| In bester und ruhiger Lage (Privat-Zufahrtsstrasse, am grünen Park) von Pucheim, Nähe Bahnhof (S-Bahn) steht dieses stattliche 1 bis 3 Parteien-Haus auf einem wunderschön eingewachsenen 1.050 qm grossen Grundstück.
Rund 300 qm Wohnfläche schaffen Platz für Jung und Alt oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach,- und auch für Fremd-Mieteinnahmen bestens geeignet!
2002 wurde neben einigen Modernisierungen und Renovierungen mit viel Aufwand eine Wärmepumpe installiert, sodass die Energiekosten unbabhängig von Öl und Gas bleiben. Solarzellen auf der Dach-Südseite schaffen die sauberste, umweltfreundlichste Energie, die es gibt!
Ein offener Innen- und ein offener Aussenkamin schaffen die behagliche Atmosqhäre, die man sich in so einem Haus erträumt! Ein weiterer Kaminanschluss befindet sich in der ELW-Obergeschoss.
Die robuste Bauweise zeigt, dass Qualität lange jung bleibt! 1979 erbaut, 2002 erweitert und modernisiert, macht dieses Anwesen eine gute Figur!
Der grosszügige Wohnbereich im EG mit teilweise offenem Dachstuhl und auf 3 leicht abgesetzten Ebenen schafft Freiraum für die verschiedensten Wohn-Ideen.
Der romantische Gartenteich an der Südterrasse, der überdachte Freisitz mit direktem Zugang zu Garage und 2 Gartenhäuschen bieten den Bewohnern viele Möglichkeiten.
4 KFZ-Stellplätze und die Garage mit einem weiteren Stellplatz davor sprechen für sich.. Je nach Bedarf kann man hier 8 bis 10 Zimmer finden. Das besondere Haus für Individualisten, Freiberufler oder einfach das Generationenhaus in Top-Lage von Puchheim! |
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| Bezirk: |
Muenchen (Kreis) (Deutschland)
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| Lage | in der Nähe von: München, Lage : eben |
| Erdgeschoss: | EG: Grosses Wohnzimmer auf 3 leicht abgestuften Ebenen mit Kamin-Ecke, Südterrasse, Freisitz, Küche, Speisekammer, gr. Schlafzim., Büro/Gästzi., 1 grosses Bad, 1 kleines Bad. Garage mit Zugang zum Freisitz |
| Stockwerke: | OG: Wendeltreppe zum Wohnbereich (über 43 qm), 2 Schlafzi., Bad, offene Küche, Balkon nach Süden
UG: Nebenräume, Wohnung mit Ostwohnzimmer und Tageslicht durch Abböschung, kl. Schlafzi. und kl. Gästezi., Küche, Bad / WC , Waschmaschinenraum |
| Versorgung: | Telefon, Telefon, Wasser Anschluß, Abwasser Kanalisation, Heizung: Zentralheizung |
| Zustand: | bezugsfertig, Wenige Geh-Min. zur S-Bahn und zu allen Geschäften, Ärzten etc. Gleich um die Ecke Grünanlagen und Parklandschaft. 10 bis 15 Auto-Min. nach München oder in 10 Min. mit der S-Bahn mitten in der Landeshauptstadt!
Ruhige Lage an einer Privat-Stich-Strasse. Schnelle Anbingung zum Airport München oder zu den Erhohlungsgebieten!
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| Nutzungs möglichkeiten: | Vielseitigkeit:
Dieses Haus ist nutzbar als:
- Einfamilienhaus mit viel, viel Platz
- Arbeiten und Wohnen unter einem Dach
- Generationenhaus von Enkel bis Eltern bis Gosseltern
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| Zimmer: 10 |
Wohnfläche ca. 300m² |
Grundstückfläche ca. 1.050m² |
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| Preis: |
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749.000,00 €
~625.678,00 £
~965.987,00 $
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| Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer |
| Alle Angaben ohne Gewähr! |
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 "Bild vergrößern: Muenchen (Kreis) (Deutschland) Ruhiges Wohnen mit schicker ELW!")
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