| Das ca. 1935 errichtete Wohnhaus wurde 1990 umgebaut und vollständig modernisiert
( Totalumbau, es standen nur noch die alten Grundmauern, das Objekt wurde in solider Ziegelbauweise erstellt ) Es wurde dabei viel Wert auf optimale Raumnutzung gelegt.
Mitte 2009 folgte dann eine vollständige Renovierung.
Das Haus ist unterkellert, hat 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Das Dach wurde als Satteldach mit Ziegeleindeckung ausgeführt.
Zum Keller und zum Dachgeschoss führen Massivholztreppen.
Alle Fassaden sind rauh verputzt. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Außenanlagen:
Das Haus steht auf einem sehr schönen eingewachsenen traumhaftem Grundstück, angelegt mit Rasen, Beeten, Sträuchern und einigen Bäumen. Im Garten befindet sich ein Gartenteich. Zu beiden Seiten direkt am Haus angebaut und vom Garten aus zugängig befindet sich einmal eine große Doppelgarage und auf der anderen Seite eine Einzelgarage.
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| Bezirk: |
Muc:Feldmoching-Hasenbergl (Deutschland)
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| Lage | Der Grundbesitz liegt in der Fasanerie, im Münchner Norden, nähe der Feldmochingerstr.
Diese Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine naturverbundene Atmosphäre.
Die nahe Umgebung wird geprägt durch freistehende Einfamilien- und Doppelhäuser mit EG, 1.OG und teils ausgebautem DG.
Störende Gewerbebetriebe sind in der unmittelbaren Nachbarschaft nicht vorhanden.
Bei der Sachsenspiegelstr. handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstr. mit sehr geringem Verkehrsaufkommen.
Der nächstgelegene S-Bahnanschluß
( Fasanerie ) liegt im nahen Gehbereich ( rund 100 Meter ) unweit der S-Bahnhaltestelle Fasanerie.
Erwähnenswert ist die in unmittelbarerer Nachbarschaft gelegene Seenlandschaft mit dem Lerchenauersee und dem Fasaneriesee.
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| Ausstattung | Vortreffliche Baugestaltung, das ganze Objekt so gestaltet das sehr viel Tageslicht in fast jedem Raum vorhanden ist. Dazu sehr schöne Fliesenböden, Fußbodenheizung fast im ganzen Objekt vorhanden. 3 Bäder - 2 Gästetoiletten
Vom ausgebauten Keller mit sehr viel Stauraum, eigenem Bad/WC kann über eine eigene Treppe der Garten erreicht werden.
Im EG hat man von drei Zimmern aus Zugang zur Terrasse.
Im 1. OG hat man von drei Zimmern jeweils einen Zugang zu dem großzügigen Balkon.
Das Dach ist komplett ausgebaut und als eigene Wohneinheit nutzbar ( mit seperatem Bad und Küche ).
Das Objekt kann durch die Abtrennung des Treppenhauses problemlos für 2-3 Parteien genutzt werden.
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| Sonstiges | Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 770,00 m²
Keller: Ja
Objektzustand: Vollständig renoviert
Baujahr: 1935
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Garage/ Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 3
Zimmer: 9,00
Wohnfläche ca.: 270,00 m²
Kaufpreis: 995.000,00 EUR
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| Zimmer: 9 |
Wohnfläche ca. 270m² |
Grundstückfläche ca. 770m² |
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| Preis: |
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995.000,00 €
~814.540,00 £
~1.254.796,00 $
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| Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer |
| Alle Angaben ohne Gewähr! |
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 "Bild vergrößern: Muc:Feldmoching-Hasenbergl (Deutschland) Traumhaftes freistehendes Einfamilienhaus")
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