| Helle, freundliche und sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung, sehr ruhig mit sonnigem Balkon (Blick ins Grüne), ca. 60 m² im 3. OG (mit Lift). Sehr gepflegte Anlage, welche laufend modernisiert wurde, hoher Eigentümeranteil.
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| Bezirk: |
Muenchen (Kreis) (Deutschland)
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| Lage | Beliebte Lage in Ottobrunn
in der nähe der Robert-Koch-Straße.
Der nahegelegene Bus führt direkt zur S-Bahn-Station "Ottobrunn" (S6) bzw. zur U-/ und S-Bahnstation "Neuperlach Süd" von wo aus man die Münchner Innenstadt schnell und stressfrei erreicht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Fachärzte, Apotheken, Banken und Restaurants sind unmittelbar vorhanden. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind direkt in Ottobrunn und können von den Kindern bequem und gefahrlos zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden.
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| Ausstattung | Die nach süden ausgerichtete Wohnung ist sehr ansprechend mit hellen Möbeln ausgestattet und besteht aus Diele (8 m²) mit Garderobe, Bad (6 m²) mit weißen Fliesen, Küche (7 m²) mit weißer Nolte-EBK und hellem Fliesenboden, Schlafzimmer (15 m²), sehr hellem Wohnraum (20 m²), nach Süden ausgerichtete Loggia (9 m²).
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde laufend modernisiert.
Die gesamte Wohnanlage wirkt modern und vermittelt aufgrund des Zustandes und der Lage eine hochwertige Wohnqualität. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Des weiteren steht der Gemeinschaft ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Im Kaufpreis enthalten ist auch die gesamte Möblierung wie: Garderobe, Schuhschränke, Spiegel, Waschtischunterschrank, Wandverbau, Einbauküche, Ausziehsofa, Sofatisch, Esstisch mit Stühlen, Kommode,Kleiderschrank, Doppelbett, Vorhänge, Bilder, Stehlampen, Staubsauger, LCD-Fernseher, etc.
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| Sonstiges | Wohnungstyp: Etagenwohnung
Nutzfläche ca.: 62,00 m²
Etage: 3
Etagenanzahl: 6
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/ Terrasse: Ja
Personenaufzug: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Modernisiert
Baujahr: 1972
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Als Ferienwohnung geeignet: Ja
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Hausgeld: 227,00 EUR
Vermietet: Ja
Mieteinnahmen pro Monat: 880,00 EUR
Garage/ Stellplatz-Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Kaufpreis für die Wohnung EUR 119.000,--
Tiefgaragenstellplatz EUR 5000,--
Derzeit Vermietet, Besichtigung jedoch jederzeit möglich.
Der Preis entspricht der voll möblierten Wohnung gemäß Ausstattungsbeschreibung. DER MIETER KÖNNTE AB APRIL 2010 AUSZIEHEN; FALLS DER KÄUFER DAS MÖCHTE !!!
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| Zimmer: 2 |
Wohnfläche ca. 56m² |
Grundstückfläche ca. k.A. |
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| Preis: |
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119.000,00 €
~108.043,00 £
~163.804,00 $
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| Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer |
| Alle Angaben ohne Gewähr! |
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 "Bild vergrößern: Muenchen (Kreis) (Deutschland) Sehr gepflegte helle 2 Zimmer Wohnung in Ottobrunn")
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