| Das Anwesen liegt in erhöhter Lage auf einem kleinen Hügel und genießt einen ungestörten Panoramablick zum Meer (Bucht von Pto. Pollensa) und über viele Felder und Wiesen hinweg zum Tramuntanagebirge.
Das plegeleichte Grundstück ist komplett umzäunt und mit einem elektrischen Schmiedeeisentor versehen.
Der sehr schön angelegte und gut nutzbare Garten ist bei Bedarf auch erweiterbar. Alternativ könnten die bisher ungenutzten 50 % des Grundstücks (momentan Wiese mit Mandelbäumen) evtl. auch als Pferdekoppel oder als Tennisplatz genutzt werden.
Der Pool mit moderner chlorfreier Steuerung sowie das Poolhaus mit separatem Duschraum sind vor 3 Jahren neu errichtet worden.
Es gibt ein Carport für 3 PKW sowie eine neue, mit Natursteinen gepflasterte Einfahrt. Das Haupthaus besteht aus 6 Zimmern, Flur, Küche und 3 Bädern.
Es ist zu einem großen Teil unterkellert und bietet somit genügend Stauraum. Desweiteren gibt es noch einen Heiz- und Hauswirtschaftsraum. Das Haus ist komplett renoviert und mit Thermofenstern, Öl-Zentralheizung, Satelliten- Telefon- und Internetanschluss sowie moderner Stromversorgung mit Fehlerstromschutzschalter versehen. Neben dem Stadtwasseranschluß besitzt es noch zusätzlich 1 Trinkwasser- sowie 1 Regenwasserzysterne, die bereits den Bedarf für den Garten etc. abdeckt. Rund um das Haus herum befinden sich größtenteils überdachte Terrassen. Viel Schatten ist dadurch gewährleistet. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca 230m². Das separate Appartement mit 2 Zimmern und Bad hat ein Wohnfläche von ca. 40 m². Es besitzt eine eigene überdachte Terrasse. Das Anwesen ist sehr gepflegt. Das Haus bietet ein geschütztes Zuhause im Sommer wie im Winter. Sehr ruhig gelegene Finca im moderneren Stil.
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| Region: |
Palma de Mallorca (Spain)
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| Lage | in der Nähe von: Alcudia und Pollensa, Ausrichtung: südwest, Lage: Einzel hüglig, Blick: Meerblick |
| Entfernungen | Nachbarn: 2 Fincas, 100 und 250 m,z. Zt. unbewohnt, Einkauf: 5 km Alcudia/Pto. Alcudia, Schule: 5 km Grund- und weiterführende Schulen , Kleinstadt: 5 km Alcudia/Pto. Alcudia, Grosstadt: ca. 45 km Palma, Berge: ca. 5 km Tramuntanagebirge (Pollensa), Meer: 5 km Alcudia/7 km Pollensa, Attraktionen: Alcudia/Pollensa viele Freizeitmöglichk. |
| Grundstück | alter Baum- und Pflanzenbestand mit Palmen, Mandelbäumen, Agarven,
Kakteen u. a. |
| Erdgeschoss | Haupthaus: 5 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer, 3 Bäder (2 mit Badewanne, 1 mit Dusche), 1 Küche mit Einbaugeräten, 3 Flure
Appartement: 1 Schlafzimmer, 1 Wohn-Esszimmer mit Kochecke, 1 Bad mit Dusche |
| Versorgung | Telefon, Strom, Wasser: Anschluß, Abwasser: Mehrkammergrube, Heizung: Ölzentralheizung |
| Zustand | bezugsfertig, Alle Räumlichkeiten des Hauses und Appartements sind komplett renoviert |
| Nebengebäude | Keller/Garage/Werkstatt, Carport für 3 PKW, Hauswirtschafts-/Heizraum, Pooltechnikraum,
Duschraum Pool, Aussendusche Pool |
| Nutzungsmöglichkeiten | Das Haus ist z. Zt. ganzjährig bewohnt und kann hervorragend hierfür genutzt werden. Das Appartement kann entweder für Feriengäste, Dauermieter oder gelegentliche Gäste genutzt werden. Es ist z. Zt. dauervermietet. (Kündigung kurzfristig möglich) |
| Übernahmebedingungen | Das Haus ist grundsätzlich kurzfristig frei, eine Übergangszeit (ca. 1-2 Monate( zur Suche eines neuen Objekts sollte jedoch eingeplant werden.
Die Mieterin (eine sehr ruhige deutsche Lehrerin) muss entweder übernommen werden oder mit 2 Monaten zum Monatsende gekündigt werden. |
| Nachteile | Echte Nachteile sind nicht bekannt. |
| Vorteile | Das Haus wurde und wird ständig bewohnt, warum natürlich viele auf Mallorca bekannten Nachteile wie z.B. bei ehemaligen Ferienhäusern, speziell Fincas ausgeräumt sind. D. h. es gibt z. B. keine Probleme mit Genehmigungen, Strom, Wasser, Telefon, Internet etc. All dieses haben wir uns z. T. sehr mühsam in den letzten Jahren "erkämpft".
Für den Telefonanschluss haben wir etwa 1 Jahr, für den Internetanschluss ca. 3 Jahre gebraucht!
Es kann nur noch 1 unmittelbarer Nachbar bauen (vermutlich in den nächsten Jahren) danach ist der Blick in alle Richtungen unverbaubar.
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| Fazit | Den neuen Eigentümer erwartet eine sehr schöne, solide und in der Aufteilung und Wohnqualität hervorragende Finca. Die Lage ist wohl kaum verbesserungsfähig > sehr ruhig und trotzdem mit traumhaftem Meer- und Bergblick. Von Tourismus spüren Sie absolut nichts !
Wir wohnen hier sehr gerne und würden das Haus mit Sicherheit nicht verkaufen, wenn wir es nicht müßten.
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| rooms: 8 |
living space app. 270m² |
land surface/app. m²: 4.000m² |
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| Price: |
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860.000,00 €
~677.560,00 £
~1.262.226,00 $
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| Selling price including Agency fee !
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| All details displayed without guarantee! |
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 "Enlarge picture: Palma de Mallorca (Spain) Moderne Finca mit traumhaften Meer- und Panoramablick")
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