| Très grande maison de maître restaurée dans le style, en centre village proche de Périgueux et de son aéroport et à 4 km de l'A89. 12 grandes pièces dont huit chambres, plusieurs salle de bains, un salon 19ème constituant certains des éléments de caractère de la maison principale et deux très grandes dépendances avec toitures neuves et potentiel d'aménagement, cour fermée, parc mature (sequoïas, magnolia, cèdres...). |
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| Region: |
Dordogne (France)
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| localisation | près de: Périgueux, orientation sud, localisation centre village, vallonné, jolie vue |
| distances | voisins: 50 m, commerces: petits sur place, école: maternelle, primaire à 200 m, petite ville: Périgueux centre 8km, grande ville: Bordeaux 1h, montagne: Pyrénées 300 km, Massif central 80 km, mer: Atlantique, 120 km, zones de loisirs: multiples châteaux, grottes, préhistoire. |
| terrain | Parc clos avec arbres anciens répertoriés sur "les Arbres Vénérables" de Jérome Hutin. |
| rez-de-chaussée | cuisine 31 m² avec cheminée ancienne (1636), office 13 m², cellier 2 m², couloir 26,6 m², salon 36 m² avec cheminée, salle a manger 23.4 m², bureau 18.7 m² avec cheminée, wc 6 m², escalier 1.3 m de large. Salon, salle à manger et bureau donnent sur la terrasse. |
| étage(s) | 1er: 4 chambres 36, 25, 25, 22 m² , dont 3 -ensuite- avec grandes salles de bains, large couloir d´accès. Le tout très clair et traité -étage de maître-
2ème: 4 chambres 30, 25, 24, 20 m² dont 1-ensuite-, et une avec lavabo et douche, 2 grands débarras, large couloir d´accès. Clair également et traîté -étage domestiques-
3ème: très grand grenier sous toiture. |
| équipement | téléphone, électricité, gaz en bouteilles, eau: connexion, eaux usées: tout à l´égout, chauffage: fioul (possibilité de remplacer la chaudière par chaudière granulés de bois) et 3 cheminées en fonctionnement avec récupérateur de chaleur par le sol. |
| état | habitable tout de suite, Maison impeccable. Reste deux chambres à rénover mais utilisables. Fenêtres double-vitrage au premier et partiellement au deuxième et Rez-de-chaussée. Volets anciens restaurés épais. Sols cuisine et couloir en pierre de Baussens, Plancher anciens de caractère. Toiture et charpente en bon état. |
| annexe(s) | Annexe 1: 200m² au sol avec garage, atelier, réserve cave à vins, chaufferie. Etage en cours de travaux pour appartement de gardien de 200 m², toiture neuve.
Annexe 2: Ancien séchoir à tabac en pierres de 170m² au sol. En bas deux grands garages, deux grands stokages, au 1er, salle de 170 m² d´un seul tenant (gros potentiel), charpente apparente et toiture neuve.
Annexe 3: Serre |
possibilités
d´utilisation | La propriété peut être familiale ou convertie en hôtel restaurant. Trois des chambres sont déjà utilisées en chambres d´hôtes. |
conditions
d´achat | classiques, à partir de 2009 |
| inconvénients | Certains peuvent considérer l´aéroport tout proche comme une nuisance. Ce n´est pas le cas. La maison située dans la perpendiculaire de la piste (et non pas dans le prolongement), à 500 m, est préservée. Peu d'avions de toute façon. |
| avantages | Calme, commerces proches, parc clos |
| bilan | C´est une maison de style Mansart très bien agencée, dans laquelle on se sent immédiatement chez soi car elle a une âme. |
| rooms: 12 |
living space app. 430m² |
land surface/app. m²: 14.683m² |
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| Price: |
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787.500,00 €
~626.996,00 £
~1.149.600,00 $
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| All details displayed without guarantee! |
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 "Enlarge picture: Dordogne (France) Grande maison de Maître, parc, dépendances, proche Périgueux")
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