| Dieses geräumige Wohnhaus in einem kleinen netten Dorf Nähe Osterode am Harz hat es in sich: Schöne große Räume finden Sie in den drei Etagen, die Heizungsanlage wurde 1999 erneuert, Iso-Fenster, Garage, Unterdach, Teilunterkellerung. Der Preis wurde am 15.9.09 von 118.000 Euro nochmals gesenkt auf 107.000,-- Euro! Rückseitig wurde ein Wintergarten angebaut. Umgeben von Wiesen und dennoch mit guter A7- und Schnellstraßenanbindung werden Sie sich hier wohlfühlen. Derzeit ist die DG-Wohnung vermietet, EG und OG sind seit kurzem frei.
Baujahr Ende 20er Jahre, in den 70er und 80er Jahren erfolgten An-, Um- und Ausbau. Es wurden laufend Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, kein Reparaturstau. 1998 wurde ein Wertgutachten erstellt, dieses weist einen Verkehrswert von 437.000,-- DM (ca. 220.000,-- Euro) aus. Der umzäunte Garten mit kleinem Unterstellschuppen und Gartenteich grenzt an ein größeres Wiesengrundstück, welches ca. 2004 zugekauft werden kann (Eigentümer hat Verkaufsbereitschaft signalisiert). Somit ist auch Tierhaltung (Ponys, Pferde, Hunde) in naher Zukunft hier gut möglich. |
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| Bezirk: |
Osterode am Harz (Kreis) (Deutschland)
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| Lage | in der Nähe von: Göttingen, Ausrichtung: südwest, Blick: Aussicht |
| Entfernungen | Nachbarn: rechts und links, Einkauf: 3 km, Schule: Grundschule 3km, Gym/Real 10 km, Kleinstadt: Osterode, Herzberg, Seesen, Grosstadt: Hannover 80 km, Berge: Brocken (1100 m) ca. 45 km, Attraktionen: Naturpark Harz, Urlaubsregion |
| Grundstück | Leichte Hanglage, Wiese, Gartenteich, umzäunt, Ziersträucher, gepflegt |
| Erdgeschoss | 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Wintergarten, Garage,
Teilunterkellert |
| Stockwerke | OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur
DG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur |
| Versorgung | Telefon, Strom, Wasser: Anschluß, Abwasser: Kanalisation, Heizung: Ölzentralheizung, Kamin: 1 |
| Zustand | bezugsfertig, EG und OG mieterfrei, sofort bezugsfertig
DG derzeit vermietet |
| Nebengebäude | Kleiner offener Schuppen im Garten |
| Nutzungsmöglichkeiten | Wohnhaus - bei Zukauf eines benachbarten Wiesengrundstücks Tierhaltung sehr gut möglich (Pferde, Hunde usw). |
| Übernahmebedingungen | Wohnung im EG ab 01.04.2005 vermietet |
| Nachteile | Liegt an der Landstraße, allerdings nicht viel Verkehr. |
| Vorteile | Preiswert, guter Gesamtzustand, sehr geräumiges Wohnhaus, bestens geeignet für 2 Gernationen unter einem Dach. |
| Fazit | Lassen Sie sich dieses Schnäppchen nicht entgehen, dieses Haus bietet Ihnen viele Entfaltungsmöglichkeiten! |
| Zimmer: 12 |
Wohnfläche ca. 305m² |
Grundstückfläche ca. 665m² |
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| Preis: |
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107.000,00 €
~87.594,00 £
~134.938,00 $
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| Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer |
| Alle Angaben ohne Gewähr! |
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 "Bild vergrößern: Osterode am Harz (Kreis) (Deutschland) Preissenkung! Geräumiges Wohnhaus im Grünen")
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