| Vermietbare Fläche ca.: 560,00 m²
Kaufpreis: 249.000,00 EUR
Kaufpreis pro m²: 655,26 EUR
x-fache Miete: 9,5
Objektart: Wohn-/ Geschäftshaus
Grundstücksfläche: 356,00 m²
Gesamtfläche ca.: 380,00 m²
Wohnfläche ca.: 200,00 m²
Gewerbefläche ca.: 180,00 m²
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1967
Anzahl der Parkflächen: 5
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 24.000,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 26.000,00 EUR
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Duisburg - Althomberg. Das Objekt bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Ladenlokal ca. 180 m² mit grosser Fensterfront. 4 Wohnungen unterschiedlicher Grösse. Gesamtwohnfläche ca. 200 m². Das Objekt ist gepflegt, allerdings müssten diverse Renovierungsarbeiten durchgeführt werden. Die Grundsubstanz ist allerdings als gut zu bezeichnen. Die Wohnungen haben Balkone und einfachverglaste Fenster. Das Ladengeschäft hat eine große Fensterfront. Im Keller ist eine große Lagerfläche einschl. Lastenaufzug vorhanden. Der Heizkessel ist neuwertig. Zur Zeit wird die Möglichkeit geprüft ob das Haus um eine Etage aufgestockt werden kann. Entsprechende Voranfragen sind bisher positiv zu bewerten. Die Sollmiete beträgt 26.000,00 Euro
Lage
Das Objekt befindet sich an einer stark frequentierten Hauptstraße in Duisburg - Althomberg. Die Fußgängerzone ist sozusagen direkt um die Ecke. Die Autobahnen sind schnell zu erreichen |
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| Region: |
Duisburg (Stadt) (Germany)
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| Lage | direkt in: Duisburg |
| Zustand: | bezugsfertig |
| rooms: k.A. |
living space app. 560m² |
land surface/app. m²: 356m² |
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| Price: |
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249.000,00 €
~198.972,00 £
~395.535,00 $
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| Price plus additional 3.57% agency fee (incl. VAT) for the buyer. |
| All details displayed without guarantee! |
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 "Enlarge picture: Duisburg (Stadt) (Germany) Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Möglichkeiten")
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