| Dieses ehemalige Bauernhaus wurde im Jahre 1829 erbaut. Von den Eigentümern wurde es von Grund auf saniert und der Wohnraum erweitert. Die Durchführung erfolgte von Keller bis Dach durch Fachbetriebe. So wie beim Dachstuhl wurden auch die Außenwände vom Wohnrauminnern her isoliert. Alle Leitungen für Frisch- und Abwasser, Elektrik, Heizung etc. wurden ebenfalls saniert und neu verlegt. Auf der Nordseite des Hauses wurde eine neue, moderne Kläranlage ins Erdreich eingebaut. So ist dieses wunderschöne Haus im Prinzip ein NEUBAU. Auf der Südseite wurden die Stützfundamente für einen Wintergarten (ca. 100 m²) bereits eingebaut. Eine professionelle Küche mit Markengeräten (Bauknecht, Miele etc.) und Arbeitsplatten aus Granit ist vorhanden. Im EG wurden Steinfliesen mit einer Fußbodenheizung verlegt. Auf gleicher Ebene (ehemaliges Wohnhaus) wurde eine separate Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche, WC und einem Büro geschaffen (Das Büro kann zur Küche umgebaut werden). Hier steht auch der neue, wunderschöne Kachelofen. Diese Wohnung könnte von einem Verwalter oder Personal genutzt werden. Im 1. OG wurden Zimmer und Schlafräume geschaffen. Auch vorhanden sind sich zwei separate Sanitärräume (Dusche, WC und Handwaschbecken) in gehobener Ausstattung. Zu dieser Etage führt eine wunderschöne, speziell angefertigte Holztreppe. Im DG wurde weiterer Schlafraum (Matratzenlager für Kinder) mit ebenfalls zwei separaten Schlafräumen erstellt. Der gesamte Wohnraum ist sehr hell und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Die neue Öl-Zentralheizung hat einen Warmwasserspeicher mit 500 Liter und zwei Öltanks mit je 1500 Liter Kapazität, die noch erweitert werden kann. An das Haupthaus angebunden ist noch eine Remise (Pultdach) mit ca. 30 m² und großem Holztor. Rechts vom Hauptgebäude steht noch ein Schopf, der als Grillstation verwendet werden kann. Die Lage und Größe des Anwesens ist außergewöhnlich. Die Gesamtfläche beläuft sich auf über 2 ha in ebener Lage. Direkt am Grundstück (auf östlicher Seite) beginnt der Wald. In südlicher Ausrichtung ist ausschließlich Grünland. In westlicher Ausrichtung verläuft eine Kreisstraße. In nördlicher Richtung ist der Haupteingang des Anwesens in parkähnlicher Gestaltung. Etwa 300 m entfernt befindet sich eine Skihütte. Neben der Zufahrtsstraße befinden sich öffentliche Parkplätze. In unmittelbarer Nähe ist eine Skiloipe mit Flutlichtanlage. Dieses Anwesen steht wahrhaft in der freien Natur. Alle Freizeitsportarten wie wandern, Rad fahren, Langlauf etc. sind unmittelbar beim Objekt möglich. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, es ist jedoch nicht als Gewerbeobjekt gedacht. |
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| Region: |
Tuttlingen (Kreis) (Germany)
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| Lage | direkt in: Landkreis Tuttlingen, Ausrichtung nord, Lage Einzel eben |
| Grundstück | ca. 20.885 m², eben |
| Erdgeschoss | ca. 125 m², plus Küche, Bad, Gäste-WC, Flur |
| Stockwerke | 1. OG: ca. 115 m², plus Flur, 2 x Bad.
DG (Dachspitz): ca. 60 m², plus Flur, 1 x Bad, voll isoliert.
Keller UG: 2x, 1x Energieversorgung/ Heizung und 1 x Krichekeller Natur. |
| Versorgung | Telefon, Strom, Wasser Anschluß, Abwasser Kanalisation, Heizung: Öl-Zentralheizung, Kachelofen für Holz |
| Zustand | bezugsfertig, Das gesamte Gebäude wurde in 2007/ 2008 komplett saniert und mit hochwertigen Einbauten gestaltet. |
| rooms: 14 |
living space app. 342m² |
land surface/app. m²: 20.885m² |
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| Price: |
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620.000,00 €
~522.120,00 £
~784.482,00 $
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| Price plus additional 3.57% agency fee (incl. VAT) for the buyer. |
| All details displayed without guarantee! |
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 "Enlarge picture: Tuttlingen (Kreis) (Germany) Wunderschönes, ehem. Bauernhaus von 1829, Zustand wie Neubau")
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