| Dieses Landhaus ist sehr gut gelegen. Es sind ca. 2 Minuten zur Autobahn und eine Minute in den Ortskern. Die Immobilie liegt dennoch im Grünen und ist als Wohn und Geschäftshaus genutzt. Eine Option zur Vermietung der unteren Räume für die nächsten 5 Jahre wäre möglich. Sie können dort Ruhe und Entspannung finden. Es wird als Wohnung und Zahnarztpraxis erneuert und verwendet wobei sich die Zahnarztpraxis im Erdgeschoss befindet und die Wohnung im ersten und zweiten Stock. Die Wohnung hat zwei Kinderzimmer, ein Elternzimmer, ein Gästeraum, ein Büro und ein Bad. Es ist groß und geräumig und bietet eine schöne Aussicht. In der Nähe des Hauses ist außerdem ein großes Nebengebäude mit Garage, Heizungsraume ( plus Tanks, Zimmer 3x1500 Liter) und Geräte Zimmer.
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| Bezirk: |
Deggendorf (Kreis) (Deutschland)
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| Lage | in der Nähe von: Deggendorf, Ausrichtung: nordwest, Lage : bergig.
München sind ca. 120 KM und ca. 100 KM zum Flughafen. Passau liegt ca. 40 KM entfernt |
| Entfernungen: | Schule: im Ort, Großstadt: Passau 37km |
| Zustand: | bezugsfertig |
| Sport: | |
| Erdgeschoss: | Zahnarzpraxis. 105 qm. Rezeption ( 23.23qm), Behandlung I (14.51qm), Behandlung II ( 14.51qm), Warten Zimmer (9.04qm), Personal (20.09qm), Putzkammer (3.27), WC Pers./Pat. ( 5.08qm), Labor ( 7.24qm), Eingang( 6.94qm), Vorraum (1.15qm). |
| Obergeschoss: | Wohnung.(Obergeschoss und Dachgeschoss) 149.05qm. Kind I Zimmer ( 14.51qm), Kind II Zimmer ( 14.51qm), Esszimmer ( 14.45qm), Wohnzimmer ( 20.71qm), Büro ( 10.90qm), Bad/WC ( 14.45qm), Flur ( 4.06qm), Diele ( 11.94 qm). |
| Dachgeschoss: | Eltern Zimmer (18.02 qm ), Gästzimmer ( 25.73qm), Dielenboden ( 11.96 qm), WC ( 4.36qm). |
| Nebengebaude: | Garage, Heizungraum, Tanks Zimmer ( 3x1500 Liter). |
| Freizeit: | Kino, Theater, Galerie, Museum.... |
| Sport: | Golf, Fußball, Saunen, Bäder, Fitness.... |
| Übernahme | Das Haus oder die Praxis können noch an den Eigentümer vermietet werden. |
| Zimmer: 11 |
Wohnfläche ca. 316m² |
Grundstückfläche ca. 1.000m² |
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| Preis: |
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295.000,00 €
~241.497,00 £
~372.025,00 $
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| Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer |
| Alle Angaben ohne Gewähr! |
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 "Bild vergrößern: Deggendorf (Kreis) (Deutschland) Gewerbe und Wohnen bei Deggendorf")
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