| Vier-Seiten-Bauernhof von 1848, massiv, lichte Hoffläche ca. 600 m², Grund-/Landfläche ca. 6500 m², Wohnfläche ca. 120 m² + Stallfläche/Scheune ca. 650 m², |
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| Bezirk: |
Jerichower Land (Kreis) (Deutschland)
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| Lage | zwischen: in einem kleinen Ort zwischen Genthin und Burg, Ausrichtung: süd, Lage Zentrum des Ortes : eben, Blick: Panoramablick |
| Entfernungen: | Nachbarn: Standardabstand, Einkauf: Bäcker 10 m, Supermarkt 6 km, Realschule: in Tucheim 6 km, Gymnasium: Genthin 10 km , Kleinstadt: Tucheim 6 km, Genthin 10 km, Brandenburg 35 km, Großstadt: Magdeburg 50 km, Sehenswürdigkeiten: Schloss Dretzel mit Park, Waldbad Theeßen, Badesee Zabakuck, Vorfläming mit großen Waldgebieten, Ferienhotel und Pferdehof Hüttermühle, Museum Genthin, Jerichower Land,
Verkehrsanbindung mit Auto und Bus in alle Richtungen, Autobahn A 2, Bundesstraße 1, Bundesstraße B107 |
| Grundstück: | Wohnhaus gelegen an einer hübschen Dorfstraße, die tagsüber zeitweise belebt ist, die Straßensanierung erfolgte 2004, nach hinten öffnet sich das Grundstück mit Stallgebäuden, Hof, Scheune und Gartenland mit einem schönen Blick in die Landschaft, die Baufläche beträgt insgesamt ca. 1300 m², Rest sind Freiflächen, Garten und Wiesengrundstück sind nicht als Bauland ausgewiesen (aber der Bebaubarkeit auch dieser Fläche dürfte wohl nichts im Wege stehen, da ein Anlieger in der Nähe diese Möglichkeit auf seinem Grundstück schon genutzt hat), gute Parkplatzsituation |
| Erdgeschoss: | 6 Zimmer und Nebengelass, teilweise renovierungsbedürftig |
| Stockwerke: | Dachgeschoss ausbaufähig
2 Keller, leichtes, altes Gewölbe |
| Versorgung: | Telefon, Wasser-Anschluss, Abwasser einfache Grube, Heizung: 4 Nachtspeicheröfen (zur Zeit nicht in Betrieb, aber reaktivierbar), 2 Kachelöfen, Schornsteinabzüge: vorhanden
Gas und Abwasser an der Straße (nur Verbindung zum Haus fehlt noch), Satellitenschüssel |
| Zustand: | bezugsfertig, das Haus ist solide, die Räume zum Teil hübsch und zum Teil renovierungsbedürftig, erneuertes Dach von 1980, Innenelektrik erneuert 1975, Fenster an der Vorderseite (Straßenfront) wurde 1995 erneuert, Bad-Sanierung erfolgte Anfang der 1990er Jahre |
| Nebengebäude: | großzügige Stallungen und Scheune, Dachsanierung und Rückwände der Stallgebäude/Scheune sind z.T. 1999 erneuert, ansonsten ist die Scheune, insbesondere der Dachstuhl, zum großen Teil erneuerungsbedürftig |
| Nutzungs möglichkeiten: | privat oder gewerblich z.B. für landwirtschaftl. Zwecke oder Restauration, Tagungen , Praxis |
| Übernahme bedingungen: | sofort nach Abstimmung |
| Nachteile: | z.T. renovierungsbedürftig, |
| Vorteile: | gutes Potenzial, sehr preisgünstig |
| Fazit: | gut geeignet für verschiedene private und/oder gewerbliche Zwecke |
| Sonstiges: | Es kann auf Bedarf noch ca. 3.500 m² Land zugekauft werden, das sich an das Grundstück anschließt und jetzt verpachtet ist, so dass bei Bedarf etwa 1 ha zur Verfügung stände. Weiteres Land steht in der Nähe zur Verfügung auf Anfrage (evtl. 10-15 ha vom Eigentümer und weitere 40 ha von anderen Eigentümern)
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| Zimmer: 6 |
Wohnfläche ca. 120m² |
Grundstückfläche ca. 6.500m² |
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| Preis: |
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80.000,00 €
~65.491,00 £
~100.888,00 $
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| Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer |
| Alle Angaben ohne Gewähr! |
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