| Das wunderschöne Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend im Städtedreieck Fürth, Nürnberg und Ansbach. Das Haus ist auf einem ca. 2970 m² großen, schön angelegten Grundstück (1990) erbaut. Das schöne angelegte Gartengrundstück ist mit 4 Teichen die durch biologische Filter verbunden sind. Das Anwesen ist mit Bewegungsmeldern abgesichert und kann beleuchtet werden. Die Bewässerung des Gartens erfolgt automatisch und wird gespeist mit eigenem Wasser. Die Einfahrt zum Haus endet in einer großen Tenne (überdachter Vorplatz), von der aus man in das Erdgeschoss zur linken gelangt. Darüber führt die Treppe in die oberen Wohnungen ( 2 und 3 Zimmerwohnungen). Der ausbaufähige Spitzboden mit ca: 120m² verfügt ebenfalls mit einem seperaten Eingang. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen in dem sich zusätzlich ein zuschaltbarer Wärmetauscher befindet, der die Ölheizung automatisch unterstützt. Ein sep. Küchenherd der erenfalls wie der Kachelofen die Ölheizung unterstützt. Von der Küche aus erreicht man den überdachten frostfreien Anbau. Nicht zu vergessen ist die schöne Terasse im Süden vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Das Erdgeschoss und der Keller ist zzgl. komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Wer etwas exclusives und Großes sucht, ist hier genau richtig.
Preisreduzierung durch Teilung vom Grundstück. |
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| Bezirk: |
Neustadt/A.-Bad Windshei (Kr.) (Deutschland)
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| Lage | direkt in: Markt Erlbach |
| Entfernungen: | Einkauf: im Ort, Schule: im Ort, Kleinstadt: Neustadt/Aisch, Großstadt: Fürth, Nürnberg |
| Grundstück: | Grünfläche, Bäume, Teich, Tarasse, Hofeinfahrt. Büsche, Garagen |
| Erdgeschoss: | Keller: Heizungsraum, Hauswirschaftsraum, WC, Waschkeller, 2 Keller, Sauna
EG:Wohn- und Esszimmer, Küche/Speis, großer Flur, Schlafzimmer, Bad, Ankleide, G-WC |
| Stockwerke: | OG: Wohnung: 91m² zwei Zimmer
Wohnung: 102 m² drei Zimmer
DG: ausbaufähig (Leitungen schon verlegt) 120 m² |
| Versorgung: | Telefon, Heizung: Ölzentralheizung, Kamine: 2 |
| Zustand: | bezugsfertig, EG: sofort bezugsfertig, 2 Zimmerwohnung bezugsfertig |
| Nutzungs möglichkeiten: | Rendite, Wohnen und Arbeiten, Generationsobjekt |
| Vorteile: | uneingeschränkte Möglichkeiten |
| Fazit: | gute Infrastruktur |
| Zimmer: 8 |
Wohnfläche ca. 417m² |
Grundstückfläche ca. 1.100m² |
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| Preis: |
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600.000,00 €
~501.211,00 £
~773.821,00 $
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| Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer |
| Alle Angaben ohne Gewähr! |
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 "Bild vergrößern: Neustadt/A.-Bad Windshei (Kr.) (Deutschland) geh. Ausstattung mit sep. 2 Whg Grund auch teilbar Preisredu")
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