| Die Front zur Straße und zur Seite hat weiße Sprossenfenster mit Fensterläden. Der Außenputz und das Dach sind in einem guten Zustand.
Eine moderne Elektro-Nachtspeicherheizung als Heizquelle für das ganze Haus ist vorhanden. Geheizt wird aber mit einem Ofen mit Rauchgaskühler im 1. Stock (vorbereitet für Kachelofen) heizt den gesamten 1. Stock und ein Kaminofen das Erdgeschoss.
Erneuert wurden im Rahmen der Renovierung:
Wasserleitungen und alle Sanitäreinrichtungen,
Elektroleitungen,
2 Decken (neue Balken) eingezogen,
alle Fenster im Wohnbereich, Isolierung innen an den Außenwänden,
Neue Treppe aus Buche/Fichte, Geländer Edelstahl.
Freisitz mit Bodenplatte.
Anbau für größers Badezimmer.
Gästebadezimmer
Aufarbeitung der sehr schönen alten Holzfußböden im 1. Stock,
Freilegen des Fachwerkes und der Deckenbalken (Eiche) im Flur , 1 Zimmer unten und im 1.Stock. Decken und Wände in Reibeputz (weiß, gelb und alt rosè)
Von den ehemals 3 Zimmerwänden stehen nur noch die Eichenbalken als Raumteiler.
LAGE:
Die Gemeinde Bingen liegt am Flüsschen Lauchert, ein Zufluss zur Donau, eingebettet zwischen dem Südrand der Schwäbischen Alb und dem Donautal und hat rund 2.900 nette und freundliche Einwohner. (www.Bingen-hohenzollern.de)
Das Bauernhaus liegt in einem sehr schönen und ruhigen Teil von Bingen. Trotzdem sehr zentral, nur ca. 800 m bis zum Ortskern. Hier gibt es 2 Bäcker, Apotheke, Einkaufsmarkt, Metzger, Schleckermarkt, Gaststätten / Restaurants, Ärzte, Sport- und Tennisanlage.
Das sehr sonnige Grundstück in Süd-West Lage hat 580 m² und grenzt direkt an die Lauchert. Die Lauchert hat hier eine Breite von ca. 5 m.
Das Haus liegt an einer Anliegerstraße. Der Garten befindet sich hinter dem Haus und ist von der Straße nicht einsehbar. Vor dem Haus (aber auf dem Grundstück) ist Platz für bis zu 3 Pkw‘s, an der Seite wäre ein weiterer Parkplatz oder Platz für ein Carport.
RAUMAUFTEILUNG:
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Flur durchgehend von der Eingangstür bis zur Gartentür mit original alten Bodenfliesen. Treppe in den 1. Stock. Decke mit integrierten Halogen-Spots. Ca. 1,70 x 8,80 m (15,0 m²)
1. Zi. mit 2 Fenstern zur Straße und zur Seite, ca. 3,25 x 4,35 m (14,1 m²)
2. Zi. mit 2 Fenstern zur Seite und zum Garten, ca. 3,15 x 5,70 m (17,5 m²)
3. Zi. mit 1 Fenster zum Garten, ca. 2,80 x 4,10 m (11,5 m²)
Die Zimmer 1 + 3 haben Einbauschränke mit Schiebetüren.
Bad mit 2 Fenstern, Badewanne, WC (Hänger), Waschbecken,
ca. 2,20 x 3,30 m (7,3 m²), Wände Glattputz, Decke Holz, Boden gefliest, alles im Farbton alt rosè. Sanitäreinrichtungen weiß.
Gästebad mit kl. Fenster, Duschkabine, WC, Waschbecken, (3,0 m²).
Vorratsraum mit kleinem Fenster zur Straße, (7,0 m²) und Durchgang zur Scheune.
Raumaufteilung 1. Stock:
1 großer Raum ( 65 m²) mit 4 Fenstern zur Straße und zur Seite. “Wintergarten“ (Süd-West Seite) mit 9 m langer und 2,0 m hoher Fensterfront (mit Blick auf die Lauchert u. Garten) einschl. Tür zum Balkon. Von den ehemals 3 Zimmern bzw. Zimmerwänden stehen nur noch die Eichenbalken als Raumteiler. Der ursprüngliche Zustand der 3 Zimmer könnte bei Bedarf wieder hergestellt werden.
Küche mit einem Fenster zur Straße, ca. 2,9 x 4,3 m (12,5 m²). Eingerichtet mit einer Küchenzeile in L-Form und einer kleinen, gegenüberliegenden Küchenzeile, Unter- und Hängeschränken, Apotheker-Schrank, Front Bambus beige und silber. Mit Geschirrspüler, Elektroherd mit Ceranfeld, Kühl-/Gefrierschrank, Spüle und Abzugshaube.
Fußboden original altes, sehr schönes Parkett, Wände Raufaser mit Klarlack versiegelt, Decke mit integrierten Halogen-Spots.
Raumaufteilung 2. Stock:
2 ausbaufähige Räume, ca 45 m², Zugang über Bodentreppe.
SCHEUNE:
Grundfläche ca. 80 m² mit Treppe in 1. Stock ebenfalls ca. 80 m²
2 Tore (Breite x Höhe) 2,0 x 2,0 m und 3,0 x 3,5 m.
Bauplan für Umbau der bestehenden Scheune als Wohnung liegt vor.
GARTEN:
Sehr sonniger Garten in Süd-West Lage, von der Straße nicht einsehbar. Der Garten grenzt direkt an die Lauchert, die hier eine Breite von ca. 5 m hat.
Überdachter Freisitz ca. 3,3 x 9,0 m mit Bodenplatte.
Große Holz-Terrasse direkt am Haus ca. 28 m².
Waschküche, ca. 3 m², mit Zugang von der Terrasse. |
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| Bezirk: |
Sigmaringen (Kreis) (Deutschland)
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| Ausstattung & Merkmale | Baujahr: 1850; Wintergarten, Balkon;
Parkettboden, Holzdielen, Fliesenboden, Teppichboden;
Massivhaus;
DSL;
Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne;
Dach ausbaufähig;
Garage, Stellplatz;
Altbau (bis 1945), renoviert, saniert;
Zentralheizung, Kachelofen;
Holz. |
| Zimmer: 4 |
Wohnfläche ca. 160m² |
Grundstückfläche ca. 580m² |
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| Preis: |
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149.000,00 €
~121.976,00 £
~187.904,00 $
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| Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer |
| Alle Angaben ohne Gewähr! |
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