Située au cœur du bocage Boulonnais et à proximité des grands axes: autoroute A16 - A26 - route N42 & gare TGV/Eurostar de Calais Frethun qui dessert Londres en une heure, cet ancien corps de ferme datant du XVIIIème siècle, en briques et grès est un havre de paix.
Il est composé de trois bâtisses indépendantes réparties sur un terrain arboré de 7.440 m².
La grange et l’étable offre une surface totale d’environ 460 m², avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Bâtisse en forme de « longère » d’environ 30 mètres, avec la particularité au RDC qu'il est nécessaire de passer d'une pièce à l'autre.
Calme et quiétude de la campagne conjugués au confort d’une maison contemporaine. |
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| Département : |
Pas-de-Calais (France)
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| localisation | près de: Boulogne et Calais 20 km, orientation sud est, localisation prés d´un village, vue sur campagne environnante |
| distances | voisin: à côté mais invisible, commerces: tous à 2 mn, écoles: à 2 mn, petite ville: Marquis 6 km, grande ville: Boulogne sur Mer 20 km, Calais 20 km, loisirs: nombreux circuits de randonnée équestre / pédestre / VTT et à 20mn de la mer. |
| terrain | propriété entourée de pâturages, jardin arboré entièrement clôturé (hêtres, chênes, saules, marronniers + fruitiers), potager avec un puits. Des terrasses orientées sud / sud-ouest équipées d’un barbecue. |
| RDC | Hall d’entrée, Salon avec ancienne cheminée équipée insert, sol en marbre d'époque (1789), avec porte fenêtre donnant sur terrasse coté jardin. Cuisine équipée. Salle à manger avec ancienne cheminée marbre équipée d’un insert et nombreux placards. 1 chambre parentale avec salle de bains privative (baignoire, vasque et nombreux placards). Accès de la chambre par le salon. WC avec meuble de rangement. Buanderie. 1 chambre ou bureau équipé ligne téléphonique (internet) avec grand placard/penderie. Cave voutée sous la chambre parentale. |
| étage(s) | L’étage à été entièrement créé entre 2002 et 2005. Accès à la loggia / salon de lecture, 2 couloirs (dont l’un avec une porte d’accès privatif), salle d’eau (meuble vasque en teck, WC, douche). Chambre 1 avec cheminée en brique rouge. Chambre 2, vaste placard et double penderie. Chambre 3. Vaste grenier, aménagé d’une mezzanine de rangement (accès par une échelle). |
| équipement | téléphone, électricité, gaz bouteilles, eau: connexion, eaux usées: fosse septique, chauffage central fioul avec régulation automatique, production d’eau chaude par chauffe-eau électrique, revêtement de sol jonc de mer coco à l'étage (sauf SdB revêtement plastique) |
| état | habitable tout de suite, très bon état. Tout le RDC a été rénové de 1991 à 1994. Voir détails avec l'agence. |
| annexe(s) | La grange (148m²) et l’étable (310m²) offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour multiples projets: gîte rural, chambre d’hôtes, piscine, salon de réception, etc…
« L’étable » est inchangée (il reste encore les abreuvoirs !), en brique rouge, charpente traditionnelle en parfaite état. 1/3 du toit coté route a été refait, le reste a été remanié, les huisseries ont été remplacées par des portes et fenêtres en double vitrage.
« La grange » ou gîte, moitié brique rouge et moitié bloc parpaing, a aussi bénéficié d’amélioration: couverture en tuile refaite coté jardin, remaniée avec des anciennes tuiles coté cour intérieure. Charpente traditionnelle en parfait état. Sur la moitié de la longueur du bâtiment, une dalle de béton a été coulée ainsi que de nouvelles huisseries en double vitrage. |
| avantages | la quiétude de la campagne, le confort d’une maison contemporaine, le cachet d'une maison de caractère, la proximité des grands axes et de la mer. |
| bilan | Une maison de charme au cœur du bocage Boulonnais. |
| Pièces : 7 |
Surface habitable 300m² |
Surface du terrain : 7.440m² |
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| Prix : |
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585.000,00 €
~493.476,00 £
~756.702,00 $
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| Renseignements sous réserve ! |
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 "Agrandir l´image: Pas-de-Calais (France) Belle maison, idéale gites/chambres d´hotes, le Boulonnais")
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