| Belle résidence hotelière dans un village thermal (centre à 300m).
La propriété dispose de 5 appartements (dont un appartement de fonction) Cette partie du bâtiment est équipé d´un ascenseur,
Rdrue : un garage 4 voitures, une chaufferie, un grand hall, une cave à vin avec porte blindée.
Au RDC : un F1 40m² Une terrasse de 17m², classé 3 étoiles. un F1 47m² Une terrasse de 16m², classé 4 étoiles.
Au 1er étage, un F2 63m² avec deux balcons classé 4 étoiles. Un F1 40m² avec cheminée (appartement de fonction avec accès extérieur par passerelle).
Au 2èmé étage : un F3 100m² + salle de jeu de 30m² classé 4 étoile
2 salles de bain
Les appartements sont vendus entièrment équipé et meublé (vaisselle, linge, TV, DVD, Four...)
Partie habitation :
Au rez de chaussée 102m² : un salon de thé avec grande terrasse extérieure panoramique (église du XIIème siècle), vendu avec tous les équipements (percolateur, chocolatière, congélateur, tasses...)
Attenant, un cybercafé 5 postes (vendu équipé), un WC, uns salle de réunion multimédia (vendue équipée : internet, vidéoprojecteur, écran géant...)
Une arrière cuisine
Au 1er étage 98.91m², une cuisine équipée, deux chambres (dont une avec balcon), chacune avec leur salle de bain. Un boudoir, un grand salon salle à manger avec balcon et vue panoramique sur l´église du XIIème) Cheminée avec insert Louis XV d´époque. trois faces vitrées.
2ème étages 100m² 4 chambres dont une 21m² avec grande salle de bain 8,5m², trois avec cabinet de toilette, une douche commune, un WC, une lingerie 19,80m²
Le tout sur un terrain arboré avec rhododyndron cinquantenaires, et divers essences. Un parc clos de 3000m² avec sapinière, pinède et chênais avec sortie sur le GR30. De l´autre côté du chemin vicinal, un terrain de 500 m² avec abri de jardin, balançoire clôturé, un terrain de 2000m² clôturé, avec source chaude souterraine, arrivée d´eau. Mini serre
Voisinage immédiat de la résidence hôtelière : un hôtel (non mitoyen)
Plus proche voisin de l´habitation : 100m. |
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| Region: |
Puy-de-Dôme (France)
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| localisation | près de: Issoire et Clermont-Ferrand, orientation sud-est, localisation centre ville/village trés vallonné, vue vue panoramique |
| distances | voisins: 100, commerces: 300, école: 400m, petite ville: 12km, grande ville: 25km, montagne: pistes de ski à 25km, mer: 300, zones de loisirs: Lac Chambon, centre aqualudique |
| terrain | 3000m² |
| rez-de-chaussée | salon de thé, cybercafé, salle de réunion multimédia, WC, deux F1 |
| étage(s) | 1er étage : une cuisine, 2 chambres avec salle de bain, palier avec escalier pour 2ème et RDC ,un boudoir, salon panoramique avec cheminée Louis XV (escalier en colimaçon pour monter au 2ème. Un F1 et un F2
2ème étage : 4 chambres, une lingerie, une salle de bain avec douche et bain, WC, une douche WC. Un F3 |
| équipement | téléphone, électricité, gaz cuve à gaz, eau connexion, eaux usées tout à l´égout, chauffage: fuel, cheminée: 2 |
| état | habitable tout de suite, une buanderie, une jardinerie |
| possibilités d´utilisation | meublés saisonniers 4 étoiles Loueur de meublés professionnels avec franchise de TVA Taxe professionnelle : 850€ |
| conditions d´achat | immédiat |
| inconvénients | aucun |
| avantages | eau de source au robinet, ascenseur pour deux étages, accès garage par ascenseur, commerce, et école à proximité,vue panoramique très dégagée |
| bilan | Excellente affaire dans un lieu très touristique plein de charme et très calme. |
| rooms: 33 |
living space app. 600m² |
land surface/app. m²: 3.000m² |
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| Price: |
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750.000,00 €
~590.896,00 £
~1.100.779,00 $
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| All details displayed without guarantee! |
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