| Der Bauernhof wurde ca. im Jahr 1828 als geschlossener Vierseitenhof, bestehend aus Wohnhaus, 2 Scheunen und einer Stallanlage errichtet. Das Haupt- bzw. Wohnhaus wurde mit 2 Geschossen in Fachwerkbauweise, ohne Keller und nicht ausgebauten Dachgeschoss mit Satteldach errichtet. Die Scheunen und die Stallung sind ebenfalls gleiches Baujahr. Das Wohnhaus wurde bis vor etwa 5 Jahren bewohnt. Alle Gebäude befinden sich in einem relativ guten Bauzustand; die Dächer sind sämtlich dicht. Die Wohn- und Nutzfläche des Wohnhauses beträgt geschätzt etwa 230 m² auf einem ruhig gelegenen, zusammen hängendem Grundstück von ca. 110.000 m² bzw. 11 ha. Der Hof ist nach 4 Seiten abgeschlossen, die gesamte Hoffläche und der Zugang zum Haus und den Nebengebäuden sind mit Granitpflaster belegt.
Das Haus wurde zweckmäßig geplant und errichtet (Platz für 2 Generationen) und wurde in den letzten Jahren nur noch von 1 Familie bewohnt. Fenster, Türen, Öfen usw. noch im Originalzustand. Die Fenster im Haus sind generell Holzfenster, Haustür original ebenfalls in Holz. Die Treppe zwischen den Geschossen ist eine gewendelte und geschlossene Holztreppe mit Holzgeländer. Übliches Bad/ WC nicht vorhanden, muss im Rahmen der Modernisierung neu eingebaut werden. Sämtliche Fußböden im Haus, auch im Erdgeschoss, mit Holzdielung belegt. Das Nebengebäude mit Garage und Werkstatt bietet sich evtl. zu einem Ausbau zu Wohnzwecken an; es ist allerdings auch jede andere Nutzung denkbar. Die große Scheune befindet sich ebenfalls in einem baulich guten Zustand.
Ansonsten muss vor allem das Wohnhaus vor Nutzung grundlegend modernisiert werden.
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| Region: |
Mittweida (Kreis) (Germany)
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| Lage | in der Nähe von: Chemnitz |
| Grundstück: | Von den 11 ha Grün- und Ackerflächen sind ca. 10 ha bis zum 31.12.2012 verpachtet. Bei sofortigem Bedarf muss hier mit dem Pächter nach einer einvernehmlichen Lösung gesucht werden. |
| Versorgung: | Telefon, Telefon, Heizung: Ofenheizung |
| Zustand: | renovierungsbedürftig |
| Nebengebäude: | Eine der Scheunen mit Garage ist bis 31.12.2008 verpachtet. Hat allerdings auch keinen negativen Einfluss auf Kauf und Modernisierung. |
| Fazit: | Auf Grund der zahlreichen Gebäude und des vielen Platzes sind der Nutzung diese Objektes kaum Grenzen gesetzt; ob für einen Künstler, der z.B. die Scheune als Atelier nutzt, für einen Handwerker (Nutzung als Werkstatt/ Lager/ Büro) oder auch für landwirtschaftliche Zwecke und hier insbesondere für Viehzucht, eignet sich dieses Anwesen ideal. |
| rooms: 7 |
living space app. 230m² |
land surface/app. m²: 13,00ha |
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| Price: |
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85.000,00 €
~67.634,00 £
~131.528,00 $
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| Sales price PLUS. 7,14% Commission (incl. GST) for the buyer |
| All details displayed without guarantee! |
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 "Enlarge picture: Mittweida (Kreis) (Germany) Vierseiten- Hof (san.-bed.) mit 11 ha Land in Traum Hanglage")
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