulturministerium). Kaufpreis: € 990.000,-- lastenfrei Hinweis zum Energie-Ausweis-Vorlagegesetz (EAVG): Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Immobilien Oesterreich – Krems (Oesterreich) – N10480011

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Bezirk:

Krems (Oesterreich)

Lage

zwischen: Krems und Wien, Lage Einzel: eben, Blick: Aussicht

Versorgung:

Telefon

Zustand:

restaurierungsbedürftig

Zimmer: 0

Wohnfläche ca. 4.250m²

Grundstückfläche ca. 9.000m²

Preis:		990.000,00 € ~888.177,00 £ ~1.361.838,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3.6% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer
Alle Angaben ohne Gewähr!

Terminvereinbarung: +49(0)89 74792372
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