| Diese 7-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in ruhiger Lage von Lichtenau-Scherzheim. Der Wohnbereich erstreckt sich über 2 Etagen, dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss.Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, Kinder-/Gäste-Zimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Dachterrasse über eine Holztreppe gelangen Sie dann in das Dachgeschoss mit einem Studio und einem weiteren Kinder-/Gäste-/Bürozimmer.Küche, Diele und Badezimmer sind gefliest. Das geräumige Wohn-/Esszimmer ist mit Laminatboden ausgestattet. In dern Schlaf-/Kinder-/ und Gästezimmern liegt Teppichboden. Zur Wohnung gehören ein zugeordneter Kellerrau, eine Garage und ein Stellplatz. Im Haus selbst befindet sich im Kellergeschoss eine Waschküche, die von sämtlichen Parteien benutzt werden kann. Beheizt wird durch eine Gaszentralheizung.Ich möchte Sie bitten, bei einer Anfrage, Ihre vollständige Adresse anzugeben, sonst können wir Ihnen leider nicht das gewünschte Exposé zukommen lassen, da wir Ihre Daten in unserer EDV einspeisen müssen, zwecks der Nachweisbarkeit. Versand erfolgt vorzugsweise per E-Mail. Ich versichere Ihnen, dass Ihre Daten nicht weitergegeben werden. |
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| Bezirk: |
Rastatt (Kreis) (Deutschland)
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| Lage | Lichtenau ist die südlichste Stadt im Landkreis Rastatt und liegt im Herzen Europas, unweit der deutsch-französischen Grenze. Bemerkenswert ist die verkehrstechnisch günstige Lage der Stadt. Sie bietet eine optimale Anbindung an internationale Verkehrswege. Umsichtige Planung und großzügige Bereitstellung von Gewerbeflächen schaffen so die idealen Voraussetzungen für Industrie, Handel und Gewerbe. Naturverbundene erfreuen sich an den idyllischen Rheinauewäldern mit ihrer urzeitlichen Flora und Fauna. Die Berge und Wälder des nahen Schwarzwaldes oder der Vogesen bieten Wanderern auch im Hochsommer angenehme Temperaturen und unvergeßliche Eindrücke. Die Stadt liegt nur wenige Kilometer von der Nord-Süd-Autobahn Karlsruhe / Basel entfernt. Die badische Metropole Karlsruhe - Zentrum der Technologieregion, der auch Lichtenau angehört - liegt ebenfalls nur wenige Autobahnkilometer entfernt. Lichtenau verfügt über zwei Gewerbegebiete mit einer freien Fläche von 10 ha. Sorgfältig geplantes Wachstum unter Berücksichtigung der Anforderungen von Natur- und Umweltschutz sichern den zukünftigen Bewohnern unserer Stadt Lebensqualität und eine intakte Umwelt. Vom Regionalflughafen, dem Baden-Airport, ist Lichtenau gerade einmal einen Katzensprung entfernt. Nur 10 Kilometer trennen die Stadt von den beliebtesten Urlaubszielen der ganzen Welt.Das Objekt befindet sich im Ortteil Scherzheim. Scherzheim hat über 1.000 Einwohner. Sehenswert in diesem Stadtteil sind u.a. die Weinbrennerkirche von 1810 sowie schöne historische Fachwerkhäuser. |
| Ausstattung | Lichtenau-Scherzheim Garage, Stellplatz, Fliesen, Laminat, Teppichboden, Keller, Dachterrasse |
| Hinweis | Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % unberührt einer Verkäuferprovision inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Notartermin.Auszug aus den Allg. Geschäftsbedingungen:Unsere Angebotstätigkeit läuft auf unbestimmte Zeit und ist freibleibend. Der Empfänger behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Ist die nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er dieses uns innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche brauchen wir nicht gelten zu lassen. Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität unserer Objekteigentümer nicht haften. |
| Zimmer: 7 |
Wohnfläche ca. 134m² |
Grundstückfläche ca. m² |
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| Preis: |
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175.000,00 €
~157.001,00 £
~240.729,00 $
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| Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer |
| Alle Angaben ohne Gewähr! |
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 "Bild vergrößern: Rastatt (Kreis) (Deutschland) Sie haben die Familie, wir die Wohnung!7-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen!")
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